查看完整版本: [-- 浅谈融杭 --]

绍兴E网论坛 -> 第四城市·城建 -> 浅谈融杭 [打印本页] 登录 -> 注册 -> 回复主题 -> 发表主题

tel376711 2020-05-19 10:54

浅谈融杭

融杭是绍兴永恒的话题,那么怎么融,融入后我们的目的是什么呢。
目的是比较好回答的,就是图发展,那么融杭图发展是不是成立,要不要融我的观点是,不要物理的融入,而是物理上保持独立,交通和产业进行融入,尤其是柯西和杨汛桥板块是不是所谓的桥头堡,我的观点是否认的,依据是几点:
    1、如果物理地址的接近就是代表发展红利的优先享受,这个永远有一个条,那就是同一利益单元,而且辐射范围和中心的能力强弱相关。
举一个实例,阿里巴巴为什么会放到余杭区而没有放到萧山区市中心,当时的萧山区紧挨滨江区阿里巴巴,整体建设也比余杭区好,可谓占尽近水楼台先得月的优势,萧山区更是积极争取,可是最后为什么会没有成呢,稍微知道杭州发展规划的都知道,杭州长远发展是以余杭区为未来科技中心,大江东为未来制造中心,老市中心和钱塘江两岸为商务服务中心,因为杭州地域东西狭长,以此辐射全杭州是非常正确的一个城市布局,请问如果萧山市区定位为未来科技中心,他怎么辐射余杭与富阳,只会导致杭州西北和东南发展极度不平衡,这样的傻事我们做杭州市长都不会规划出来,这是一个战略问题,这也是为什么现在普遍看好余杭区的原因,萧山区被余杭区赶超不是萧山区不努力,这多少也有无奈成分在里面。小到一个企业不管是杭州还是绍兴都不会把大企业放到边上来,道理很简单我们开的企业,反倒让你们上班这么方便,为对方市民服务谋福利,不要说杭州和绍兴不会这么做,就算柯桥和越城区以前没有合并也不会这么做,镜水路两侧就是最好的说明。
    2、杭州以东西为轴向南北辐射的战略下,杭州目前的强度,能够辐射到柯桥真的够呛,杭州是在G20之后加上高层支持发展势头才能这么猛,以现在的积累想要辐射周边暂时还做不到。
    3、融杭概念有一部分原因是地产商的概念炒作,柯西是挨得近先把柯西炒热,镜湖是新中心先把镜湖炒热,后面东浦是两区中心融合关键再把东浦炒热,但是这里必须要提出来的,作为大城市可以多中心发展,可以这么炒,但是绍兴市民是不是能够接住这个盘我觉得需要深思。
      怎么融,我的观点是这样几点:
1、积极与杭州交通进行互通,因为我们的交通资源有限,但是杭州的交通资源好,和杭州联通意味着我们也方便,这样才能让想来绍兴的企业和人能走进来,当然有人会说会被吸血,事实求是的讲人靠拦是拦不住的,难道绍兴切断所有道路就能发展的比杭州和宁波好,你要想我们和杭州和宁波方便了,要来绍兴的人自然也方便了。但是我们的重心不能想着和他们挨的近一点,这个不现实也不可取,前面已经论述了。
2、要和大杭州形成互补,这是没办法的事,要认,连杭州市内的萧山都要适当牺牲不要说你了,大杭州不要的产业我们可以先引进来,总部在大杭州的我们可以把它的中低端制造或者仓储引进来,可惜前几年我们的退二进三,和纺织业的转型现在看来值得商榷,现在还多了个大江东了,真是要加油了。
3、柯桥区和越城区急需确立新中心,不能再畏手畏脚,要有当时杭州沿江发展的魄力,在一片滩涂上一座座高楼大厦拔地而起,不能再柯桥的人说往柯西,越城区的人说往镜湖,绍兴支持不起来两个中心,最后两个中心的房子透支绍兴市城建,两败俱伤,我作为柯桥人事实求是的讲,柯西作为中心不可取,首先柯西确实辐射不到越城区,第二柯西作为绍兴中心,离杭州近,其实高架一通,说实在10分钟能开10多公里,那点物理的优势也可有可无,周边也是萧山最穷的地方,你去那边建设你是去帮萧山还是想让萧山来帮你,地图上去看看嘉兴,如果辐射有用,嘉兴地处上海、苏州、杭州三地中心,可以说能被辐射直接射死,但是结果呢?
4、这波拆迁的城市建设,说实在多年后回头看,因为柯桥和越城没有同步多少令人叹息,应该确定相对靠近双方的新中心,全力进行城市建设,打通交通,既能在物理上与宁波和杭州做到独立,在产业上做到互补,老话360行,行行出状元,杭州宁波不看重的行业不见得就是差的行业,相反,他们重点发展的行业,你要去拼去争,你凭什么,我们静下心,埋头苦干,什么时候听说过苏州想着和上海去融合,想着怎么买房子买到边上去离上海近一点。
各人观点,仅供讨论。

tel461113 2020-05-19 12:11
用户被禁言,该主题自动屏蔽!

呼啸的青春 2020-05-19 12:25
楼主辛苦了

小朋友,看招! 2020-05-19 12:26
哎,累

tl6800118 2020-05-19 12:27
优秀的分析

路易14 2020-05-19 12:41
楼主举的第一个例子就错了,当时马云有意向把阿里落户萧山,条件是在萧山城区周边免费要一块500亩的土地供阿里建大楼,萧山不肯,阿里一气之下才投奔去的余杭,没有你说得那么复杂。

陈听雨 2020-05-19 12:45
福全是中心吗?还是孙端是中心?

yangxuhao 2020-05-19 12:48
瞎胡说的,当年阿里是败给了开发商,败给了洪航勇

tel376711 2020-05-19 12:52
路易14:楼主举的第一个例子就错了,当时马云有意向把阿里落户萧山,条件是在萧山城区周边免费要一块500亩的土地供阿里建大楼,萧山不肯,阿里一气之下才投奔去的余杭,没有你说得那么复杂。 (2020-05-19 12:41) 

兄弟你去百度下萧山政府关于失去阿里巴巴的解释,政府专门解释过一次,说真的非常积极的去争取了。内容很详细,还有关于未来科技城的规划。去多了解一些。

revpasture 2020-05-19 12:53
萧山傻

爱恨情魔 2020-05-19 13:40
楼主写这么多有啥意思,航母又不会把好处给绍兴,又不像广州那么大度给好处给佛山。

二哈向前冲 2020-05-19 14:07
tel461113:臆想较多,就阿里来说,是萧山自己失去阿里。杭州有什么必要将阿里一定放余杭去。说辐射,当然放萧山作用更大,浙江经济轴心在杭绍甬。拥江发展杭州南岸偏弱,只滨江一小块主城区,只有南岸做强,才能更好辐射整个浙江。楼主写那么多,基本不值得读... (2020-05-19 12:11) 

是的,马云本来就是觉得余杭远不要去,想在萧山科技城附近造淘宝城,萧山觉得阿里的要求地价太低才不同意,而余杭答应了,在钱面前,当然选择了余杭啊我也为阿里不在萧山人感到可惜,可又能怎样,错过了就是错过了,五年的时间余杭就完爆了萧山,也就看看笑笑了。

超大大 2020-05-19 14:18
tel461113:臆想较多,就阿里来说,是萧山自己失去阿里。杭州有什么必要将阿里一定放余杭去。说辐射,当然放萧山作用更大,浙江经济轴心在杭绍甬。拥江发展杭州南岸偏弱,只滨江一小块主城区,只有南岸做强,才能更好辐射整个浙江。楼主写那么多,基本不值得读(2020-05-19 12:11)

柯桥区能划入杭州吗?绍兴市能并入杭州吗?

像合肥那样开发滨湖新区,巢湖市就撤销了。绍兴宁波要靠自己发展的,绍兴都不往杭州方向发展,杭州能辐射到绍兴吗?

二哈向前冲 2020-05-19 14:23
sxkqqq:那阿里为什么不来绍兴 (2020-05-19 14:21) 

人家本来就在杭州发家的,跑大老远来绍兴吗,抛开阿里愿不愿意不谈,仅仅杭州层面就不会答应了,最多就是在杭州境内

tel376711 2020-05-19 14:52
爱恨情魔:楼主写这么多有啥意思,航母又不会把好处给绍兴,又不像广州那么大度给好处给佛山。(2020-05-19 13:40)

我是写的多了点,自己也是一时兴趣,不过你也真是不仔细看就评价

tel376711 2020-05-19 15:00
tel461113:臆想较多,就阿里来说,是萧山自己失去阿里。杭州有什么必要将阿里一定放余杭去。说辐射,当然放萧山作用更大,浙江经济轴心在杭绍甬。拥江发展杭州南岸偏弱,只滨江一小块主城区,只有南岸做强,才能更好辐射整个浙江。楼主写那么多,基本不值得读(2020-05-19 12:11)

还有人在讲萧山因为地价失去阿里巴巴,多少年的老梗了,怕是你的马路消息更加多点吧,文章的重心也不在讨论这个,也不过多解释,不要太小看世界级的头部企业放在哪里和用地问题,阿里巴巴要放哪里怕是萧山区只能向浙江省政府和杭州市政府争取的份,还有你区政府去谈判的份?这个规模的企业用你,你区政府能定,你们是在搞玩笑吧,还讨论地价,至于销售辐射杭绍甬,兄弟你是认真的吗!

tel376711 2020-05-19 15:06
二哈向前冲:是的,马云本来就是觉得余杭远不要去,想在萧山科技城附近造淘宝城,萧山觉得阿里的要求地价太低才不同意,而余杭答应了,在钱面前,当然选择了余杭啊[表情]我也为阿里不在萧山人感到可惜,可又能怎样,错过了就是错过了,五年的时间余杭就完爆了萧山,也就看看笑笑了。(2020-05-19 14:07)

前半句是对的,本来想在萧山,后半句错了,钱的事只是皮毛的事,未来科技城,引流的何止阿里巴巴一家企业,没事多去逛逛,现在多少企业都往里面装进去,这种规划不是一个区能够确定的,更加不是几亩地的钱是事。

小马路口 2020-05-19 15:12
有些道理,也是有思考的。

虽然举例出了问题。

tel461113 2020-05-19 15:26
用户被禁言,该主题自动屏蔽!

tel376711 2020-05-19 15:55
tel461113:感觉杭州发展是有着潜在困难的,互联网经济一枝独秀,高端制造业发展不起来。诸暨,柯桥说要融杭,可是邻着萧山的是大片农村。杭州制造业薄弱,面临苏南,宁波挤压。只有萧山及大江东高端制造业起来了,杭州才可能对周边有溢出... (2020-05-19 15:26) 

对的,所以说你挨过去屁用没有,这样的融合是错误的,把路接通,自己好好做好城建和做好企业服务。看看轻纺城这边的配套,停个车有多难,物流沿街发货,说难听点都是在为轻纺城做贡献,多规划几个停车场,8小时内免费,多弄几个物流点,维持好秩序,你给来客停下车,给物流一点方便,能怎么样,不都是应该的吗,我们是要把市场做大的啊,看看真是几十年如一日的配套基本没啥改进。

二哈向前冲 2020-05-19 16:08
tel376711:前半句是对的,本来想在萧山,后半句错了,钱的事只是皮毛的事,未来科技城,引流的何止阿里巴巴一家企业,没事多去逛逛,现在多少企业都往里面装进去,这种规划不是一个区能够确定的,更加不是几亩地的钱是事。 (2020-05-19 15:06) 

现在字节跳动也在余杭有分部了我作为绍兴人其实是打心里希望这些科技公司能在萧山,至少距离柯桥很近,但是现实却事与愿违,

tel376711 2020-05-19 16:18
二哈向前冲:现在字节跳动也在余杭有分部了[表情]我作为绍兴人其实是打心里希望这些科技公司能在萧山,至少距离柯桥很近,但是现实却事与愿违,(2020-05-19 16:08)

是的,我也希望,如果在萧山,我们柯桥人能上班还能每天半个小时通勤,在父母身边,这样的好事怎么会呢,但是从杭州的角度来讲,他们未来科技城的规划是对的,背开主城辐射半个杭州,半个杭州的土地盘活了。

失落的是什么 2020-05-19 16:25
楼主分析得有道理,是经过思考的
绍兴的问题是不团结,柯桥与越城没有合力开发建设中心城区
如果融合好镜水路两边,柯桥把一部分力量放在胜利路,铁路南,甚至福全
把中心城市做好,埋头做实实在在在事,绍兴不会差
有些人老是想着趁旁边城市的优势,其实出发点就值得思考了
全国这么多城市,靠不到一流城市的多了,人家不发展,不活了?
何况绍兴底质不错,民富不错
核心是不团结,都想着自己的小九九

木火通明 2020-05-19 16:26
房价还能再涨一波

tel6548 2020-05-19 17:42
难得的好文 有分析 有思考
的确 绍兴输在不团结

北斗一星 2020-05-21 20:37
阿里那时候确实想放萧山,只是价格谈不下来,你也承认这点,那不是钱谈不妥还能是什么原因.那时候阿里也还没上市,没那么强,萧山低估了阿里后来的发展势头。后来阿里起来了,余杭才被定位成科技城,其他科技企业才来扎堆。


查看完整版本: [-- 浅谈融杭 --] [-- top --]


Powered by phpwind v8.7 Code ©2003-2011 phpwind
Time 0.042698 second(s),query:7 Gzip enabled