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这货很萌 2019-08-22 17:19

为了炒地皮,做了一个可笑的规划

今天看了论坛的这个昂商湖规划方案,觉得很可笑。先不看这个规划好不好,反正我不是规划设计界人士,看到湖边密密麻麻的房子,我又点开了百度地图,缩小到包括绍兴二环和昂商湖大小范围。用画笔圈了一下,镜湖和昂商湖区域的面积,竟然远大于二环范围内主城区面积。于是一个问题就出现在我脑中,绍兴主城区的人口(二环内),应该在四十万以内。如果要把镜湖和昂商湖的地块都开发起来,并且聚集一定人气的话,需要在镜湖和昂商湖引入至少三四十万人。那需要几种方案,方案一,主城区全部拆平,把主城区人口全搬去镜湖。方案二,把附近区域,柯桥,袍江的居住人口都搬过来填上。方案三,吸引几十万外地人居住。柯桥在重点发展柯西区域,要把人引到柯西去,袍江又在融越,发展两湖区域,人口不然会向两湖和越城方向引流,镜湖核心区发展成熟,必然是人口聚集地。昂商湖要发展,哪里去引人居住,仅靠拆迁又怎么可能支撑人口数,况且拆迁最多也就这两年的事。在我看来,无非是zf为了卖地罢了。昂商湖的规划,没有人口的支持,最后必将成为鬼城,昂商湖的规划,只是一个假大空的规划罢了。绍兴的城市人口,如果不能吸引外来人口居住,无法发展产业经济,最后,楼市的泡沫一定会破。只是大家都毫无知觉罢了,房价怎么可能逃离市场经济而漫天飞涨呢?

qq693712 2019-08-22 19:40
没什么人了,离二环近的镜湖都没什么人,何况5公里以外之地,房价难么高,人那么少,想填满是做梦,

江绍枫 2019-08-22 19:41
慢慢做梦

pahuch 2019-08-22 19:57
第一、这些建完起码10年以上,按目前每年2万人口流入计算,会多20多万人口。
第二、柯桥越城边缘地区农村拆迁,会将人口往城区聚集。
第三、环城河内古城建设,人口会外迁,古城旅游开发。
综上所述,不能只看现在,要目光长远,新城不是一蹴而就的。

ts25715 2019-08-22 19:59
看来没有规划到楼主家门口,楼主很失望。

tel2s16492 2019-08-22 20:15
pahuch:第一、这些建完起码10年以上,按目前每年2万人口流入计算,会多20多万人口。
第二、柯桥越城边缘地区农村拆迁,会将人口往城区聚集。
第三、环城河内古城建设,人口会外迁,古城旅游开发。
综上所述,不能只看现在,要目光长远,新城不是一蹴而就的。(2019-08-22 19:57)

我的觉得可能要30年

圈圈叉叉 2019-08-22 20:24
本来就是画大饼 提高房价

锋芒 2019-08-22 20:29
规划的不是越城区中心,不是柯桥区中心。这是绍兴市中心,应该有这样的格局

baquan 2019-08-22 21:19
眼光长远点,保护古城开发新城是正确的道路,没有规划就看不到未来。

mmdd_sunshine 2019-08-22 21:20
这是格局,就是大气

01122058 2019-08-22 21:44
不懂装懂,傻x,人家这是景观规划,你说房子,白痴

新时代的雷锋 2019-08-22 21:44
即使如苏州金鸡湖,杭州钱江新城,也都搞了有10来年了,凭直观感受,到现在也没多少人,然而,那又如何,这两个地方却任然是杭州苏州最具潜力的地方。

晓e 2019-08-22 21:56
新时代的雷锋:即使如苏州金鸡湖,杭州钱江新城,也都搞了有10来年了,凭直观感受,到现在也没多少人,然而,那又如何,这两个地方却任然是杭州苏州最具潜力的地方。 (2019-08-22 21:44)

谁稀罕钱江新城,高智商高学历的年轻人大多留在滨江,滨江才是杭州的创业、就业、生活的天堂。

看看现在的滨江有多热闹,有产业的地方一定不缺人,一定繁华。

镜湖要发展,一定要有产业,可以有高端产业,这样才能安居乐业。

tl955818 2019-08-22 22:06
就一个规划,看看就好,武汉当年不也号称要再造一个武汉吗?领导一换,就是一个烂摊子

这货很萌 2019-08-22 22:25
01122058:不懂装懂,傻x,人家这是景观规划,你说房子,白痴 (2019-08-22 21:44) 

你才是傻x,景观规划是为了什么?花钱造公园难道是好看好看?还不是为了周边地块造房子。

这货很萌 2019-08-22 22:27
新时代的雷锋:即使如苏州金鸡湖,杭州钱江新城,也都搞了有10来年了,凭直观感受,到现在也没多少人,然而,那又如何,这两个地方却任然是杭州苏州最具潜力的地方。 (2019-08-22 21:44) 

没人住的地方,有潜力?谁去投资买房?买了房子怎么转手?

娥江小哥 2019-08-22 22:28
这是绍兴市的规划,上虞已经有一些在镜湖买房了。

这货很萌 2019-08-22 22:28
淡了流年似水:其实和老百姓都没啥大的关系。有钱,你想买房就买,不想买就不买。你管它人口不人口。有半毛钱关系?无非就是抱怨房价高 (2019-08-22 21:33) 

所有绍兴人哪个不抱怨房价高?

新友1 2019-08-22 22:30
镜湖二十年后人口不会多起来,城区人认为是鬼城,袍江人认为房介高,柯桥人认为不热闹。

这货很萌 2019-08-22 22:31
mmdd_sunshine:这是格局,就是大气 (2019-08-22 21:20) 

没有数据分析的规划,都是假大空规划。你怎么把宁波杭州做为绍兴的副城呢,更大气!

征服天堂1 2019-08-22 22:32
用户被禁言,该主题自动屏蔽!

这货很萌 2019-08-22 22:33
锋芒:规划的不是越城区中心,不是柯桥区中心。这是绍兴市中心,应该有这样的格局 (2019-08-22 20:29) 

格局大没有数据和分析作为支撑,就是假大空规划。规划要切合未来的实际,而不是空想主意,也不是为了卖地而做的规划。

这货很萌 2019-08-22 22:35
baquan:眼光长远点,保护古城开发新城是正确的道路,没有规划就看不到未来。 (2019-08-22 21:19) 

疏散古城人口,最后的结局就是古城没活力,一片死寂,商铺倒闭,看看现在的解放路好了。

这货很萌 2019-08-22 22:36
征服天堂1:问题就出在人都没聚齐,镜湖成了绍兴房间高地 (2019-08-22 22:32) 

炒作起来的!地铁啊,学校啊,医院啊,拆迁也都是镜湖的地。

这货很萌 2019-08-22 22:37
娥江小哥:这是绍兴市的规划,上虞已经有一些在镜湖买房了。 (2019-08-22 22:28) 

说到底就是为了炒地皮

绍兴e子 2019-08-22 22:41
这是要把环城内的人都搬去湖边上吗?

mmdd_sunshine 2019-08-22 22:42
这货很萌:没有数据分析的规划,都是假大空规划。你怎么把宁波杭州做为绍兴的副城呢,更大气! (2019-08-22 22:31) 

你怎么知道没数据

湖人总冠军 2019-08-22 22:49
新时代的雷锋:即使如苏州金鸡湖,杭州钱江新城,也都搞了有10来年了,凭直观感受,到现在也没多少人,然而,那又如何,这两个地方却任然是杭州苏州最具潜力的地方。 (2019-08-22 21:44) 

钱江新城人也挺少的

archie 2019-08-22 22:52
这货很萌:没人住的地方,有潜力?谁去投资买房?买了房子怎么转手? (2019-08-22 22:27) 

是不是操心的太多了?

wj78xx 2019-08-22 22:57
楼主XSX,鉴定完毕

香炉峰下 2019-08-23 06:48
这货很萌:炒作起来的!地铁啊,学校啊,医院啊,拆迁也都是镜湖的地。 (2019-08-22 22:36) 

有多少价值就有多少房价,你以为老百姓是傻子,你以为手里有几百万,几千万的比吃了上炖没下炖的智商会低,你以为镜湖买的起房的会比光打嘴炮的那些人见识会少?

tel81401 2019-08-23 07:20
pahuch:第一、这些建完起码10年以上,按目前每年2万人口流入计算,会多20多万人口。
第二、柯桥越城边缘地区农村拆迁,会将人口往城区聚集。
第三、环城河内古城建设,人口会外迁,古城旅游开发。
综上所述,不能只看现在,要目光长远,新城不是一蹴而就的。 (2019-08-22 19:57) 

什么时候灵芝地价超过柯西乡下,再来吹牛,房子买灵芝,工作还要跑去柯桥或者杭州,累不累?

ts25715 2019-08-23 07:45
tel81401:什么时候灵芝地价超过柯西乡下,再来吹牛,房子买灵芝,工作还要跑去柯桥或者杭州,累不累? (2019-08-23 07:20) 

今年四月之前这么多年整个柯桥的地价都是灵芝高,只不过前几个月柯西把300亩的一块地分成4块小地,万科把60亩的地抬高而已,一天到晚的吹。

pahuch 2019-08-23 07:47
tel81401:什么时候灵芝地价超过柯西乡下,再来吹牛,房子买灵芝,工作还要跑去柯桥或者杭州,累不累? (2019-08-23 07:20) 

我就住在柯西,只是看好镜湖发展

pahuch 2019-08-23 07:49
绍兴毅腾:30年后中国人口估计只有现在的一半,最多70%。2018年中国商品房新建17亿平米,人均1.5个平方。假设不再扩大规模。今后30年将新建510亿平米,人口降到8亿,人均65平方。等于3口之家将近200方。这仅仅只是新建的,还不算目前已经建成的。你觉得30年后房子还值钱吗?镜湖还值钱吗?规划的大饼还好吃吗?... (2019-08-22 22:22) 

人口只多不少,世界上人口负增长的地区也没你说的那么夸张。何况中国还在发展中。除非世界大战

犭央犭茶湖老鳖 2019-08-23 08:12
市长给你当,好不好?

tel81401 2019-08-23 08:28
pahuch:我就住在柯西,只是看好镜湖发展 (2019-08-23 07:47) 

你别来柯西打工了,灵芝这么好,赶紧回灵芝去

思成相识 2019-08-23 08:30
需要在镜湖和昂商湖引入至少三四十万人?楼主麻烦告诉我一下镜湖是哪一个湖?昂商湖又是哪一个湖??

云游僧 2019-08-23 08:36
现在一只无形的资本主义的手正在不断从政治  经济    教育  医疗  寺庙 ,文化,体育等等个个领域进行渗透。

霉干菜的味道 2019-08-23 08:37
pahuch:第一、这些建完起码10年以上,按目前每年2万人口流入计算,会多20多万人口。
第二、柯桥越城边缘地区农村拆迁,会将人口往城区聚集。
第三、环城河内古城建设,人口会外迁,古城旅游开发。
综上所述,不能只看现在,要目光长远,新城不是一蹴而就的。(2019-08-22 19:57)

十年太少,必须是百年大计

紫杉888 2019-08-23 09:00
众人皆醉你独醒,众人进步你踏步。青年人分为科学青年,文艺青年,普通青年和二傻子青年。猜猜你是哪一种?

xxpzth 2019-08-23 09:15
瞎说大实话

彼岸终年 2019-08-23 09:16
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qiaqia002 2019-08-23 10:08
这货很萌:所有绍兴人哪个不抱怨房价高?(2019-08-22 22:28)

傻B,绍兴好多人都盼着房价再高呢,比如有3-5套房的拆迁户,比如已经换房的人,现在绍兴人手上有2套及2套以上房的人不要太多,你竟然说一个(都)字,哎脑子是个好东西

qiaqia002 2019-08-23 10:09
(都)改所有

小宁夫衣裳 2019-08-23 11:52
举全市之力出一个脑残规划,五年以后拍拍屁股走人就这样,还百年大计,都做梦吧,三环没有三环,四环没有四环,镜湖就是摊大饼的其中一个大饼而已

群英会 2019-08-23 14:05
别小看镜湖的发展。 所有新城都是在日积月累中发展起来的。

moggi 2019-08-23 14:44
当年贾布斯的乐视格局规划可大了

tl51386 2019-08-23 14:46
群英会:别小看镜湖的发展。 所有新城都是在日积月累中发展起来的。 (2019-08-23 14:05) 

恰恰相反,很多人都高看镜湖了

pahuch 2019-08-23 15:05
绍兴毅腾:你是幼儿园出来的吧?中国人口不会大幅减少?给你科普一下,中国人口在2028年达到峰值15亿,随后开始减少,2050年达到平衡,大约7~8亿。也就是计划生育之前的那一批人都死亡了,中国人口就平衡了。计划生育,4个祖辈2个父辈1个孙辈,祖辈死4个才生出一个孙辈来补充,你说人口是不是大幅减少。还战争,不要笑死人了。... (2019-08-23 09:12) 

哦,跟臆想的奇葩没话讲,我也懒得解释


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