[民生]整不眀白 [复制链接]

万事利当先
我就不明白了，父母的房子留给子女，兄弟姐妹都已商量妥当，父母也同意，并经街道司法所出具了调解协议，想去给房子改名过户，还是必须所有有关人员到场办理公证。需要一笔公证费不说，人员全部到场有多麻烦。
千百年来，家庭分家析产，都是家庭内部完成，一纸分书，政府也认可。可是现在，要整得这么麻烦，就连具有法律约束力的街道司法所出具的调解协议也一点用都没有，究竟是为了法还是为了财？如果是为了法，那为什么说街道司法所的调解协议在法庭上有用，而在政府办事大厅没有用，必须去交钱公正。这公正真的为了公正吗？是老百姓欢迎的公正吗？

人不到齐，谁知道是同意了还是被同意了

改变体育馆主:人不到齐，谁知道是同意了还是被同意了(2024-07-15 11:10)

问题是街道司法所已经出具了调节协议，调解协议肯定是在人齐的情况下调节的，怎么政府办事大厅不采纳呢？ 根本没有道理可言

改变体育馆主:人不到齐，谁知道是同意了还是被同意了 (2024-07-15 11:10) 

只有政府办事部门同意，家庭内部的分书即使是“被同意”的也认可的。

E网网友2390775:问题是街道司法所已经出具了调节协议，调解协议肯定是在人齐的情况下调节的，怎么政府办事大厅不采纳呢？ 根本没有道理可言 (2024-07-15 11:41) 

你具体办事人员的后手不到位。

因为有先例，所以才出此下策

tonyfeng:因为有先例，所以才出此下策 (2024-07-15 11:59) 

你很了解原委。

如果是拆迁安置的房子，公证人员需要了解每一位继承人的真实想法和赡养义务划分，成年人需要当面询问并签字按手印。未成年人和高龄老人需要录制询问视频过程。同时还得家庭成员全资料，万一有什么和前妻前夫的子女流落在外。如果不想这么麻烦就立遗嘱，公证遗产归属。要么就花税费走正常交易流程。

为什么不肯去现场？？？？？？

涨一湖大潮:为什么不肯去现场？？？？？？(2024-07-15 12:31)

你都没理解楼主想表达的意思， 楼主家所有人已经在司法所达成调节协议了，说明人已经到齐过了，但是现在去政府部门办事  不认这个调节协议，必须要公正，公正要收钱一笔费用不说，关键所有人必须又要到场一次，百姓又不是整天没事干在家里玩的，随时都可以出来的。打个比方 我们有的时候5-6个牌友要组个局打个麻将，有的时候还不一定随时都组的成呢！

胖三斤:如果是拆迁安置的房子，公证人员需要了解每一位继承人的真实想法和赡养义务划分，成年人需要当面询问并签字按手印。未成年人和高龄老人需要录制询问视频过程。同时还得家庭成员全资料，万一有什么和前妻前夫的子女流落在外。如果不想这么麻烦就立遗嘱，公证遗产归属。要么就花税费 ..(2024-07-15 12:27)

对于你说的这种特例在司法所调节的时候就可以规避掉的，难道家里这么多人都不知道有没有前妻前夫的子女？ 如果有的话，司法所就要他们提供公正文件再调节，如果没有的话，司法所的调节协议就应该有法律效力。便民中心就应该依法办理。 这样做的好处是，简化了绝大部分的程序和费用。难道他们的职责不是为人民服务吗？难道是为人民添堵？

E网网友2390775:对于你说的这种特例在司法所调节的时候就可以规避掉的，难道家里这么多人都不知道有没有前妻前夫的子女？ 如果有的话，司法所就要他们提供公正文件再调节，如果没有的话，司法所的调节协议就应该有法律效力。便民中心就应该依法办理。 这样做的好处是，简化了绝大部分的程序和费用。难道他们的职责不是为人民服务吗？难道是为人民添堵？... (2024-07-15 13:00) 

简化程序是办事人员的事，老百姓除了有门路，没有简化程序的。

给楼主讲个故事，大概是在20年前左右农村人（同村同地块）房子卖买都已谈好纸张写好钱也付了，接下来做过户手续，先村里签字盖章很快然后去镇里，由于农村房屋卖买政府多变镇里得去问那个部门的来签字盖章，先得找镇城管然后得找镇土管二部门找下来盖好章前后大概去了二十趟，为啥要二十趟呢？不是表格填写不规范需要重新填写，就是你去找人家签字盖章，人家因为工作忙不在办公室，等个一二小时后还不见人家来，自己等不起了只能下次再来过，心纳纳是你找人家麻烦的。是你个人的事情，总算镇这关过来了要去县土管，高兴了好一层子马上可以办好土地证了，找了几个地方打听到县土管所办公地提交材料，人家告诉我说买进的那房子资料不全，需要怎么样，怎么样来，然后可能是我笨没有听清楚，或者是听完全，始终是做的人家不满意，其中有一条也是要把那间房间的左邻右舍邻居都统一在工作时间内叫到县土管所，火死了，火死了。呆呆地站在人家办公室里，后来有个过来悄悄告诉我说，你自己肯定有很多的流程不知道，我这边有个：小工：他很懂得，然后要了小工的手机号码，跟小工联系后把资料全部给小工，以后一切的一切小工会和我联系。前后大半年时间办好土地证，后来我始终在想我真笨，一个证都办不好，还要麻烦一个小工来帮我。

更证（1）由于是农村房屋买卖的政策多变，
补充（1）在县土管所找人签字盖章时己去找了大概是20次上下的时候，小工出现的。

老店王等外公民:只有政府办事部门同意，家庭内部的分书即使是“被同意”的也认可的。 (2024-07-15 11:46) 

政府没这个权力，只有法院认可才行

改变体育馆主:政府没这个权力，只有法院认可才行 (2024-07-15 14:41) 

法院只是“例行公事”，多多少法院的判决无济于事，就是执行分局也是“束手无策”。

钢铁侠8:给楼主讲个故事，大概是在20年前左右农村人（同村同地块）房子卖买都已谈好纸张写好钱也付了，接下来做过户手续，先村里签字盖章很快然后去镇里，由于农村房屋卖买政府多变镇里得去问那个部门的来签字盖章，先得找镇城管然后得找镇土管二部门找下来盖好章前后大概去了二十趟，为啥 ..(2024-07-15 14:12)

请问同村房子买卖现在还能办下来吗，我家之前去办也办不下来

不折腾你们老百姓一下怎么能显示他们高高在上的地位！  门难进，脸难看， 事难办现在是越演越烈！   之前还天真的以为会越来越好， 原来是腐败方被更腐败一方打败而已！

不当场签字拍照，到时随时能反悔打官司的。

分家产本来就是家庭内部的事情，你父母把属于他们的房子过户给你，确实不需要你别的兄弟姐妹同意，也不用到场…
你说的很明显不是单纯的过户问题了；如果涉及的一些遗产问题，还要涉及到前妻后妻子女，和有没有养子养女这种细微问题，不是几个人调解好就可以了的；需要公证的；哪怕上法院也一样需要

漠谚:请问同村房子买卖现在还能办下来吗，我家之前去办也办不下来 (2024-07-15 15:26) 

估计难，因为他需要有很多人到场签字。但是现实中的农村拆迁只要有农村人卖买协议拆迁办也认可的。

有些时候政府办事需要灵活变通规范一点， 不能死板按老旧条款办事！  像楼主的情况很明显是之前家庭内部出现过很大分歧很大矛盾才有后来司法所的调解协议！  现在过户你又让当事人自己去把矛盾人找来协助过户难度很大！

有你有我还有他:不折腾你们老百姓一下怎么能显示他们高高在上的地位！ 门难进，脸难看， 事难办现在是越演越烈！ 之前还天真的以为会越来越好， 原来是腐败方被更腐败一方打败而已！ (2024-07-15 15:28) 

对啊，对啊！我起初只想自己己经买了，只是填写好需要的就万事大吉了。大家想知道为啥后来有个：小工：吗？

E网网友2390775:对于你说的这种特例在司法所调节的时候就可以规避掉的，难道家里这么多人都不知道有没有前妻前夫的子女？ 如果有的话，司法所就要他们提供公正文件再调节，如果没有的话，司法所的调节协议就应该有法律效力。便民中心就应该依法办理。 这样做的好处是，简化了绝大部分的程序和费用。难道他们的职责不是为人民服务吗？难道是为人民添堵？... (2024-07-15 13:00) 

这不是以前的房子了，村里街道打个证明就能分家。在关于年长父母拆迁安置房的问题上，审核还是很严谨的。因为这个房子比较特殊，不再是村里的集体房产，村里无权分配，但是土地还是集体土地性质，房子有了房产证又是父母私有财产，本来外村人，外嫁女无法继承的村集体土地的房产通过花钱更改土地性质，可变成商品房。然后又涉及了农民以房养老的赡养问题。农村兄弟姐妹多引发的纠纷。要么走交易流程，缴税过户。通过公证的，就必须资料齐全，人人到签。但是楼主有一点没说对，不需要所有人同时到的，公证处允许每个人在不同时间去做笔录。最后全部做好了，他们会去村里，街道，计生办等相关单位查阅资料审核通过以后给与办理的。

热心群众:不当场签字拍照，到时随时能反悔打官司的。(2024-07-15 15:30)

司法所已经调节好   签字画押了

E网网友2390775:问题是街道司法所已经出具了调节协议，调解协议肯定是在人齐的情况下调节的，怎么政府办事大厅不采纳呢？ 根本没有道理可言 (2024-07-15 11:41) 

是啊，是全部到齐并协商一致当场签字盖章。

E网网友2390775:你都没理解楼主想表达的意思， 楼主家所有人已经在司法所达成调节协议了，说明人已经到齐过了，但是现在去政府部门办事 不认这个调节协议，必须要公正，公正要收钱一笔费用不说，关键所有人必须又要到场一次，百姓又不是整天没事干在家里玩的，随时都可以出来的。打个比方 我们有的时候5-6个牌友要组个局打个麻将，有的时候还不一定随时都组的成呢！... (2024-07-15 12:55) 

说的很对

清扫垃圾:是啊，是全部到齐并协商一致当场签字盖章。 (2024-07-15 17:40) 

街道司法调解的是什么内容？公证处要你公证的又是什么内容？你要走公证流程，就需要去公证处办理手续，房产证由公证处办给你的，不是街道司法办给你的。你要房屋改名就要去房屋改名的地方办理，街道又不给你办的。打个比方，你要做手术，跑到人民医院里说乡镇医院里已经做过各种检查，检查单都给你带来了，你直接开刀就好了，你觉得医生会给你开刀吗？道理一样的，哪里的事情去哪里办，公证过户就去公证处，按公证处的要求收集资料和组织人员。不是你自己说说就好了。要街道出面调解说明存在纠纷，公证处会核查的更加严格。

E网网友2390775:你都没理解楼主想表达的意思， 楼主家所有人已经在司法所达成调节协议了，说明人已经到齐过了，但是现在去政府部门办事 不认这个调节协议，必须要公正，公正要收钱一笔费用不说，关键所有人必须又要到场一次，百姓又不是整天没事干在家里玩的，随时都可以出来的。打个比方 我们有的时候5-6个牌友要组个局打个麻将，有的时候还不一定随时都组的成呢！... (2024-07-15 12:55) 

你去做过公证就知道了，不要求所有人同时到场的，也可以单个过去做笔录，全部做完通过，他们就会开始下访村里去审核。

胖三斤:街道司法调解的是什么内容？公证处要你公证的又是什么内容？你要走公证流程，就需要去公证处办理手续，房产证由公证处办给你的，不是街道司法办给你的。你要房屋改名就要去房屋改名的地方办理，街道又不给你办的。打个比方，你要做手术，跑到人民医院里说乡镇医院里已经做过各种 ..(2024-07-15 18:11)

不大苟同。关键楼主不想公正，是政府部门一定要他公正，问题在这里。照你这理论为什么去便民中心办点事情 要我们先去村里或者户籍所在地打证明什么的呢？那我事情是便民中心办，那就找便民中心就可以了，反正其他地方的证明他们又不认的。其实说白了他们想认的可以认，他们不想认的可以不论，但是交了钱，然后再按照他们的要求来一遍  原来不认的也可以认。 就这么简单。