每年暑期是租房市场的传统旺季，随着毕业季到来，租赁市场迎来新一轮洗牌。在楼市相对低迷的情况下，今年租房市场的需求和价格是否有新的变化？记者走访调查发现，越城租房市场房源充足，部分地段房租较往年有所松动，高品质楼房成了很多租客的选择。
这两天，记者走访了越城区多家房产中介，发现今年暑期租房市场整体平稳，部分地段的房租小幅下降。“房子还是能租出去的，但价格可能便宜一些，毕竟现在房价在下降，对租房市场肯定有影响。”不少房产中介人员告诉记者。
记者发现，老城区一些过去比较走俏的房子，租金下降较为明显。“房子已经断租一个多月了，要租到以前的价格看来很难，只要能尽快租出去，租金降点可以接受。”在越城区人民中路一家房产中介公司，记者碰到了正在签订租房合同的房东曹女士。她位于人民路上的60平方米的小套，原先每月租金是1400元，现在新租价格是1250元，“相比二手房买卖价格的降幅，租金的下降不算多。”
记者注意到，除了二手房买卖价格下降导致老城区房租不再坚挺之外，地铁等公共交通越来越方便也是重要原因。“比如城南地块的出租房，不仅房源多，而且租金普遍比老城区要低20%左右，现在坐地铁那么方便，租客自然会有所权衡。”有房产中介分析说。
陪读房一直是暑期租房市场的一道风景线，前几年供不应求。不过，从去年开始，以绍兴一中旁的“天悦城”小区为代表，陪读房在租房市场不再是香饽饽，今年这种情况还在持续。
“现在手上有六七套房源，从100平方米到150平方米都有，租金可以商量。”近日，记者来到位于越城区东浦街道的一家房产中介所，工作人员告诉记者，每年7月都是“天悦城”陪读房的更替时间，和几年前相比，今年陪读房无论租金还是客源，都有所下降，房租总体比去年下降10%左右，每年3.5万元就能租到一套不错的房子。在bk找房App上，记者搜索“长业天悦城”，跳出了100多条出租信息。
“高一新生还是那么多，但周边新交付的楼盘越来越多，10分钟以内车程可供选择的出租房源有不少，这些精装修的房子住起来更舒服，价格也更低。”该房屋中介的工作人员分析，除了房源增多，交通的便利也让很多家长选择了放弃租陪读房，“现在高架四通八达，城东、城西到绍兴一中的车程都在15分钟左右，对于很多家长来说，陪读房不再是刚需。”
精装新交付楼房走俏
“你手上那套新房考虑出租吗？我们这里有租客想租……”近段时间，市民陈先生接到了多个房屋中介人员打来的电话，都是询问他购买的镜湖新房是否有出租意愿。陈先生的新房位于镜湖新区官渎路板块的滨湖湾小区，虽然已经交房1年，但陈先生尚未入住。“我们小区像我这样收房之后尚未入住的房源不少，新房出租有些可惜，而且可能会影响二手房交易价格，所以我暂时没有考虑出租。”陈先生说，之前是出于投资目的买的新房，“我这套房子在中介挂牌售卖快半年了，问的人不多，看来出租更俏。”
陈先生碰到的情况正好反映了目前租房市场新房较为走俏的市场行情。记者走访发现，一些精装新交付的房子，在租房市场成了宠儿，品质与地段较好的新交楼房，每月四五千元的租金也能很快租出去。
“去年到今年交付的房源较多，所以市场上出现了一批新房源，但租赁节奏也比较快，很多性价比高的房源，经纪人带客户当天看完就能签约，租客如果出手稍慢，就会和好房源擦肩而过，不少客户合同一签至少两年。”市区曲屯路一家房产中介负责人告诉记者，新房之所以受到青睐，一是居住体验感好，二是可以根据自己的喜好软装，“因为目前楼市还处于震荡下行阶段，很多有买房意愿的市民还处于观望期，选择新交付的高品质楼盘租房过渡成了不少客户的选择
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