在很多人认为楼市进入到“毫无波澜”状态的时候，绍兴千万元级别的豪宅项目悄悄上演了“逆市上扬”。以绍兴镜湖新区安澜府为例，作为单价超4万元/平方米的豪宅项目，去年整个下半年仅网签3套，而今年上半年的成交量却暴增到15套，7月份又网签了5套，甚至在绍兴房地产信息网上，其月均价格走势已经在上涨。
或许很多人对于镜湖新区安澜府项目还不甚了解，作为镜湖新区的顶豪住宅项目，其最近一个月的新房网签均价约4.37万元/平方米，最近一个月网签房源面积基本上在400平方米。
回望2023年下半年，该项目的市场销售可以用冷清两字来形容。虽然房子贵，但是半年卖3套确实有点拿不出手。今年初以来，该项目市场销售突然“井喷”，春节前后的1月和2月各网签了2套，第二季度该项目的市场销售明显加速，4月网签了3套，5月又网签了3套，6月网签增加到了5套，半年合计网签15套。
进入7月，安澜府继续热卖，目前网签5套，其中7月12日网签了一套建筑面积约854平方米的房源。
这种豪宅项目悄悄热卖的现象不仅仅出现在安澜府项目中。
位于则水牌区域的棠颂和鸣项目，最新一个月的网签均价约4.6万元/平方米，“清库存”也有加速的趋势。从绍兴房地产信息网上可见，该项目可售房源总数为300套，目前仅剩82套。而且该项目在今年初以来除了春节所在的2月，几乎每个月都有网签，至今已经网签16套房源。
位于主城区的古越珺府是个已交付项目，尾盘房源今年初以来也开始加速去库存，今年至今已网签7套，其中7月份网签2套房源，网签均价约4.2万元/平方米，而该项目去年全年也仅网签7套房源。
今年绍兴楼市中千万元级别豪宅项目的去库存何以加速？
“有钱人加速入局豪宅，是受高能级城市的市场传导影响。”资深房产人士伊旭松表示，绍兴高端人群买房，普遍有较强的参照意识，其中上海市场就被视作风向标之一，尤其是上海新房最近几个月的走势很坚挺，价格同比环比涨幅均领跑同类型城市，其中6月环比上涨0.4%，同比涨幅达4.4%，毫无疑问会对绍兴富裕阶层有所触动。
（越牛新闻综合绍兴晚报）
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