现在的市场“波澜不惊”，需要土地市场来做下刺激。最近，政府把压箱底的地也拿出来，土地不大，地段很好，起拍价低。前几天越城区要推的环城河畔、银泰城旁的那块低密土地已经引起不少改善客户的关注，而今天柯桥推出的5宗土地，除了三块商业用地和一块靠近柯北大道的小地之外，最热的还是坂湖旁、老实验附近的“雕肉”宝地——柯桥区ZX-09-01-01地块。
雕肉”在绍兴话里代表着“小”，老实验旁的这块地总用地面积不过1.4万方，容积率1.6-1.8，总建筑面积也不过2.5万方，和早几年动则10几万方，20几万方的中大型地块相差甚远。起拍总价25587.66万元，起拍楼面价10086元/平，2.5亿的总价段和风和苑以南地块的4.5亿异曲同工，小体量下的低总价，适应现在开发商拿地的整体节奏。今天，杭州第六批宅地出让，虽然仅仅两宗，但热度很高，两块地全都超过了4万/平，滨江集团以楼面价41715元/㎡抢到申花，地价不仅再次突破“4“字头，还创下板块新纪录；绿城以40105元/㎡入驻滨江，是该区域首次突破4万！这两块地有个共同的特点，就是“小而美”，申花地块3万方，滨江地块4万方，且都位于核心区。超高的溢价也让整个杭州看到了楼市回暖的迹象。同样是城市核心板块内小而美的“雕肉”宝地，风和苑以南地块7月17日开拍，今天的坂湖旁老实验地块则是7月19日，他们能否带动下市场，让我们拭目以待！
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