今天的一套海x传奇边套,属于镜湖桥北的较好地段。
对比绍兴普通人的收入水平,合理的价格,镜湖类似区域的次新房,边套应该在1.2左右,中间套1.05左右;小区和小区之间,会有些差别,可以有2-3k的溢价,超过太多,就没有意义,因为现在无论哪个次新小区,都有很多拆迁户。
多说一句,要买环境好,邻居素质高的小区,要看这个小区的最小户型是多少,如果最小户型超过180,超过200,那大概率,你会住的舒心一点。
至于老城区的价格,随着分配生制度推进和新生人口断崖下跌,学区房价格也在光速下滑,再过3年,双学区老破小能否守住2万一平,很难说。
没有学区的城区老破小,现在其实就在1.2左右 ,而且极其非常特别的难流通,成交稀少。都已经不是价格的问题,连问价的都极少。
袍江维持在8k左右。
杭州的二手房交易解禁,势必给绍兴二手房市场再奉上一击重锤。
最后说一句,要卖房的,赶紧挂全小区最低价,赶紧跑。要买房的,再等等,哪怕只多等一个月,都能省下几万,如果实在等不了,那去看房,一定要照着小区挂牌最低价再往下去杀价,现在是买方市场,你有无数选择余地。[ 此帖被lbx840516在2024-03-16 11:43重新编辑 ]
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