空鼓记号十多处
“隐蔽工程”藏裂缝？
绍兴的朱先生反映
5月底新房交付
验房师发现多处空鼓
地板上还有贯穿性裂缝
再一打听邻居们也有类似情况
一进融杭府小区
业主朱先生就让记者看新楼房的外墙
他说粉刷层刚交付就这样凹凸不平
他们担心以后会掉下来
接着朱先生请记者到新房参观
朱先生：就是一个空鼓，还有一个地板的裂缝。这个反馈单的话，也是给了那个开发商，但是交付之后发现这样的问题，这种房子我们是不认可收房的。
记者：空鼓大概有多少处？
朱先生：空鼓的话现在划出了好多处。
记者：就是你做了记号的？
朱先生：对，大概有十几处至少。
记者：是验房师来验过的吗？
朱先生：对。
朱先生的新房里
墙上、梁上都做了记号
有的写了个空鼓的“空”字
有的画圈，有的直接打叉
记者：那个敲空鼓的有没有，那个杆子一听声音就，有没有？
朱先生：你那边的话，空鼓锤有没有？
邻居拿来了一根杆子
头部是个金属圆球
是专门用来测试空鼓的设备
朱先生在标记处敲了敲
业主：不是很明显的，敲别处。
记者：这个是梁
业主：这个明显一点。
记者：对。
业主：再那边敲敲。
记者现场还注意到
房子是毛坯交付的
可朱先生的新房里
铺设了强化地板板材
一部分已经被撬掉
记者：怎么还铺了这个地板？
朱先生：这是开发商就是说，我们来验房的时候，可能就是说一个隐蔽的工程，不让我们打开来。现在我们打开来的话，下面的话就这个现状的话，对于我们的话，就是说收房这一块的话，我们是不认可的。
记者：什么现状？
朱先生：比如说像这种大部分的裂纹。
裸露出来的地面上
有比较明显的裂缝
长一点的几乎贯穿地板的两头
朱先生认为
这说明整个楼板的浇筑有问题
朱先生：现在整体像这种现状的话，都是在维修，每家每户比如说这种裂缝空鼓，这种现象都存在。
购房合同显示
融杭府的开发商
是绍兴融欣房地产有限公司
朱先生介绍
均价要每平方一万多
楼盘位于绍兴柯桥厦履镇新民村
这个区位这个价格
他认为不算便宜
但没想到质量会这样
采访时
一名穿白衬衣的男子在门口用手机拍摄
记者：是物业的还是开发商的？
绍兴柯桥融杭府物业 工作人员：物业。
记者：你拍我，我也要拍你了，我问一下，你们是开发商的物业吗？
绍兴柯桥融杭府物业 工作人员：我们不接受采访。
男子转身离开了
一行人赶到了售楼处
前台有一位开发商销售部的樊经理
绍兴融欣房地产有限公司销售部 樊经理：是这样子，我们也暂时不接受采访。然后因为我们现在目前销售端口，很多东西我现在也解释不了。
记者：那有人接受采访吗？
绍兴融欣房地产有限公司销售部 樊经理：我们暂时目前没有。
海报宣传“仅供参考”
开发商强调“解释权”
绍兴柯桥融杭府的业主
还准备了一本图文并茂的册子
里面列举了种种问题
比如多了不该有的空鼓和裂缝
却少了宣传中的水池景观
还有业主反映
房子的产权年限也严重“缩水”
售楼处前台这里
另一位业主吴先生摊开一本册子
一页一页地翻起来
吴先生：像这个墙上空鼓，有的都没补，然后这个也是空鼓，像这种裂缝，那是钢筋裂开了吧。还有这个，缝裂成这个样子，这个外面有裂缝，还有这个钢筋也露出了，这个混凝土砂很多的嘛，也就是说用手都能抓起来。
其中一页上
写着现场检查发现“地面开裂水泥起砂”
有三张照片显示
地板上的混凝土被挖了个小坑
挖出的混凝土像粉尘一样
业主说这是用手抓起来的
记者：哪户人家？
吴先生：这个具体哪户，我现在也说不上来。
记者：最好是标明，让他们一好一户一户去整改。
吴先生：可以，基本上大面积空鼓、裂缝、墙面裂缝、地板裂缝，这个是虚假宣传了。
又翻到一页
是融杭府的宣传截图
显示小区内部有喷水池景观
吴先生：二期有个水池没有。
记者：水池景观是吧？
吴先生：水池景观嘛，那也就是说，小区里面现在走进去，现在没有。
记者：这个水池景观到底有没有？
绍兴融欣房地产有限公司销售部 樊经理：没有。首先这样子，因为今天公司负责人也不在，我们暂时是不接受采访的；其次，这一个东西是证明不了任何东西的，因为所有的宣传类的东西，首先我不知道这个，是从什么平台上来的？这是第一个。然后第二个，这个东西所有的开发商出具的这些东西呢，因为本身只是说，可能是一个，作为一个叫做指引，或者也不说指引，可能等于说，就像我们网上很多。
记者：仅供参考。
绍兴融欣房地产有限公司销售部 樊经理：仅供参考，那这个东西一样的。
记者：那你们在宣传的时候，你们开发商有没有正式宣传有这个水景观？
绍兴融欣房地产有限公司销售部 樊经理：啊？
记者：你们正式宣传的时候，有没有宣传有这个水景观？
绍兴融欣房地产有限公司销售部 樊经理：没有。
朱先生：在这里，这里都有。
记者：哦，背后就有。
朱先生：背后就有，来来来，让一下。
业主们让樊经理往旁边走几步
露出他背后宣传海报上的这张图片
跟册子里那张一样
显示小区内部有喷水景观池
刚刚作出否认的樊经理
对此作何解释？
记者：那你们售楼处这个图，算不算是你们正式的宣传？
绍兴融欣房地产有限公司销售部 樊经理：所以我说这个东西相关的，全部都拍进去，不要只说片面的东西。
记者：这个吗？你的意思是这个吗？
绍兴融欣房地产有限公司销售部 樊经理：对。
樊经理指了指海报最下面这一行小字
大概意思是宣传的配套设施
并不意味着开发商对此做出承诺
相关内容不排除
会因政府规划等原因发生变化
开发商保留对宣传材料修改的权利
敬请留意最新资料等
最关键的是这句：
绍兴融欣房地产开发有限公司享有解释权
樊经理又提醒记者看最后这一句：
宣传资料制作时间为2022年4月
绍兴融欣房地产有限公司销售部 樊经理：因为我们售楼处，之前有调整过，所以后来有些资料是重新制作的。
业主们不认可樊经理的解释
业主吴先生又发现
购房合同上写明“土地用途为住宅用地
土地使用权终止日期为2080年4月20号”
按这个日期一算
他认为房子的产权年限“缩水”了
吴先生：购房合同显示怎么只有56年了？正常的商品房是70年的产权，你能给我解释一下吗？
绍兴融欣房地产有限公司销售部 樊经理：首先很简单的，一个呢，在签订购房合同的时候，说得不好听，大家都白纸黑字都是签过字的。那你肯定是了解了购房合同的内容，然后才签订购房合同的。其次我们在销售房子的时候，我们对于该房源的信息，或者说我项目上的信息，我是做公示的。反正所有的房地产开发，都是以土地年限来计算的。
记者：是不是你们这块地，拿地比较早？
绍兴融欣房地产有限公司销售部 樊经理：对，稍微会早一点。
记者：是这个原因吗？
绍兴融欣房地产有限公司销售部 樊经理：对。
朱先生：那你们拿地的话，应该是14年，14年的话，还有56年，这个6年去哪里了？
朱先生发现
售楼处公示的竣工验收备案表上
写明融杭府的房子设计使用年限是50年
他认为这样一来
连56年都没有了
更别提70年了
朱先生：14年去掉之后是56年，那你们现在公布它，为什么这个建筑上只有50年？
记者：哦，设计使用年限。
朱先生：对，那我们到最后这个年限的话，到时候20年的话，由开发商来承担，还是政府承担，或者是由我们业主来承担，这个土地权？
记者：这个问题你能回答吗？
绍兴融欣房地产有限公司销售部 樊经理：我回答不了。
记者：一般像这种住宅设计，使用年限是多少？
绍兴融欣房地产有限公司销售部 樊经理：一般50年。
记者：一般就是50年。
绍兴融欣房地产有限公司销售部 樊经理：嗯。
记者：不光是你们的这个？
绍兴融欣房地产有限公司销售部 樊经理：对。
部分业主的要求是
空鼓和裂缝必须整改到位
增加宣传的喷水池景观
针对房子产权年限进行适当补偿等等
记者陪部分业主赶到了
绍兴市柯桥区住房和城乡建设局
工作人员让业主先填写了一份
来访基本情况登记表
回想起那句
“绍兴融欣房地产开发有限公司
享有解释权”
我们也期待着
能早日听到开发商的解释
（越牛新闻综合1818黄金眼）
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