镜湖买房的那群人，到底亏了多少？今天大头给你说真相！
第一批
金色家园、御和园等初批镜湖房产：目前挂牌均价成交价到了2.3+左右挂牌不算多……成交均价仅1.6-1.7……买入价其实都还可以，他们应该说，想卖掉，就少赚点……
这批次房源，好在买入价足够低。小区普遍也开始老起来了。并且这一代房子的特点就是：大高层！
在各类新小区档次越来越高、密度越来越低的情况下。这些小区的“曝光率”正在越来越低！面对后面几批的房产，基本不扛打！好在地段够好，有置换需求的，其实可以去看看镜湖最新的几个小区……
了解下小区档次差距！趁小区一些基础设施还没太老旧。适时置换！
第二批
以海樾府，佳源广场等为代表的第二批镜湖房产：属于镜湖初代投资客最聚集的楼盘
目前挂牌均价成交价到了2+（东区有排屋拉均价）成交均价也是1.6-1.7……挂牌几百套，卖掉基本不至于亏太多钱，但挂牌太多，想卖掉就得割肉！
这批次房源，户型普遍一般。物业普遍一般，小区品质也一般。算不上优质资产，好在地段还可以。面对后面几批的房产，基本不扛打！关键投资客还扎堆！除了低价，也没什么出路了……
第三批
以天际府、金麟府等为代表的第三批镜湖房产：
属于精装的初代产品，买入价很高！
目前挂牌均价成交价到了2.5-2.8+成交均价仅2万以内……这波人，想卖出，算上利息，基本亏掉首付……
而且，很难卖！因为不上不下……
这批次房源，相对各方面已经超越上一代产品了。他们的买入价，基本也算是镜湖天花板价格了！所以在面对周边新房价格时，基本也不扛打！好在这几个小区，大部分是自住的，踩踏不至于那么严重……
第四批
以滨湖湾、天汇等为代表的第四批镜湖房产：这类房产交付没多久，小区很新，大量投资客，买在最高位目前挂牌均价成交价到了2.7+成交均价也仅2万以内……这波人，想卖出，基本也是亏掉首付……但只要价格到位，还是能卖的……
不多说了……滨湖湾投资客太多，小户型的垃圾户型拉胯整个小区房价。天汇工抵房太多……投资客也多的！慢慢等这批投资客和工抵房出清再想办法吧。
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