[见闻]关于可能到来的老旧小区装电梯政策—老小区真的适合吗？ [复制链接]

zjsxlmm:强制15年报废是你规定的吧？一线城市超过15年的电梯多了去了，都强制报废了？ (2024-09-06 12:56) 

现在前期就是4500一年，等这个质保期一过，质量不行后期就是各种费用。一般住老小区的，有些条件不好的可能一年4500还承担不了

zjsxlmm:反对加装电梯是你的权利和自由 ，但是造谣可不是(2024-09-06 12:58)

根据国家规定，电梯使用年限通常为15年，达到使用年限后，电梯必须进行更换或者进行较大规模的维修,以确保电梯安全运行。除此之外，电梯还有以下情况需要报废：

1.没有经过安全检测合格的电梯。

2.有安全隐患，但是花费过高无法修复的电梯。

3.已经发生过重大事故或者多次发生故障的电梯。

zjsxlmm:你说的才是客观情况，前面有一个带节奏的，目的就是拉仇恨，让中低层的业主抵制老旧小区电梯的加装(2024-09-06 12:53)

你是电梯公司的吧
老旧小区加装电梯引发纠纷和后续房屋质量问题的新闻，网上随便一搜就有
比我说的还要严重！

tel68711:坚决不能装
我就没见过装了电梯之后没闹纠纷的
首先是电费怎么分摊，不是说反对的人不用交，电力是要求整栋楼一起交的。就算之前装的时候有协议，只要顶楼卖了房，接盘的人不认这个协议，你们就没办法。
其次是每年几千块钱的安检费怎么分摊。这道理和上面一样，不装的人也要被分 ..(2024-09-05 08:49)

一看就是没加装的人在瞎操心。有加装电梯的都是开建前签了协议。

tel68711:你是电梯公司的吧
老旧小区加装电梯引发纠纷和后续房屋质量问题的新闻，网上随便一搜就有
比我说的还要严重！(2024-09-06 13:50)

别人用的舒服的会上网写个感想。

tel68711:根据国家规定，电梯使用年限通常为15年，达到使用年限后，电梯必须进行更换或者进行较大规模的维修,以确保电梯安全运行。除此之外，电梯还有以下情况需要报废：
1.没有经过安全检测合格的电梯。
.......(2024-09-06 13:47)

对于电梯使用寿命，尚未有国家统一规定，倒是有一些地方法规，比如北京、江西等，规定电梯使用年限为15-18年。


更没有强制报废的相关规定，超过15年甚至20年的电梯，依旧大量在使用。如下面这条新闻：

7月25日，国家发展改革委就加力支持大规模设备更新和消费品以旧换新的若干措施有关情况举行发布会。国家发展改革委党组成员、副主任赵辰昕表示，我国有80万台电梯使用年限超过15年，其中有大概17万台电梯使用年限超过20年，后续几年超期服役的老旧电梯数量还会持续攀升。

骨头里冒泡泡:对于电梯使用寿命，尚未有国家统一规定，倒是有一些地方法规，比如北京、江西等，规定电梯使用年限为15-18年。
.......(2024-09-06 14:53)

后面“超期服役”几个字，你怎么不标红了？

wx142812:一看就是没加装的人在瞎操心。有加装电梯的都是开建前签了协议。(2024-09-06 14:01)

协议有什么用，能强制执行吗？
多的是一楼二楼反对装电梯，签了协议说后续费用不用出，但最后还是强制摊派给他们的新闻

不是楼层高低的问题，即使是老人住六楼也不适合安装，因为本质是房屋质量的问题，加个电梯就是加个隐患，老小区板楼为主，本身质量就堪忧，再加上年代久远，就像人的老年期，本身摇摇欲坠还要再外加一个庞然大物，就好比七八十岁的老年人动一个大手术，不死也得废一半，而房屋也一样的道理，很难说到时候会不会影响房屋地基优势和框架牢固度，以后什么房梁裂开了，房屋渗水了，大大加速变危房，政府也不会来拆，到时候住里面的人只能是每天担惊受怕，叫天天不应叫地地不灵，后悔晚矣。到那时可没人管你是6楼还是1楼，整栋楼的人跟着一起遭罪，一个也别想逃掉。

真是后续维修很难保证

网上已经有一部分人看出隐患来了，时间久了消息的扩散面会更广，当大家都知道老楼装电梯会给房子带来预想不到的后果的时候，相信没人会愿意买有电梯的老旧小区，只能烂在手里

后期维修，保险，什么采光等等都还是小事，房子这个主体要是变了危房…..呵呵，真的是有些人只顾眼前，一定要等到发生大事了才会后悔

tl1878132:后期维修，保险，什么采光等等都还是小事，房子这个主体要是变了危房…..呵呵，真的是有些人只顾眼前，一定要等到发生大事了才会后悔 (2024-09-06 15:53) 

我也觉得会破坏房屋结构，改造的时候就是挖了一下地，结果这个房屋就在抖动了，

tl1878132:不是楼层高低的问题，即使是老人住六楼也不适合安装，因为本质是房屋质量的问题，加个电梯就是加个隐患，老小区板楼为主，本身质量就堪忧，再加上年代久远，就像人的老年期，本身摇摇欲坠还要再外加一个庞然大物，就好比七八十岁的老年人动一个大手术，不死也得废一半，而房屋也一样的道理，很难说到时候会不会影响房屋地基优势和框架牢固度，以后什么房梁裂开了，房屋渗水了，大大加速变危房，政府也不会来拆，到时候住里面的人只... (2024-09-06 15:45) 

那按照大家的意思，如果要装了，我得抵制

不支持 激化社会矛盾

一二楼阳光怎么办

zjsxlmm:你说的才是客观情况，前面有一个带节奏的，目的就是拉仇恨，让中低层的业主抵制老旧小区电梯的加装 (2024-09-06 12:53) 

老旧小区装电梯有什么意义 。
变相拉低了低层房价，这是高层顶层剥夺低层利益。
我要是一楼，绝对抵制。

标书服务:这几天一直在纠结，烦死了，我们楼层因是临街的，所以没有一二层，三楼两户坚决不装，五六楼坚决要装，但装的还是错层入户，还要走一部楼梯。剩下我们四楼2户。一边叫我们不要装，一边叫我们装。看了E友的评论，后期费用确实较大。... (2024-09-06 10:04) 

5楼6楼要求装电梯，是在损失你们利益，而提高他们高层利益。

不装电梯，你们占主动了。和以前生活没变。至于楼上，他们买房时候价格就低，3楼4楼是好楼层。要去管别人干吗。

装了电梯，带来阳光有遮挡，声音大，维修费用高，装了之后给你们会带来隐患。

当然选择不装。傻子才会装。
5楼6楼是为了自己利益。你们也要维护自己利益。

加装电梯对底层住户有百害无一利。
底层住户一旦同意，后面会有一个又一个圈套等着你。

不支持安装

当然选择不装。傻子才会装

大美越州:现在前期就是4500一年，等这个质保期一过，质量不行后期就是各种费用。一般住老小区的，有些条件不好的可能一年4500还承担不了(2024-09-06 13:37)

4500一年是指一台电梯的费用，而不是一家承担的费用

tel68711:根据国家规定，电梯使用年限通常为15年，达到使用年限后，电梯必须进行更换或者进行较大规模的维修,以确保电梯安全运行。除此之外，电梯还有以下情况需要报废：
1.没有经过安全检测合格的电梯。
.......(2024-09-06 13:47)

15年是建议使用周期，而不是强制报废周期，事实上也没有强制报废一说——特检院检验不合格暂停使用电梯，那不是报废，维修合格后就可以了

tel68711:你是电梯公司的吧
老旧小区加装电梯引发纠纷和后续房屋质量问题的新闻，网上随便一搜就有
比我说的还要严重！(2024-09-06 13:50)

我不是电梯公司的，事实上我对电梯维修配件的高价，也是非常反感。我现在住的电梯房，不需要加装电梯，我纯粹只是看不惯你带节奏的、危言耸听的言论

zjsxlmm:我不是电梯公司的，事实上我对电梯维修配件的高价，也是非常反感。我现在住的电梯房，不需要加装电梯，我纯粹只是看不惯你带节奏的、危言耸听的言论 (2024-09-06 20:52) 

问题你买得起新小区是承担得起那个费用，很多老小区。一些家庭那个费用是承担不起的而且还比较乱

zjsxlmm:15年是建议使用周期，而不是强制报废周期，事实上也没有强制报废一说——特检院检验不合格暂停使用电梯，那不是报废，维修合格后就可以了(2024-09-06 20:48)

暂停不用，对装的人来说，不就和报废一样了？
而且到了那个时候，一年4500的维保费用还够吗？
电梯房有物业的小区，这几年照样出现电梯维护纠纷，何况是这些私装的电梯？

tel68711:暂停不用，对装的人来说，不就和报废一样了？
而且到了那个时候，一年4500的维保费用还够吗？
电梯房有物业的小区，这几年照样出现电梯维护纠纷，何况是这些私装的电梯？ (2024-09-08 09:23) 

对呀，一年4500，对于有些家庭就是一个负担。能买得起新房子的一年起码十万，一年4500问题不大