看一看,也许能捡漏呢?
前段时间,绍兴市越城区胜利西村一套“双元培”学区房成功被捡漏,拍卖成功后,转身加价30万挂牌出让。
那么,最近的法拍市场有没有值得关注的房源呢?
小编“淘”了几套,一起来看一下吧。
1.越城区中海九樾府
九樾府2幢一单元901室(含室内固定装饰装修),将于7月16日开拍,起拍价仅 1 元,目前已有近300人设置拍卖提醒。
该套房源建面约141.82㎡,楼幢总层数为10层,所在楼层为第9层。
房源评估价约412万,评估单价约29059元/㎡。
2.查询bk二手房可知,该小区挂牌仅20套(小区总房源502套),且近半年内没有成交房源,可见小区内多为自住用户。
另外,查询房地产信息网可知,该房源当初的备案单价约3.1万/㎡,备案总价约 441万。
如今的市场评估价(约412万),已低于当初备案总价。
2.柯桥区天圣大越府
大越府望园7幢903室房地产(含室内固定装饰装修),将于6月17日拍卖,目前已有近300人设置拍卖提醒。
该套房源建面约117.89㎡,楼幢总层数为11层,所在楼层为第9层,从实景图来看,是全新毛坯房。
房源评估价约206万,评估单价约17443元/㎡。
起拍价约144万,起拍单价约12214元/㎡,比评估单价低了约5000元/㎡。
查询bk二手房可知,大越府近半年的成交均价为19055元/㎡,相比起拍单价高出约7000元/㎡。
另外,该房源楼幢距绍兴地铁1号线鉴水路站仅约700米(直线距离),目前,鉴水路TOD已开工建设。
从地段、还是目前的起拍价来说,该套房源都是性价比较高的。
3.柯桥区元垄尚都会
尚都会小区11幢0201室住宅房地产(含固定装饰装修及空调),将于7月1日拍卖。
该套房源建面约131.49㎡,楼幢总层数为24层,所在楼层为第2层。
房源评估价约302万,评估单价约22963元/㎡。
起拍总价约169万,相当于评估价打了5.6折,起拍单价约12868元/㎡,比评估单价低了超1万元/㎡。
查询bk二手房可知,尚都会近半年的成交均价为18203元/㎡,相比起拍单价高出约6000元/㎡。
该房源周边聚集多个居住小区,居住氛围浓郁,距离商业街——金地自在天地也仅200米左右。
不过该房源需二次过户,存在较多税费。
4.柯桥区欣明西江望府
西江望府2幢1202室的不动产(含固定装修),将于6月13日开拍,目前已有近100人设置拍卖提醒。
该套房源建面约88.7㎡,楼幢总层数为33层,所在楼层为第12层。
房源评估价约116万,评估单价约13067元/㎡。
起拍总价约65万,起拍单价约7328元/㎡,比评估单价低了约5700元/㎡。
查询bk二手房可知,西江望府近半年的成交均价为10078元/㎡,相比起拍单价高出约3000元/㎡。
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