7月20日，宁长物业公司正式接手绍兴市越城区稽山街道涂山花园小区，并派出50多人的队伍，连日来持续对小区楼道、绿化等公共区域进行优化完善。“我们先服务，让居民实实在在感受到我们服务带来的变化，到时再收取物业费。”宁长物业总经理周江森说。而此时，距离3月底原物业公司撤场还不到4个月。
昨天上午，记者走进涂山花园小区，发现门口有保安值守，小区内道路整洁，绿化修剪整齐。“短短几天，小区面貌变化很明显，让我们感受到了新物业公司满满的诚意。”小区业主许奇伟说。
据了解，涂山花园小区于2005年交付，在城东属于高档住宅小区，小区物业一直由开发商下属的“置业物业”管理。2008年，小区召开业主大会，选举出首届业委会成员。这么多年来，小区业委会与物业公司基本没有变化，但物业公司服务不尽如人意的问题其实早已存在。“去年12月25日，物业突然通知原租有车位的业主，从2024年1月1日起，车位管理费由1200元调整为1500元。这事并没有征求过业主意见，因此大家对这一做法提出质疑，也成了矛盾爆发的‘导火线’。”有居民说。
今年3月31日，“置业物业”撤出该小区，业主委员会成员也集体辞职，一时间小区门口垃圾成堆。“我们及时组织人员进行清理，同时聘请清扫员对小区进行保洁。”涂山社区主任王佳伟说，“但临时措施治标不治本，还是需要专业的物业公司对小区进行管理。”
面对这一情况，稽山街道和涂山社区第一时间介入，同时展开两手抓：一手抓小区基础管理，确保居民生活不受影响；一手抓小区物业选聘和业委会换届，确保小区长效管理有保障。“通过3个多月的努力，街道、社区、热心业主多方协同，充分尊重业主意愿，前后多次召开业主大会，完成了小区物业选聘工作。如今新物业已进场，小区居民生活回归正常。”稽山街道城管办有关人士说。
7月11日至14日，涂山花园小区物业选聘（二选一）业主大会举行。整个小区1300余户业主中，有1041户参加投票表决，九成业主赞同这一选聘方案，其中超过一半业主选择了“宁长物业”。接下来，街道和社区将监督好新物业公司的工作，并尽快完成小区业主委员会换届工作，使小区管理进一步规范有序。
此外，由于原物业公司收取了部分业主的2024年度停车管理费和物业费，如今中途撤走，未履行完服务合同，稽山街道和涂山社区正在跟原物业公司以及开发商交涉，不排除采取诉讼途径解决。
（内容来源：绍兴日报）
