买房绝对是大部分人做过最错误的决定没有之一 [复制链接]

E网网友1686799:中国这20年从一穷二白到小康水平，经济腾飞。
你看往后20年50年，还能这个速度腾飞质变吗？ (2024-07-17 10:02) 

不一定

5ummer:这个观点很正确。大部分人（80%）都是韭菜，参与投机市场，本来就是被割的命。只会有小部分人获利，这是客观规律，没办法的 (2024-07-17 08:51) 

二八定律

老店王等外公民:我在2016年年底看中了柯桥城区“翰泽苑”的一套89平米的高层，当时8000元/平米，而且已经是现房了，但是老伴看了不满意，我没有买下来。2017年我软硬兼施，把父母留下来的老房子（三间平房）翻建了，现在是那儿都不想去了。（附翻建前后的状态）[图片][attachment=1794... (2024-07-17 12:28) 

房子挺好的

贷200万买100万的房 现在挂50万才有人要

要住的房子总是要买的，如果已经在住了，住了好几年了那就不是错误的决定。

学习:三五年是小周期，三十年是大周期，大周期上涨，大牛市中每一次小跌周期都是买进的好机会，大周期下跌，每个反弹小周期，都是卖出的最好机会。
下三十年是大牛市吗？ (2024-07-17 12:23) 

下一个三十年得看城市发展了吧，不过90后00后肯定没有这么拼命了，会愿意拿三十年的人生黄金期去赌了吧。

这个观点肯定是不正确的，买房大多数时候都是赚钱的，只是20年21年买房投资的应该是亏了，但如果是15、16年买的，再亏也亏不到买入价。

倒腾房子的炒家百分之二十赚了大钱，百分三十赚了中钱，百分之三十的人不赚不赔但套牢，剩下百分之二十的有赔钱的可能。

tl7073138:贷200万买100万的房 现在挂50万[表情]才有人要 (2024-07-17 14:46) 

怎么可能

多少上梦想过上“人生无房贷，幸福一大半”的潇洒生活。
早期买房的人多数实现了，
后知后觉买房的却多数背上了沉重的房贷。
所以，
买房不是最错误的决定，
是有些人没有在最合适的时机上车，却在错误的时期上了错误的车。

海的那一边·:17万也是2000年后了，九几年的时候一楼和六楼六七十平方只要五万。 (2024-07-17 09:18) 

我20多年前买城南才790一平方

sx118:多少上梦想过上“人生无房贷，幸福一大半”的潇洒生活。
早期买房的人多数实现了，
后知后觉买房的却多数背上了沉重的房贷。
所以，
买房不是最错误的决定，
是有些人没有在最合适的时机上车，却在错误的时期上了错误的车。... (2024-07-17 20:10) 

假如在本轮房价下跌到底后买入了廉价的优质房源，然后，反弹上涨后又抛了出去:怎么会是最错误的决定呢？
能挣钱的买房:不是错误的决定；
不能挣钱、带来失败感的买房:才是错误的决定。

无偿救助人:我20多年前买城南才790一平方 (2024-07-17 22:16) 

城南这个价是越都新村吧？

这要看你下手的时间和你的收入情况。2015-2016年这段时间买房的，后期收入有所增加的。有这2个条件的普通工薪阶层家庭还是获利的。

海的那一边·:城南这个价是越都新村吧？ (2024-07-17 22:56) 

1995年越都新村搞特价888 城南新村1360 ，这是三十年前的商品房的价格，单位自建房像华侨新村价格可能还要再低一点。

15-16年间入手无论是学区房还是电梯房，价格现在还是翻倍。当时北海花园1.2，现在至少2.5。

鸟笼是国内房地产最失败的一个方向，低楼层大平方才是正确的道路，房价贵不可怕，可拍的是200万买个鸟笼，绍兴没地吗？时间会给出答案，以后的地产不会再减超高层鸟笼，低楼层，联排，洋房会是主流，也是以后百姓置换的核心。

学僧:那换成20年前，花20万在城南买个70平方的，这可以做到的。 城南那时候17万左右就可以了。(2024-07-17 09:07)

对，2004年城南景泰嘉苑2500元/平方

橡树:15-16年间入手无论是学区房还是电梯房，价格现在还是翻倍。当时北海花园1.2，现在至少2.5。 (2024-07-18 07:40) 

15年到现在快10年了。10年翻倍，年化7%，资金成本除掉（有贷款成本就更高了），即便算上租金收入，平均年化估计不到4%。时间一拉长，收益率就拉平了。

5ummer:15年到现在快10年了。10年翻倍，年化7%，资金成本除掉（有贷款成本就更高了），即便算上租金收入，平均年化估计不到4%。时间一拉长，收益率就拉平了。 (2024-07-18 08:33) 

这中10年的居住价值不能漏算吧。

橡树:这中10年的居住价值不能漏算吧。 (2024-07-18 08:46) 

居住价值已经折算进租房收入了，1.5%。

橡树:1995年越都新村搞特价888 城南新村1360 ，这是三十年前的商品房的价格，单位自建房像华侨新村价格可能还要再低一点。 (2024-07-18 07:38) 

当时的越都新村真的是荒凉，94年的时候好像是七百多一平。

不买住桥洞吗

海的那一边·:当时的越都新村真的是荒凉，94年的时候好像是七百多一平。 (2024-07-18 09:20) 

七百多估计是五楼以上的价格，我去现场看过的，当时城南这块商品房越都卖得最便宜，房子也最差，龙珠花园也差不多卖1300户型可以，龙珠卖不完的全分给了县外贸公司的职工。

橡树:七百多估计是五楼以上的价格，我去现场看过的，当时城南这块商品房越都卖得最便宜，房子也最差，龙珠花园也差不多卖1300户型可以，龙珠卖不完的全分给了县外贸公司的职工。 (2024-07-18 10:25) 

那你了解得比较全面，我是看了价格，94年的时候，当时那一块三个小区，翠苑新村1143，龙珠花园1250几，但是翠苑的门窗跟龙珠的不一样，越都新村当时算偏远了，是700多，也不太有人买，当时名人广场还没有，再过去都还是田，我是那天晚上走到越都门口看了看，很荒凉，当时买房首选城南新村和翠苑龙珠，越都的房子几年后一抢而空，可惜了当时那个老板，资金周转不过来，人又比较实诚！
但是这个价格是中心价，具体根据楼层加价几千，像翠苑新村一楼六楼统一五万元，二楼五楼中心价，三楼四楼加五千多，这是我当时了解到的，都已经是现房了，给钱就给房，哪里像现在还是地皮和围墙，看着沙盘几百万就给出去了。。

海的那一边·:那你了解得比较全面，我是看了价格，94年的时候，当时那一块三个小区，翠苑新村1143，龙珠花园1250几，但是翠苑的门窗跟龙珠的不一样，越都新村当时算偏远了，是700多，也不太有人买，当时名人广场还没有，再过去都还是田，我是那天晚上走到越都门口看了看，很荒凉，当时买房首选城南新村和翠苑龙珠，越都的房子几年后一抢而空，可惜了当时那个老板，资金周转不过来，人又比较实诚！
但是这个价格是中心价，具体根据... (2024-07-18 10:45) 

你这个信息很有价值。我查了下资料，93年底北京3环外1平米卖6000元，大概是绍兴的5倍。那时候这个价格不是给一般老百姓买的。所以说啊，能赚钱的永远是少部分人。

绍兴柯桥小陈:鸟笼是国内房地产最失败的一个方向，低楼层大平方才是正确的道路，房价贵不可怕，可拍的是200万买个鸟笼，绍兴没地吗？时间会给出答案，以后的地产不会再减超高层鸟笼，低楼层，联排，洋房会是主流，也是以后百姓置换的核心。... (2024-07-18 08:00) 

绍兴虽然有的是土地，但是那么多的靠土地财政吃饭时人怎么办？把农村人赶进鸟笼，才是地方政府最大的财富来源。

21年买房的年轻人，特别是没有六个钱包扶持的年轻人，估计是绝望的一批人

5ummer:你这个信息很有价值。我查了下资料，93年底北京3环外1平米卖6000元，大概是绍兴的5倍。那时候这个价格不是给一般老百姓买的。所以说啊，能赚钱的永远是少部分人。 (2024-07-18 10:53) 

五倍的话那北京是当时是中国房价最高的，上海浦东新区当时一套50多平米的房子只要十二万五千。
九四年城南新村一期的房子九十多平米三室了，很好的户型，九万多，但是买的也是当时比较有钱的老板了。

海的那一边·:五倍的话那北京是当时是中国房价最高的，上海浦东新区当时一套50多平米的房子只要十二万五千。
九四年城南新村一期的房子九十多平米三室了，很好的户型，九万多，但是买的也是当时比较有钱的老板了。 (2024-07-18 11:05) 

上海91年的时候搞房改，浦西老公房每平方米750元，老百姓250元买三分之一产权。后来搞浦东大开发，才大发展了