单价1.4万的小面积塔小、建功学区房流拍 [复制链接]

zjsxlmm:现在的法拍房，基本上都在拍卖公告上声明三个月内由法院负责腾退；如果做不到，法院本身失信了，退款岂不是顺理成章的事情？(2024-07-19 11:17)

异想天开，想想总是很简单的，万一一个老太太，天天坐门口不肯走，怎么办？

扁舟半叶:法拍学区房最麻烦的不是腾房，而是怎样让原来的住户把户口迁出去。(2024-07-19 11:22)

说的对，心里不足够强大，怎么够啊

爱上兰城:是个房子都在瓦解。迪荡、镜湖的高层住宅，哪个不跌？？ (2024-07-19 13:35) 

看来未来都是无人建筑。。。。

e网网友封锁中:“基本”“如果”…你去调解中心，信访站一天；就知道多少所谓的ZF信用背书；然后没然后，或者拖拖拖的了…
然后最终退款顺理成章了？那孩子读书问题解决了？本质问题不还是没解决…
这种事已经发生过了，且没人会来承担你孩子错过入学时间这个责任的，你上诉到哪里都没用；
我 ..(2024-07-19 12:22)

就是说啊

禁言的司马:法院失信了，你拿法院怎么办，你敢有动作，信不信给你个寻衅滋事[表情](2024-07-19 12:18)

法盲真可怕

zjsxlmm:现在的法拍房，基本上都在拍卖公告上声明三个月内由法院负责腾退；如果做不到，法院本身失信了，退款岂不是顺理成章的事情？ (2024-07-19 11:17) 

铁

学僧:法拍房哪是普通人能搞定的 (2024-07-19 11:19) 

说到点子上了，我朋友买了，然后房东不肯出来，去法院要说法，说让他自己想通点，当买房借读了

风险大一些， 现在选择多，估计很少会有人入手，除非特别便宜。

一拍谁会买？

早晚8000

3-4年前罗东都到35000了，现在都有15000了，啥概念啊

zjsxlmm:现在的法拍房，基本上都在拍卖公告上声明三个月内由法院负责腾退；如果做不到，法院本身失信了，退款岂不是顺理成章的事情？ (2024-07-19 11:17) 

但原房东户口不迁你没有办法啊

扁舟半叶:法拍学区房最麻烦的不是腾房，而是怎样让原来的住户把户口迁出去。 (2024-07-19 11:22) 

对的，这个最麻烦，而且法院不管这一块

如果拍卖是学区房，那学区就应该是有硬性条件的。比如拍卖成功必须多久配合户口迁入迁出问题。什么时间能确保腾退。有没有相关纠纷什么的。这种法拍的就按普通拍卖房子一样。流拍就很正常了。估计现在法院外派事前调查的油水少了做事也就完成下任务。事后分成给相关的人油水少。再加上大势不景气。可见一斑呀 流拍自然水到渠成

e网网友封锁中:其实是可以强制，会先协商，再公示，再无异议后迁出到集体户，你再迁进去；（时间过去多久也不好说，会不会错过入学也不好保证）
买这种老破小学区房，本身就是为了孩子入学问题；如果会有影响入学的因素；绝大部分人肯定不会考虑这套房了；
毕竟人花钱买房本身为了解决某问题，而不是给自己找麻烦，制造别的问题出来…... (2024-07-19 12:26) 

唯一住房了解下

法拍房风险比二手房大，价格7折才合理

现在这价格肯定买北小一初或者鲁小一初，谁还想不开买塔小建功，基本卖不出去的

想问问有柯桥的家长需要家教的嘛，目前211大二在读

看了下感觉好多人可能没有买过二手房。。。只要房子过户是你的了，里面有别人的户口你根本不用慌，派出所基本上一个星期就能帮你把户口迁出去，现在有法律条文支持了。其他纠纷我不知道没遇到过，迁户口我遇到过。

tl647912:
看了下感觉好多人可能没有买过二手房。。。只要房子过户是你的了，里面有别人的户口你根本不用慌，派出所基本上一个星期就能帮你把户口迁出去，现在有法律条文支持了。其他纠纷我不知道没遇到过，迁户口我遇到过。

如果这是原户主的唯一住房，那么原户主的户口有可能会强制迁移到集体户，但要都是成年人才行，如果这个家庭有小孩，那么就难办了，集体户一般不会给小孩落户的，问题会一直卡在这里。

tl647912:看了下感觉好多人可能没有买过二手房。。。只要房子过户是你的了，里面有别人的户口你根本不用慌，派出所基本上一个星期就能帮你把户口迁出去，现在有法律条文支持了。其他纠纷我不知道没遇到过，迁户口我遇到过。 (2024-07-19 15:59) 

户口怎么也得有地方接收才能迁吧，腾退方没其他房子，也没地方愿意接收，怎么迁

酒窝儿:唯一住房了解下 (2024-07-19 15:36) 

唯一住房就是入住麻烦点，户口还是会被强制迁出到居委会集体户口上，然后你就可以迁入的……
当然前提是耗时间和精力…
所以就像别人说的，除非市场最低价再打7折，才会考虑一下；

禁言的司马:户口怎么也得有地方接收才能迁吧，腾退方没其他房子，也没地方愿意接收，怎么迁 (2024-07-19 16:44) 

有集体户的，社区，街道都可以的；

好热闹

法拍有钱的看不上，普通人不敢买，所以就这样了，如果普通二手房，一定卖出去了

zjsxlmm:现在的法拍房，基本上都在拍卖公告上声明三个月内由法院负责腾退；如果做不到，法院本身失信了，退款岂不是顺理成章的事情？ (2024-07-19 11:17) 

上次看到一个新闻，说是房子被法拍了，然后有人买下之后过去一看，里面还住着一个人，就是前房主的爹，他说他租下这个房子50年有合同

法拍房，三四折不是很正常吗？

陈听雨:许多中介拿着法拍的价格在谈如今房价大跌， 法拍是原价的7折吧 (2024-07-19 13:49) 

四折才是正常价

tl475616:法盲真可怕 (2024-07-19 14:53) 

天真真可怕

没事不要碰法拍房