单价1.4万的小面积塔小、建功学区房流拍 [复制链接]

图片:花园新村法拍房截图20240719.jpg

学区房真的不香了？那些没有学区加持的老破小还值多少一平方？

跟三年前相比，岂不是已经跌掉大半了？论坛上那些学区房的吹鼓手们，你们为什么不把它拍下来？

法院房子是不是应该人性化市场化一些了呢，比如加个户型图

这么多户主都被强制执行了 现在钱难赚

法拍房有时候会有乱七八糟的无赖或者产权之类的问题， 拿来当学区房其实很危险的，万一读书的三年出了点问题，孩子读书怎么办

tl079014:法拍房有时候会有乱七八糟的无赖或者产权之类的问题， 拿来当学区房其实很危险的，万一读书的三年出了点问题，孩子读书怎么办(2024-07-19 11:14)

现在的法拍房，基本上都在拍卖公告上声明三个月内由法院负责腾退；如果做不到，法院本身失信了，退款岂不是顺理成章的事情？

法拍房不清楚的人怎么敢买

法拍房哪是普通人能搞定的

这种房子虽然是学区的 能不能上学还另说，万一名额被占，万一房子纠纷没搞完 直接原地爆炸

法拍学区房最麻烦的不是腾房，而是怎样让原来的住户把户口迁出去。

zjsxlmm:现在的法拍房，基本上都在拍卖公告上声明三个月内由法院负责腾退；如果做不到，法院本身失信了，退款岂不是顺理成章的事情？(2024-07-19 11:17)

腾退是一方面，就怕原房主或者债主耍无赖堵门，就很可怕了。

zjsxlmm:现在的法拍房，基本上都在拍卖公告上声明三个月内由法院负责腾退；如果做不到，法院本身失信了，退款岂不是顺理成章的事情？(2024-07-19 11:17)

想多了，法院只管拍出，后面的事情不管的，收到钱就可以了，后面的纠纷都在公告写的，自负的

塔小建功现在本身1.5-1.6，这个1.4流拍正常不过

zjsxlmm:现在的法拍房，基本上都在拍卖公告上声明三个月内由法院负责腾退；如果做不到，法院本身失信了，退款岂不是顺理成章的事情？(2024-07-19 11:17)

对方户口不迁出怎么办？
法院能够强制迁户口？

zjsxlmm:现在的法拍房，基本上都在拍卖公告上声明三个月内由法院负责腾退；如果做不到，法院本身失信了，退款岂不是顺理成章的事情？ (2024-07-19 11:17) 

法院失信了，你拿法院怎么办，你敢有动作，信不信给你个寻衅滋事

zjsxlmm:现在的法拍房，基本上都在拍卖公告上声明三个月内由法院负责腾退；如果做不到，法院本身失信了，退款岂不是顺理成章的事情？ (2024-07-19 11:17) 

“基本”“如果”…你去调解中心，信访站一天；就知道多少所谓的ZF信用背书；然后没然后，或者拖拖拖的了…
然后最终退款顺理成章了？那孩子读书问题解决了？本质问题不还是没解决…
这种事已经发生过了，且没人会来承担你孩子错过入学时间这个责任的，你上诉到哪里都没用；
我家隔壁一幢，屋顶楼，法拍的，几年前来腾空，老太太就住在屋顶，哪怕阁楼；谁来死给谁看；拖了几年呢…

alingg:对方户口不迁出怎么办？
法院能够强制迁户口？ (2024-07-19 11:40) 

其实是可以强制，会先协商，再公示，再无异议后迁出到集体户，你再迁进去；（时间过去多久也不好说，会不会错过入学也不好保证）

买这种老破小学区房，本身就是为了孩子入学问题；如果会有影响入学的因素；绝大部分人肯定不会考虑这套房了；
毕竟人花钱买房本身为了解决某问题，而不是给自己找麻烦，制造别的问题出来…

1.5交易的那么多，1.4谁去买法拍。  加上学区房各种利空。 想涨有点难。

学区房瓦解

    

拍卖都没人要了。

分崩离析了

法拍房就怕腾空和户口迁出问题，不敢轻易尝试，毕竟有很多前车之鉴。

买法拍房？ 你头这么大，背后不了解情况，你敢下手？自己给自己找麻烦啊

tl7424121:学区房瓦解(2024-07-19 13:02)

是个房子都在瓦解。迪荡、镜湖的高层住宅，哪个不跌？？

爱上兰城:买法拍房？ 你头这么大，背后不了解情况，你敢下手？自己给自己找麻烦啊(2024-07-19 13:33)

许多中介拿着法拍的价格在谈如今房价大跌，  法拍是原价的7折吧

不要拿法拍房的房价来说事，这种房子买了读书读不好的，风水不好，没人要买的

爱上兰城:买法拍房？ 你头这么大，背后不了解情况，你敢下手？自己给自己找麻烦啊 (2024-07-19 13:33) 

怎么之前大吹特吹的85万府山直街法拍房就只字不提这个了？果然是驰名双标

不光是风水不好，读书读不好，连能不能读最后很难说，你觉得1.4w幸灾乐祸呢，还是什么心态？要么去赚钱，要么去瞧病！

将近50年的房子，格局差很小的，这个价格差不多了，本来这里就便宜点。