“借读”风波第一例来了 [复制链接]

tel759415:那来回过户费太高，要二十多万了，那不如买了，现在价格又不贵 (2024-07-13 08:07) 

tel759415:现在说的是借读你房子的人如果破产了，是不是你借给他的房子已经在借读者名下，他抵押给你的房产只是协议，没有真正的过户到你名下，如果借读者破产了，是不是你的学区房和对方抵押给你的房产都会被查封？现在不是很多借读者认为，我学区房借给他过户给他了，但是他有自己一套比我学区房更高价值的房子抵押给我的，不怕，但是抵押给学区房户主的那套房子是不受法律保护的，不出事没事，出事啥都没有了。你们看看已经有个帖子出来了... (2024-07-13 07:57) 

0575yucheng:借读难道不是双方把房子过户给对方嘛(2024-07-12 12:56)

qzc:这就跟民间借贷差不多，几年下来都没事，暴雷一次全归零 (2024-07-12 10:06) 

搜文天下:没有余钱买的，等价值互换（互相过户），在收借读费才是最保险的，这样不管哪方出事了，都问题不大[表情] (2024-07-12 10:10) 

tel5888:双过户也有风险的，几年后书读完了，二套房的价值拉开差距了，就会有一方不想过户回来了！ (2024-07-13 09:55) 

tel5888:去年以前老老实实卖掉学区房的心情大好！ (2024-07-13 10:06) 

tel759415:那来回过户费太高，要二十多万了，那不如买了，现在价格又不贵(2024-07-13 08:07)

转行中:例如，借读房产价值100万，借读方是没付房款，就过户了房子。这100万的房款就相当于是借款，借读方要用自己的房产向出借方提供担保，担保是要去不动产登记中心办理抵押登记的，不动产登记中心可以查，这个房产有没有抵押给别人，如果已经抵押给别人了的房产再抵押，能接受的出借方，那是个傻子了，这样的房子抵押来有什么用。如果没有其它抵押，房子抵押给出借方了，后面借读方出了问题，出借方可以就这个抵押的房子优先受偿... (2024-07-11 21:30) 

小失611:明面上的抵押，不是保护了出借方？ (2024-07-13 15:17)

小失611:明面上的抵押，不是保护了出借方？(2024-07-13 15:17)

rmb1984:借读房东风险太大了，这个钱还是不要赚的好 (2024-07-13 09:47) 

rmb1984:借读房东风险太大了，这个钱还是不要赚的好 (2024-07-13 09:47) 

一诺千金11:你以为能卖掉会拿来借读啊？一般都是自建房或者大面积难卖的，或者卖不了合适价格所以空着浪费才先借读赚点钱，等过二年行势好转房东还想赚大钱呢 (2024-07-13 23:30) 

longly8:中介不会告诉你风险的，他们只要有钱赚 (2024-07-12 09:53) 

88568828:为了赚取借读费承担较高的风险，就像为了高利率去投资网上的投资平台，愿赌服输。第一个案例出来，还是会有人冒险的，毕竟还是小概率事件，只是“中奖”的那个人付出的代价有点大。如果再有第二个案例出来，那借读房估计就要寿终正寝了。... (2024-07-14 17:22)