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5ummer:上海91年的时候搞房改,浦西老公房每平方米750元,老百姓250元买三分之一产权。后来搞浦东大开发,才大发展了 (2024-07-18 11:11)
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亦得亦失:这20年经济腾飞和小老百姓有什么关系,虽然以后骑自行车,现在开汽车,虽然以前位农村房子现在住的是洋房,不过我觉得还是以前开心,小孩也一样,大人也一样(2024-07-17 12:35)
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橡树:这中10年的居住价值不能漏算吧。(2024-07-18 08:46)
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断水:你这算法看不明白,15年到现在也就9年,翻倍的话年化都有8%了,然后贷款怎么能算成本,空手套白狼吗?另外租金应该是加法吧,还能当减法算? (2024-07-18 14:48)
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5ummer:就算按你的9年算。15年100万买房,就不说期房了(15年买搞不好要17年交房),就算二手房。2015年五年定期存款利率为3.35%,5年总计17.75万。2020年五年定期利率2.65%,4年总计10.6万。所以9年资金成本28.35万。租金按1.5%算,9年租金收入一共13.5万。按200万卖掉,所以净收入是2 ..(2024-07-18 15:54)
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sx666:“如果是30万首付,70万贷款,5%的贷款利率,就没多少利润了。”根据最后这一句话,用了杠杆,利润不就是原来的3倍了吗? (2024-07-18 20:56)
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巴尔韦德:那时候家家住农村,住商品房的意识都没有,别说去投资买一套了(2024-07-17 09:11)
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海的那一边·:柯桥某个楼盘自己说地段很好,还是一块地呢,2020年春节时候在永辉超市摆摊,开口就是40000。 (2024-07-17 10:03)
啊容:结果开盘三年一套没卖掉 (2024-07-20 14:08)