单价1.4万的小面积塔小、建功学区房流拍 [复制链接]

jxzyxr2014:[表情] 这种房子虽然是学区的 能不能上学还另说，万一名额被占，万一房子纠纷没搞完 直接原地爆炸(2024-07-19 11:22)

纯扯淡啊  三年前的法拍房 你去看看值多少钱  再来混淆概念  难道三年前法拍房 没你说的这些毛病？

你瞅啥瞅给我爬:纯扯淡啊  三年前的法拍房 你去看看值多少钱  再来混淆概念  难道三年前法拍房 没你说的这些毛病？(2024-07-27 21:16)

年年有啊， 所以法拍房价格低啊
不然他为什么要低价卖你，欠债的自己按市场价卖不是赚的更多

tl079014:年年有啊， 所以法拍房价格低啊
不然他为什么要低价卖你，欠债的自己按市场价卖不是赚的更多(2024-07-27 21:48)

你没懂 我想表达的意思  我的意思是三年前同样法拍房卖多少 现在法拍卖多少 不就知道 学区房行情怎样了

现行人口趋势下，塔小建工不认为是学区房

你瞅啥瞅给我爬:你没懂 我想表达的意思  我的意思是三年前同样法拍房卖多少 现在法拍卖多少 不就知道 学区房行情怎样了(2024-07-28 09:20)

我搜了下，百度出来2022年渔化府某房源：建筑面积约63.09㎡，带阁楼，起拍价约254万，评估价约363万，起拍单价约40292元/㎡。
这次双学区“双元培”学区房经历过两次拍卖（一拍流拍），二拍成交时，成交价仅为94.8万（单价约1.3万/㎡），约是评估价的5.6折（评估价约169万）。
单价差的不是一般多，有可能是小区的因素在

互联网可是有记忆的:学区房被追捧的时候，法拍价非常接近甚至超出了评估价（市场价）！

图片:f969786b482567049e131294d4d20391.jpg

tel2s52865:现行人口趋势下，塔小建工不认为是学区房(2024-07-28 09:39)

瞧你那穷酸样，到时候是不是鲁小一中的房子也不是学区了

zjsxlmm:互联网可是有记忆的:学区房被追捧的时候，法拍价非常接近甚至超出了评估价（市场价）！[图片](2024-07-28 18:20)

牛逼 楼主   讲事实摆数据 气死一帮靠学区吸血的low货

学区房的溢价几乎没有了

图片:ca67b33c719573576f09620870beb4c4.jpg

学区房的吹鼓手们，很久没有听到你们的声音了

zjsxlmm:
学区房的吹鼓手们，很久没有听到你们的声音了

很正常的现象，这些法拍房，很多都是房东还不出房贷了，被迫卖掉的，本以为，入手个几套学区房可以大赚一笔，没有想到，现在大环境不好，租也租不出去，卖也卖不掉，最终只能走拍卖的流程了。