“借读”风波第一例来了 [复制链接]

wclwyh:这种抵押可能法律上不承认 (2024-07-11 19:59) 

就像房地产没钱付货款，然后把房子卖给供货商抵押货款，签了购房合同。但没有领房产证。在这个之前出了事情，法院也可以查封签了合同的房产。

wclwyh:这种抵押可能法律上不承认 (2024-07-11 19:59) 

承认的，只不过这是债务纠纷，跟房子没啥关系。

例如，借读房产价值100万，借读方是没付房款，就过户了房子。这100万的房款就相当于是借款，借读方要用自己的房产向出借方提供担保，担保是要去不动产登记中心办理抵押登记的，不动产登记中心可以查，这个房产有没有抵押给别人，如果已经抵押给别人了的房产再抵押，能接受的出借方，那是个傻子了，这样的房子抵押来有什么用。如果没有其它抵押，房子抵押给出借方了，后面借读方出了问题，出借方可以就这个抵押的房子优先受偿的。这些明面上的法律关系，至于出借方和借读方的出借协议，法院很难认吧，因为涉及户籍，学籍问题，个人私下写张纸就这么轻松协商了，那个法官敢支持。

是不是以为对方是体制内的，又有借读协议，不怕他后面不还房子，就根本没有抵押的。法院可以凭借读协议，是借读方欠出借方购房款，但出借方的房子已经过户给借读方了，现在纯粹是一个没有抵押权的债权了。这样一出问题，是啥也捞不到

抵押的借读，在两个房子涨价不一样的情况，也是风险，如学区房从100 涨到200，而抵押的房产只涨了150，那借读方说我就还你100，房子我卖掉了。借读协议上的，什么书读完，要房子过户回来，法院是不会来支持的

说的是那个英语老师吧？都知道了

转行中:抵押的借读，在两个房子涨价不一样的情况，也是风险，如学区房从100 涨到200，而抵押的房产只涨了150，那借读方说我就还你100，房子我卖掉了。借读协议上的，什么书读完，要房子过户回来，法院是不会来支持的 (2024-07-11 21:42) 

你说的这个才是最大的风险，在50-100万利益面前，都是陌生人，不少人真的会这样做的，而且合法合规

13922ee:你说的这个才是最大的风险，在50-100万利益面前，都是陌生人，不少人真的会这样做的，而且合法合规 (2024-07-11 23:26) 

就是做人不行

造谣，楼主学区房砸手里了，故意拿借读房说事！

telj20240:造谣，楼主学区房砸手里了，故意拿借读房说事！ (2024-07-12 07:06) 

虽然不否认楼主有这个嫌疑，但事是真事，确实有风险

telj20240:造谣，楼主学区房砸手里了，故意拿借读房说事！ (2024-07-12 07:06) 

诚实，诚信，永远主题

月老（师），:诚实，诚信，永远主题 (2024-07-12 07:18) 

这句话好像中介都喜欢这么说！

 

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tl6060111:名字是别人的怎么抵押 (2024-07-11 13:11) 

现在有抵押也可以过户啊……但有抵押的话应该会涉及优先权，应该是这样？

这个时候如果抵押合同上有个连带担保就显得非常的救命了！

主要现在经济不景气，风险会更大一点

E网网友997190:借了读书的人是没事，借出去给人读书的房东有风险很大(2024-07-11 16:20)

是的，房东刀口舔血只能自食其果。

dangdang:是的，房东刀口舔血只能自食其果。 (2024-07-12 07:56) 

出借有风险，以后可能会引发信访问题，社稳，须及早预防。

机关单位有个毛用啊，照样欠

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爱吃年糕的刺猬:这么简单的道理都不懂，读书方如果去做违法的事情，或者不好的事情，房子被查封，那他名下所有的房子都会被查封，包括抵押给你的房子。(2024-07-11 14:48)

坏人，反而多了一套房子抵押！

浪迹无涯:主要现在经济不景气，风险会更大一点 (2024-07-12 07:40) 

真话

借读一年有多少人在借？但碰到这种情况机率是多少？极个别的案例，那照你这么说，我们平时也不用开车了，每天都有车祸，每天都有人撞死，那你开车没有？

转行中:抵押的借读，在两个房子涨价不一样的情况，也是风险，如学区房从100 涨到200，而抵押的房产只涨了150，那借读方说我就还你100，房子我卖掉了。借读协议上的，什么书读完，要房子过户回来，法院是不会来支持的(2024-07-11 21:42)

借读房的协议是不受法律保护，但实际借读方只出资10万就鲸吞200万的房产，我想法院也会慎重考虑的吧，因为它引发的社会问题可能是大家都承担不了的

如果出借的人没有风险，那市面上还有可以流通的学区房吗？赚借读费与出租费不香吗？这样想想就明白了

经济不好，这个风险越来越大

我有一套，中介问我借读我不肯。因小失大就完了

豆豆麻麻:我有一套，中介问我借读我不肯。因小失大就完了 (2024-07-12 09:36) 

中介不会告诉你风险的，他们只要有钱赚

一诺千金11:借读一年有多少人在借？但碰到这种情况机率是多少？极个别的案例，那照你这么说，我们平时也不用开车了，每天都有车祸，每天都有人撞死，那你开车没有？ (2024-07-12 08:59) 

这就跟民间借贷差不多，几年下来都没事，暴雷一次全归零