从家家户户买自行车、电动自行车,到如今,街边的共享单车,扫码使用,既减轻了购置压力,又极大方便出行。
沿着这个思路,有住宅小区试水共享停车位,今天起正式开放。
1.一份通知显示,7月15日起,位于越城区人民路上的茂樾府小区,开放“共享停车位”预约服务。
共有70多个车位的业主,选择将自家的车位设置为“共享停车位”,在闲置时段开放预约停车服务。
按照物业公司发布的信息,如果有共享停车需求,可以通过小程序轻松实现。
使用者在微信小程序中搜索“喜鹊云智慧停车”,找到停车预约菜单,输入茂樾府,点击我要预约,再选择车位号和立即预约即可实现。
之后,车辆按预约的出入时间就可以停在小区内部特定的停车位上。
预约停车属于有偿服务,车位主提供车位,可以获得停车收益的60%分成;目前的收费标准约等同于普通停车场。
2.在绍兴绝大部分小区,停车位都是一卖了之,而茂樾府的共享运营模式,与该小区的“停车难”密不可分。
该小区地块出让在2015年12月,当时规划的车位配比是1:1.2,共有1736个,虽然比起御景华庭要高了不少,但考虑到1.75的容积率,显然还是偏紧张的。
简单对比,9个月后出让土地的融越府,同样是高低配的格局,容积率只有1.43,车位配比却做到了1:1.5。
而且在小区建设时,访客车位也并没有着重考虑。
内部停车不易,而外在的条件也同样严峻。
小区紧邻人民东路和迪荡湖路,都是城市主干道,两侧都没有可供访客临时停放的冗余空间。
茂樾府的停车环境不太友好,但停车需求确比较庞大——1418套房子全部办理了网签,交付6年多来,入住率较高。
通过设置共享停车位,将闲置的停车位有效利用,对于缓解停车难毫无疑问是有裨益的。
3.共享停车位的商业模型,本质上与共享单车类似,都是将使用权和所有权适度分离,以更灵活的运营,提升使用效率。
从供求两端看,都能从中获益。
车位业主除了自己平时停车,还能再闲置时段将车位出租,收取一定的租金;而对于访客和部分没有车位的业主,通过预约能更方便地停车。
因此,共享停车位的模式具备可复制性,无论是老旧小区的停车管理,还是景区周边居民小区的停车位,都值得探索。
不过作为一个新生事物,共享停车位也有持续完善的空间。
比如大家最为关心的费用问题,停车数据和收益,需要向业主公开透明并及时支付;再比如停车的管理问题,遇到有不守规矩的车超时停放,如何刚性管理,避免业主“有家不能回”的尴尬等等。
这其中,既有赖于双方遵守契约,也需要物业积极介入。
当年的共享单车,也有过很多的不足和槽点,但在使用中不断迭代完善,最终成为生活中日常;共享停车作为一个新生事物,今天只是萌芽,期待各方共同呵护,让这种精细的运营思维,为缓解停车难探索出新赛道。
https://mp.weixin.qq.com/s/BhTK74kmcp8A0csLYNbW0Q
0.50元