[置业交流]排屋别墅的房产税后的价格定位 [复制链接]

绍兴人比较保守，排屋、别墅的购买多是全款，贷款压力不大，所以价格下跌不明显。但是此类资产的命门在房产税、遗产税，从各地政府入不敷出的情况来说，房产税也是这几年的事情了，持有环节成本增加，我预估别墅价格中枢趋向500-600万，排屋趋向300-400万。
        纯属讨论，不喜勿喷

等着吧，100万的排室在等你

tl6873117:等着吧，100万的排室在等你(2023-10-14 15:58)

纯粹讨论，欢迎发言

人口基数太大了，不然一定会走老美的路子，像农村自建发展。。

人生本该潇洒:人口基数太大了，不然一定会走老美的路子，像农村自建发展。。 (2023-10-14 19:55) 

但是，我估计我们的自建应该是统一规划建造。。参考浙江某些地方的新农村

你想讨论出什么结论，讨论的动机是什么？

绍兴越西:你想讨论出什么结论，讨论的动机是什么？(2023-10-14 21:08)

我很想了解大家的内心购买点，目前这些房子都是挂着价格，无人问津，也想持有的预计损失会是多少？

人生本该潇洒:人口基数太大了，不然一定会走老美的路子，像农村自建发展。。 (2023-10-14 19:55) 

所以农村老家地基还是需要

离别的四季:所以农村老家地基还是需要(2023-10-15 07:45)

都拆了

看收入

地段不说有啥用，首先绍兴城区，二环附近，独立别墅基本是没有的，除非你买双拼自己改。咱们就说排屋，那镜湖，迪荡的排屋和平水的排屋，他能相提并论吗？别人去第一医院走两步到了，你开车要多久?

scspiderman:地段不说有啥用，首先绍兴城区，二环附近，独立别墅基本是没有的，除非你买双拼自己改。咱们就说排屋，那镜湖，迪荡的排屋和平水的排屋，他能相提并论吗？别人去第一医院走两步到了，你开车要多久? (2023-10-15 10:43) 

房子的价格包含地段，套型，花园

上百万的豪车还是有很多人买。人生为了享受，能力范围内当然想最好的。

有些卖主把房子加上1000万卖，我估计麻烦的，问询的人也不会有

价格很坚挺。

图片:0cdedccbf91080773264937080e6209f.jpg

房屋建筑面积367.96平方米，旁边有大花园，有人喜欢的

估计原房东在抬价

房子卖不出去，就只知道拆，赶人上楼。

我依然爱你1970:房屋建筑面积367.96平方米，旁边有大花园，有人喜欢的(2023-10-16 14:15)

你好楼主，哪个小区的？

scspiderman:价格很坚挺。[图片](2023-10-16 14:09)

哥，这是什么app

我依然爱你1970:估计原房东在抬价[表情] [表情] [表情] (2023-10-16 14:22)

位置不算太偏，城区边上，这么大面积的别墅只要700万...感觉价格还行...
之前六七百万买平水维多利亚的老板们哭死

东湖庄园北区

nic_dream:位置不算太偏，城区边上，这么大面积的别墅只要700万...感觉价格还行...
之前六七百万买平水维多利亚的老板们哭死 (2023-10-17 10:22) 

排屋

有多少人盼着它跌，就有多少隐藏客户

nic_dream:哥，这是什么app (2023-10-17 10:18) 

阿里拍卖

未来农村肯定往联排形式的新农村发展建设，未来农村才是生活福地，买不起排屋别墅的，未来新农村是实现梦想的可能

自然资源部建议：取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊区容积率1.0限制。
取消远郊区容积率1.0限制，开始鼓励富人郊区建大别墅，很大的那种 ，开始拍地收割有钱人

其实只要放开农村统一规划建房，经济也是会起来的，这么多的农村，按人口比例统一造，建材、装修等等不是也起来了，只是政府没得利土建的最大化。

这种泡沐经济是不可持续的

浮华都市:其实只要放开农村统一规划建房，经济也是会起来的，这么多的农村，按人口比例统一造，建材、装修等等不是也起来了，只是政府没得利土建的最大化。 (2023-10-18 14:16) 

这与拆迁种田背道而驰。。