当传统提振市场的政策难以奏效，为房地产市场注入新动能的重任，再次交棒给了农村，只不过，这次不是以拆迁的方式推进，而是异地搬迁。
其核心是以农村宅基地和房屋为基础，实施异地搬迁。
01▼正在征求意见
9月初，《嵊州市开展异地搬迁助推共同富裕的实施意见（征求意见稿）》发布在政府官网上，向社会公开征求意见，截止日期为15日。
在这份文件中，明确了划定了范围：城镇规划建设用地范围外，符合建设用地利用规划的空心村、自然村、农户15户以上相对集中联片区域，根据实际情况在市自然资源局的指导下，由乡镇（街道）确定，并实行项目化管理。
也就是说，只要在嵊州市范围内，只要不是城镇规划用地，符合条件的都可参与。
主要的置换方式有两种?：以房换房、以房换票。
以房换房。即对退出农村房屋的给予国有土地性质房屋置换，安置房源位于甘霖镇和长乐镇。
以房换票。即对退出农村房屋的，由实施单位给予相应的“房票”，退出人使用“房票”购买新建商品住宅解决住房的置换方式。“房票”是用于所涉及置换人在全市范围内购买政府商定房源的新建商品住宅结算的特定票据。
房票可买商品房?
这次的政策，“房票”的使用规定颇为引人关注。
选择“以房换票”方式的，在走完流程后，将开具相应的《房票安置购房证明书》。
退出人范围内自主选择，凭房票与商品住宅开发企业进行结算，并享受商品住宅开发企业向政府承诺的优惠。
商品住宅开发企业凭与被安置人签订的购房合同、房票等到城市更新改造中心办理房票资金结算手续。
考虑到公摊面积因素，退出人使用房票购置新建商品住宅的，按退出人选择房票安置额度的15%给予补助，计入房票总额。
房票可以购买一套或者多套新建商品住宅及其附属用房（包括车位、车库），并逐套抵扣。
与常见的拆迁类似，这次也设置了其他补偿和奖励政策。
比如临时周转补助费、搬迁补助费、宅基地退出补偿费、搬迁奖励费等。
综合来看，与现行的拆迁后选择拿房票较为接近。
在当前的农村，宅基地和房屋对于农户而言，具有多重意义，居住只是其中之一，因此，这次异地搬迁的政策列出了四项搬迁条件。
首先，以户为搬迁单位，坚持“一户一宅”的原则，一户只能选择一种置换方式。
其次，选择异地搬迁的，自愿放弃合法宅基地资格权、使用权和村内房屋的所有权，注销产权证书，不再享受其他安置政策。
再次，退出农村房屋获得补偿的农户及户内人员，在本村股份经济合作社享有的其他权益不变。
最后，非本村集体经济组织成员，合法取得的宅基地地上房屋可选择其中的一种方式进行置换，由合法的产权人或权益人签字同意退出。
在创新补偿机制的章节，就明确提出，以宅换钱、以宅换房、以宅换宅等探索方向。
8月底，柯桥大手笔投入盘活闲置农房的消息也曾见诸报端。
广大农村，沉淀了太多人的回忆，也承载了历史发展。
当前的宅基地和房屋改革，既是机遇也是挑战，通过广泛征求意见，耐心试点总结，进而精准推广，才符合大众的期待。
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