[民生]撒无赖的物业 [复制链接]

钢铁侠8:其他的事情省省算了，现在把家里所有的软管更换成：防爆不锈钢材质的软管：贵不多少。把家里所有的角阀换成：316材质的角阀：用不了多少钱。这样子的会省很多心。(2024-09-05 14:28)

这个也用不着你提醒的，因为我是二手房买进的。谢谢!

无解。打官司还不够律师费。打过官司的人都知道。对面无赖。赔款都不够律师费。我的官司打了一年多。。律师费都快10万。判了下来赔几十万。。现在还没有影。赢了官司。花了律师费。拿不到钱。

你自己家水管爆了，找保洁的责任？

又一个以为自己交钱就是大爷的业主
物业公司的保洁往往都是外包工
外包工做完外包内容就行，向物业反映其他情况都属于分外之事，做是人情，不做是本分

telj63323:我也觉得保洁和物业没有责任的。如果交警站在道路上指挥交通，难道在附近道路上发生了交通事故是交警的责任。保洁的工作责任是打扫卫生，不是帮你看家。当然，在道义上如果看到了应该帮忙的。(2024-09-05 14:54)

回28楼：你打的比方文不对题呀!  试问：如果道路上发生了交通事故，难道交警站在原地不动，不去理睬，处理那里的交通事故吗？？我想;中国没有这样的交警，交警为第一时间赶过去，这是他们的职责所在。保洁员明明知道我家门口公共楼道上已经在流水了，而且是擦不干的。试想：自来水在流，你能擦干吗？？请你去查一下有关保洁员的岗位职责、

家里水管爆了，这应该跟物业没关系啊。保洁看到的时候水应该不多吧，所以没往水管爆的方向去想。这责任往保洁头上推，有点牵强了。

tl9921:1818黄金眼，抖音先搞着。实在不行只能起诉了(2024-09-05 10:45)

回tl9921：抖音上我也想到过，并也想到上越牛新闻给无赖的物业曝光。我也咨询过律师了费用太贵了。谢谢！

沃德普劳斯:你自己家水管爆了，找保洁的责任？[表情](2024-09-05 16:41)

我不是找保洁员有事，而是保洁员发现这样的情况应该第一时间告诉物业。或者敲一下门是否有人，邻居的也行，楼道上的水怎么回事？可她不管一走了之。

tel68711:又一个以为自己交钱就是大爷的业主
物业公司的保洁往往都是外包工
外包工做完外包内容就行，向物业反映其他情况都属于分外之事，做是人情，不做是本分
(2024-09-05 16:43)

回tel68711：看来自己说话都自相矛盾。我们小区的保洁员是专责分工，有的是打扫楼层的，有的是打扫小区场所的，有的是打扫地下室车库的。分工不同，职责也不同的。我想你这一点应该清楚吧？？怪不得现在社会风气变了，好人与坏人都分不清楚了。

E网网友2626247:四、我每年的物业费按时交的。今年四月份曾艳跟我说;阿姨，物业费帮帮忙，可以先交半年物业费的，我满口答应，而且四月份我交了全年的物业费。物业不管做什么事，我都是支持，配合做好的。 (2024-09-05 16:12) 

下次不交，循规蹈矩的好业主就是这么被他们自己整坏的……还三天两头地说别人不交不交，自己不要好不做事还想要钱

保洁员如果第一时间告诉物业可能损失还可以小一点

E网网友2626247:这个也用不着你提醒的，因为我是二手房买进的。谢谢! (2024-09-05 16:18) 

按照现在你回复的方式，可以看出来你的脾气，看样子你是一定要打官司了，希望你能取得胜利，我们支持你，如果官司了请多多发帖让大家知道结果。

tl5166133:无解。打官司还不够律师费。打过官司的人都知道。对面无赖。赔款都不够律师费。我的官司打了一年多。。律师费都快10万。判了下来赔几十万。。现在还没有影。赢了官司。花了律师费。拿不到钱。 (2024-09-05 16:32) 

这位朋友说的不错，我已经咨询过律师，比较有名律师事务所，律师直接告诉我，打官司肯定是赢的，物业肯定要承担一定的责任。只是责任承担多少而已。他们的律师费起价就是一万，还要付其它的费用。所以最好进行双方调解，该承担多少责任就多少，现在他们物业就是撒无赖反正走了，就是用起诉做挡箭牌。

沃德普劳斯:你自己家水管爆了，找保洁的责任？[表情] (2024-09-05 16:41) 

请你仔细看文本，我是追责物业撒无赖。保洁员发现问题没及时向物业有关人反映，是工作上的失责。小区里物业的领导曾艳向12345回复说：保洁员未发现我家门口有水，她矢口否认了。我跟曾艳有聊天记录，她向我道歉，并还说以后加强对保洁员的岗位培训。这难道不是撒泼无赖吗？？

暮春草:保洁员如果第一时间告诉物业可能损失还可以小一点 (2024-09-06 07:09) 

这位朋友说的不错，从早上七点多到下午三点多，整整八个小时，家中损失惨重。

tel68711:又一个以为自己交钱就是大爷的业主
物业公司的保洁往往都是外包工
外包工做完外包内容就行，向物业反映其他情况都属于分外之事，做是人情，不做是本分
(2024-09-05 16:43)

这位网友好牛呀，懂得“外包工“，懂得”分内分外之事”、懂得“人情”，牛！真牛！！可我还是建议你去读读物业员工（包含保洁员）工作职责再来发表“高论”，免的被人笑话。

走法律程序对双方都公正

天上的猪:建议找越城区物管科反映。(2024-09-05 10:39)

我问一下朋友：越城区物管科在是么地方？请告知，谢谢！

理论上物业是有一定责任，但实际操作起来难度很大。至于物业负责人一会说保洁又发现，一会又说没有，哪怕有聊天记录没用的，就说记错了就行。损失很大，那就只能起诉，不过律师费和精力损失也是不小的，最终赔偿比例也许也就值点律师费，还不一定执行的了。

tel65871:走法律程序对双方都公正(2024-09-06 10:04)

回tel65871: 谢谢你：“作出合理，公正的评判”？？如果是你家发生这样事情，我相信你一定会这样做的。可我是个老百姓，没有钱，没有背景，更耗不起这个精力。我已经知道法律程序的最后结果，赢了也付不起其它的费用。

恒大御景湾的保洁一周扫一次楼道，业主门口还不扫的，是公用地方扫一下，我们业主一说保洁还骂人，和物业说了后，换了个保洁，还是一周扫一次的节奏，现在懒得说了

呵呵666:下次不交，循规蹈矩的好业主就是这么被他们自己整坏的……还三天两头地说别人不交不交，自己不要好不做事还想要钱(2024-09-05 21:43)

回呵呵666：如果原来物业没走，也不会撒这样的无赖的。假如在，也许我不会交了。但现在是新的物业接管了，我一定会做好本分的，支持他们的工作，这是做人的道德底线。但在这里我温馨提醒大家：物业费到年底交，我要吸取教训。

君子剑越:理论上物业是有一定责任，但实际操作起来难度很大。至于物业负责人一会说保洁又发现，一会又说没有，哪怕有聊天记录没用的，就说记错了就行。损失很大，那就只能起诉，不过律师费和精力损失也是不小的，最终赔偿比例也许也就值点律师费，还不一定执行的了。(2024-09-06 10:39)

回君子剑越：我看到这么多的回帖，这位朋友说到点子上了。如果能在这个平台上发12345热线回复以及与曾艳的聊天记录仪，我愿意公开。我还有保洁员亲口跟我说的录音。因为我知道有的话要禁言，我已经碰到了。

跟物业有什么关系？外出这段时间你让物业帮你关阀门了吗？

不负责任的物业可恶

自己责任大头，要怪只能怪自己，物业看到了，可以提醒，但这个应该不是物业的义务

谁知道你家是不是自己冲地拖地了，保洁把垃圾扫了，还要负责你家漏水问题的？

润和房子一直没人住吗？如果空关房水，电最好关掉。7月13日离家前相关阀门，而阀门井关着，为什么不去找物业开一下门？7月13日~7月25日一直没联系物业让关一下吗？7月25日回家住阳明，一直没有去关润和的水阀门，8月2日物业发现漏水，通知了业主。虽然没及时通知，也尽到了告知义务。物业能有多少责任？物业只负责公共部位的，屋内物业出问题由业主自负的。物业发现室内有问题尽到告知义务就好了。

E网网友2626247:回tel68711：看来自己说话都自相矛盾。我们小区的保洁员是专责分工，有的是打扫楼层的，有的是打扫小区场所的，有的是打扫地下室车库的。分工不同，职责也不同的。我想你这一点应该清楚吧？？怪不得现在社会风气变了，好人与坏人都分不清楚了。(2024-09-05 17:43)

我说得很清楚啊
大部分物业的保洁都是外包的
外包的做自己事情就好了
扫地就是扫地，不用管地怎么脏的
你让扫地的来承担物业的责任
这不是笑话嘛

tel2048:这位网友好牛呀，懂得“外包工“，懂得”分内分外之事”、懂得“人情”，牛！真牛！！可我还是建议你去读读物业员工（包含保洁员）工作职责再来发表“高论”，免的被人笑话。(2024-09-06 09:19)

你先证明这个保洁是物业的员工吧
大部分保洁都不是物业员工，只是物业的外包