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我住两湖了 2019-12-05 15:01

两湖的规划还可以更高端一些

两湖作为镜湖的后花园,位置几乎在绍兴几何中心,目前规划只是休闲居住功能,应该更具城市功能一些,目前是把所有好的资源都搬到宇宙中心,为什么不分一点到两湖,那么多大规模的商业体堆在宇宙中心,就不能分一个到两湖?还有医院、学校等等,这么好的一块地方,目前只有一块社区型商业体,除了造房子,就不能功能性一点,配套丰富一点?

陈听雨 2019-12-05 15:55
鼓掌

陈听雨 2019-12-05 15:56
只要集成电路落实,一切都有可能,万象城,吾悦广场都会吸引过来

z13456538108 2019-12-05 15:57
不要想太多

tel22991 2019-12-05 16:08
因为当官的不愿和这些打工的混住在一起,他们自认为是贵族要高人一等,要自己圈一块地来住,而且所有的好的东西都要留给自己享用,这就是衙门作风

tl6765112 2019-12-05 16:08
应该感谢镜湖 让我们房价翻了几翻

滨海新区核心 2019-12-05 16:29
因为你住袍江两湖了,所以资源都要向两湖靠?你以为你是谁?

tl7608112 2019-12-05 19:31
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超大大 2019-12-05 19:49
市级医院在二环外的只有在被定位城南的鉴湖街道跟市府驻地的灵芝街道。灵芝街道境内可能还是个分院。

然后妇保院跟越城区人民医院也都是考虑二环周边。

镜湖新区医院有几个?高新区迪荡跟稽山两街道才各类医院齐全。


环保12345 2019-12-05 19:59
超大大:市级医院在二环外的只有在被定位城南的鉴湖街道跟市府驻地的灵芝街道。灵芝街道境内可能还是个分院。
然后妇保院跟越城区人民医院也都是考虑二环周边。
镜湖新区医院有几个?高新区迪荡跟稽山两街道才各类医院齐全。 (2019-12-05 19:49) 

语无伦次

超大大 2019-12-05 20:30
环保12345:语无伦次(2019-12-05 19:59)

看不懂吗?远离二环就是远离城市,远离城市能高级的了吗?

pgm9521 2019-12-05 20:46
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tl7608112 2019-12-05 21:37
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至尊宝爱上紫微 2019-12-06 09:03
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江南的水0575 2019-12-06 10:06
至尊宝爱上紫微:两湖是目前居住性价比最高的板块,离镜湖又近,配套都可以享受到!真正价格洼地(2019-12-06 09:03)

洼地的毛!都1.5万起的价格了,,世贸湖边的高层也就1.7,,1.8的价格(当然你不要扯湖中心的1号和2号)

tl404117 2019-12-06 11:38
超大大:看不懂吗?远离二环就是远离城市,远离城市能高级的了吗? (2019-12-05 20:30) 

如果绍兴的发展只局限在2环,那基本上就废了

江南水乡007 2019-12-06 11:41
柏舍村,榔头湖什么时候拆

超大大 2019-12-06 11:54
tl404117:如果绍兴的发展只局限在2环,那基本上就废了(2019-12-06 11:38)

当然得以二环为主了,当然也可以调整一环二环范围或者重新划环路。


北京上海也是如此,除非是有港口跟机场的地区,其他也是在靠近城区的地方先发展。

深圳的发展重点前海照样还是在比较核心地段。

e网菜鸟多包涵 2019-12-06 11:57
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tl380015 2019-12-06 11:57
tl7608112:袍江起点太低 工业区比较难转变 还是卖了 买百官去 环境好 也不需要补多少钱 (2019-12-05 19:31) 

百官在上虞啦路有点远

超大大 2019-12-06 12:06
e网菜鸟多包涵:不就是没拆你东浦南片吗(2019-12-06 11:57)

拆迁跟融入城区是两码事。

城市发展是一环一环成片开发的,远离城区的地段如何开发出高规格的新城?

布丁伊 2019-12-06 12:14
超大大:拆迁跟融入城区是两码事。
城市发展是一环一环成片开发的,远离城区的地段如何开发出高规格的新城? (2019-12-06 12:06) 

阿三又开始搞糊弄了,新城区内只要教育,交通,商业,人口,政府,医疗,坏境跟老城区齐平它就可以说是城区,当然能连片是最好的,而且最好就是老城区跟新城区的连片组成一个城区。

tl7608112 2019-12-06 12:16
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tl516716 2019-12-06 12:16
至尊宝爱上紫微:两湖是目前居住性价比最高的板块,离镜湖又近,配套都可以享受到!真正价格洼地 (2019-12-06 09:03) 

还洼地呢,袍江都什么人住啊

tl7608112 2019-12-06 12:17
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tl380015 2019-12-06 12:20
tl7608112:开车半小时吧 都定居在那边了 那还有路远路近的区别 上虞城西 邵逸夫规划附近 目前楼盘价格1.7左右 旁边还有上百 万悦城 比宝龙广场的社区配套大好几倍 上虞城西好太多了 余坤广场综合体明年开业 江对面就是上虞城北 百官广场综合体 万达 一江两岸沿岸的公园广场 跑道... (2019-12-06 12:16) 

上虞说白了已经不是越城区了,你觉得可能吗

超大大 2019-12-06 12:24
tl7608112:空地更容易开发(2019-12-06 12:17)

是靠近核心区的空地更容易开发。其实也是困难的,大多数空地都是远离城市。离城区近的空地要么就是地理上有一定阻隔,要么就是所在地区一直被边缘化状态。

空地更容易开发工业,而核心的新城有时候要做亏本生意。拆迁成本高,地价贵,但是出让却不以土地出让金为目的,必要时候还得给出让利优惠提高新城的建设标准

超大大 2019-12-06 12:48
布丁伊:阿三又开始搞糊弄了,新城区内只要教育,交通,商业,人口,政府,医疗,坏境跟老城区齐平它就可以说是城区,当然能连片是最好的,而且最好就是老城区跟新城区的连片组成一个城区。(2019-12-06 12:14)

不在原有城区边上,如何做城区管理呢?

新城的开发目的是为了提升中心城区的规模,造一个小城意义何在?人口商业医疗资源能一样吗?不成片只能是卫星城,全国有哪个卫星城超过主城的?

尤其是对于大城市来说,处于发展上升期的大城市来说。近郊重点新城跟远郊重点新城开发的档次能一样吗?

最后说起商业,人口基础是很重要的。两个分离的城区,一个大的城区,配置的商业中心一样吗?你说一家规模大的公司或者行业龙头,你说设立个办公场所在哪里好呢?

摊开一张城市地图,能出来两个城区吗?别说是开发区了,就是行政区的市辖区,你觉得能得到市级同等的配置吗?

zhengjun218 2019-12-06 12:54
tel22991:因为当官的不愿和这些打工的混住在一起,他们自认为是贵族要高人一等,要自己圈一块地来住,而且所有的好的东西都要留给自己享用,这就是衙门作风 (2019-12-05 16:08) 

同样是九年义务教育,怎么你那么优秀

wx767515 2019-12-06 13:04
我也认为要更高端。但想了下,还是不要想太多了,

布丁伊 2019-12-06 13:07
超大大:不在原有城区边上,如何做城区管理呢?
新城的开发目的是为了提升中心城区的规模,造一个小城意义何在?人口商业医疗资源能一样吗?不成片只能是卫星城,全国有哪个卫星城超过主城的?
尤其是对于大城市来说,处于发展上升期的大城市来说。近郊重点新城跟远郊重点新城开发的档次能一样吗?
最后说起商业,人口基础是很重要的。两个分离的城区,一个大的城区,配置的商业中心一样吗?你说一家规模大的公司或者行业龙头,你... (2019-12-06 12:48) 

你说的这么多,其实都是小事,关键是要有人。1.一个城市的新城区能远到哪里去,像绍兴的新城区远到滨海新城这个位置已经是极限了。回过头来说,不说柯桥城区了,就以袍江为例,也算离老城区远的吧!假如当初袍江的定位是新城区定位,而不是工业区,我上面说的几个城市要素随着人口聚集发展要实现跟老城区的齐平完全不是难事。难道你还固执的认为不是城区,政府机构都有了,配套啥都不比老城区差,难道还是乡镇郊区。2.现在的开发镜湖新区其实最大的问题就是1.缺人,2.教育资源要有点时间,其它要素都不是问题。那为什么会缺人,无非就是柯桥城区跟袍江,包括城南,城东先开发的地方人口分流了。所以城市化推进中,选新城区周围最多乡镇,最多人口,周围最多工业人口的地方很容易起来。

wx767515 2019-12-06 13:08
tl404117:如果绍兴的发展只局限在2环,那基本上就废了 (2019-12-06 11:38) 

这么小的2环,绍兴基本就废了,定格在小城市了。大绍兴的一环内至少要装得下镜湖柯桥城区。如果你的一环只是在30年前的一环那么是事实上废了。

tl7608112 2019-12-06 13:15
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tl380015 2019-12-06 13:18
tl7608112:要么你有钱买镜湖 越城环内生活环境商业配套和别的地方的根本没办法比 (2019-12-06 13:15) 

老城区已经也慢慢在改了,我的意思百官属于上虞和袍江分隔开来的,其实差不多,袍江人不太会去上虞

tl7608112 2019-12-06 13:19
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tl380015 2019-12-06 13:20
tl7608112:袍江这房价 这环境配套值吗? (2019-12-06 13:19) 

不值你也没办法,就像你说的有钱就去镜湖,没钱只能在袍江

tl7608112 2019-12-06 13:26
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tl7608112 2019-12-06 13:29
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tl7608112 2019-12-06 13:30
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tl380015 2019-12-06 13:37
tl7608112:都是一个绍兴的 我们上虞就很多去买镜湖去了 我也买了 一个绍兴市的哪里好就住哪里呗 哪有那么多区域划分 (2019-12-06 13:29) 

好吧!这跟老百姓也没啥关系,政府要这样区分,而且政府大力开发镜湖厂房都往袍江滨海方向赶了

顾仙人 2019-12-06 14:03
tl516716:还洼地呢,袍江都什么人住啊 (2019-12-06 12:16) 

两湖板块的别墅、排屋不要太多,不比哪里差

tl7608112 2019-12-06 14:06
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顾仙人 2019-12-06 14:07
两湖板块就目前已开发的别墅、排屋盘,商业配套应该会增加,整体环境已有改善,能消费的人群也有,但至少得地铁2号线二期工程开始,而且基本会布置在洋江路附近,毕竟洋江路以南地块就等着卖好价钱

顾仙人 2019-12-06 14:10
tl7608112:袍江主要就是生活环境道路绿化建设的不好 就条世纪街还行 不过商业不怎么样 主要还有烂尾楼 别的周边环境不好 路也破 现在这价格还是去百官更舒服 (2019-12-06 14:06) 

你的眼光不够长远,百官是上虞区政府所在地,配套虽有,但城市可塑性比不过袍江

tl7608112 2019-12-06 14:20
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tl7608112 2019-12-06 14:23
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主席夸我帅 2019-12-06 14:31
超大大:市级医院在二环外的只有在被定位城南的鉴湖街道跟市府驻地的灵芝街道。灵芝街道境内可能还是个分院。
然后妇保院跟越城区人民医院也都是考虑二环周边。
镜湖新区医院有几个?高新区迪荡跟稽山两街道才各类医院齐全。
... (2019-12-05 19:49) 

迪荡的人民医院有点破。。。

主席夸我帅 2019-12-06 14:33
tl7608112:袍江起点太低 工业区比较难转变 还是卖了 买百官去 环境好 也不需要补多少钱 (2019-12-05 19:31) 

不住镜湖旁边去买上虞。。。

tl7608112 2019-12-06 14:39
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顾仙人 2019-12-06 15:03
tl7608112:那你说说看 你眼光好 1.5的袍江 发展到图片这样1.7的上虞城西 要多久[表情][图片] (2019-12-06 14:23) 

现在的城市化推进速度取决于政府规划,袍江地铁建设优先于上虞,到上虞这点城建水平,袍江用时至少比上虞短,非得要个时间期限,我也不是神仙


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