九月的楼市进入了第二周，照理应该到了全年楼市的黄金销售周期，从九月的楼市表状来看，新房方面楼市推盘和降价明显有所增加；而二手房方面，最近也比较热闹，出现很多投资客的甩卖。。? ? ? 那么在过去一个月的绍兴二手房到底表现如何，下面我们将从挂牌量、成交量以及成交价三个维度来详细解读绍兴三区的二手房情况。
NO.1|壹9月第一周量涨价跌，看房人数增4.%? ? ? 首先看越城区的数据，8月份，越城区二手房市场总体成交597套，成交面积为16.56万㎡，其中住宅类二手房成交526套，成交面积为5.37万㎡，套数同比下降25.18%，面积减少24.05%。? ? ? 楼市进入九月，根据bk找房9月第一周的数据显示（9月2日—9月8日），绍兴二手房成交均价1.32万元/㎡，与上月同期相比跌1.3%；二手房成交量106套，成交量涨32.5%，新增挂牌数量1173套；看房人数与上周相比增加4.1%，看房量增3.8%。? ? ? ?从8月份bk的数据来看，8月绍兴市二手房的整体成交均价1.43万元/㎡；与7月相比，价格涨3.5%；成交套数412套，涨4.8%，看房人数5921人，减少9%，看房量减少11.7%，成交周期256天。（数据来源bk找房APP）? ? ?8月和9月第一周数据来看，整体趋势还是向好，不管从价格还是成交量都有小幅微涨，看房人数因天气炎热有所下降也是情理之中。但有一个数据也是相当之可怕，8月绍兴二手房新增挂牌量6115套，与7月相比增加23%，库存量不断增加，对二手房市场来说并非好事。
8月热门板块数据：
越城区：价跌7%，量降5.3%? ? ?镜湖新区成交均价1.67万元/㎡，与7月相比，价格降17.1%；成交16套，成交量降11.1%，新增挂牌套数298套，减33.6%。? ???老城区成交均价1.48万元/㎡，与7月相比，价格降4.1%，成交量涨42.9%，新增挂牌套数减5.6%。? ??? 迪荡板块成交均价1.63万元/㎡，与7月相比，价格降4.5%，成交量降25%，新增挂牌套数减15.5%。??? ?城南板块成交均价1.18万元/㎡，与7月相比，价格降13.6%，成交量涨26.7%，新增挂牌套数减20.3%。? ???城西板块成交均价1.26万元/㎡，与7月相比，价格降11.2%，成交量涨125%，新增挂牌套数减8%。??? ?城东板块成交均价1.18万元/㎡，与7月相比，价格涨13.7%，新增挂牌套数减23.2%。??? ?斗门板块成交均价0.97万元/㎡，与7月相比，价格降8.2%，成交量减40.9%，新增挂牌套数减37.9%。? ???两湖板块成交均价1.15万元/㎡，与7月相比，价格涨13%，成交量减27.3%，新增挂牌套数增10.1%。
柯桥区：价涨2.8%，量涨27.4%
? ???柯桥城区成交均价1.58万元/㎡，与7月相比，价格涨2.7%，成交量涨60%，新增挂牌套数增243.6%。????? 柯西板块成交均价1.61万元/㎡，与7月相比，价格涨0.8%，成交量涨38.2%，新增挂牌套数增282.5%。? ??? 柯岩板块成交均价1.72万元/㎡，与7月相比，价格涨4.6%，新增挂牌套数减23.9%。? ??? 蓝天商圈成交均价1.28万元/㎡，与7月相比，价格降10.8%，成交量涨142.9%，新增挂牌套数增274.4%。??? ??万达商圈成交均价1.04万元/㎡，与7月相比，价格降16.7%，成交量涨14.3%，新增挂牌套数增3244.6%。??? ? 杨汛桥板块成交均价0.96万元/㎡，与7月相比，价格降3.8%，成交量与上周持平，新增挂牌套数减19.6%。??? ? 钱清板块成交均价1.22万元/㎡，价格涨15.6%，新增挂牌套数增42%。
上虞区：量价齐涨
? ??? 上虞区成交均价1.47万元/㎡，成交套数126套，与7月相比，价格涨8.5%，成交量涨2.4%，新增挂牌套数减34.1%。
NO.2|贰8月越城区热门小区成交价、折扣率、涨幅表? ?
?从越城区的二手房数据来看，当下二手房的主力购买人群仍是刚需，且主要成交区域集中在袍江和城西两个板块，从环比成交价看，大部分楼盘仍在下跌通道。? ? ? ?从当前二手房的折扣率看，挂牌价和成交价的折扣率基本在8折上下。
NO.3|叁8月柯桥区热门小区成交价、折扣率、涨幅表
柯桥区二手房的集中成交区域在柯西和杨汛桥两个板块，挂牌价和成交价的折扣率比越城区低，在75折左右。? ? ? ?从7月和8月热门楼盘的成交价比较，柯桥二手房的降价幅度更大。
NO.4|肆结语? ? ? 最后，关于二手房谈两点：第一，当下政策层面支持越来越小，如取消拆迁户购买二手房的补贴等；在有限的资源条件下，政府更重视对新房的支持。第二，当前不少城市推出第四代建筑，对新房的容积率、公摊面积等要求做调整，产品会更加新颖，这对于二手房也是一种打击。因此对于二手房而言，或许也只能是“华山一条路”。
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