[原创]借读，教体局不出台政策，也不出来解释？是怎么了？ [复制链接]

出借之前，都去了解一下风险，要不然提心吊胆两年，不值得

如果没有出借风险，那学区房每年的出借费与出租费，美滋滋了，最好的双学区，这两个收入加一起，哈哈哈

真的手头有学区房的，现在估计不想卖了的

_千古绝唱:真的手头有学区房的，现在估计不想卖了的 (2024-04-23 11:29) 

小平方不会卖的现在吵的是那些大平方的

13922ee:违法就近入学原则，你住别地，理论上不合理，应该以住哪里为准来决定你入哪个学校，加上户口绑定，这样才叫合理，但是实施困难不现实 (2024-04-23 09:50) 

以前家家一套房，还就住，户一致。现在政府都在推广改善居住，让你们多买房。大家真都挤一起去了，老城区更加堵死了。还不如让你们住别处去。而且三年两次过户，这税收的不要太爽。这里唯一不爽的就是三年前巅峰接盘的人，基本上50万亏掉了。

家有两娃:房子都是过户了的，怎么查，你的意思二手房买卖不合法吗？除非出个政策过户后5年才能上学(2024-04-22 15:41)

不是这样操作的，每年都核查不动产登记证和户口本就行

能不能解释一下，这个借读是什么意思？

政策和落实这是两回事

tel65871:不是这样操作的，每年都核查不动产登记证和户口本就行 (2024-04-23 14:34) 

干脆点多片划区摇号入学

这个没有办法的，正常的产权交易合理合规

涨一湖大潮:能不能解释一下，这个借读是什么意思？ (2024-04-23 15:19) 

房东把房子过户给要读书的。收个几万块借读费。房子还是房东继续出租收租金。读完书再过户还给房东。但是需要做相应的抵押。等于三年两次过户，税收是很香的。读书的本来需要买房100万支出，还有可能要承受跌价。现在支付6-10万借读费，和两次过户费，就可以了。100万不是家家拿得出，但是10万很多人家拿得出。现在最亏的是三年前接盘的，如果大家都借读，他们就脱不了手。让他们出借，一来有风险，二来又要持有三年，借读的钱可能还没跌掉的多。于是上蹿下跳的。

tl6687127:借读，肯定要过户、交税的，这在法律上是完全合法的行为，你让教体局怎么查？建议楼主先学点法律基础知识 (2024-04-22 15:00) 

中介哪有什么文化

见不得光的勾当

胖三斤:房东把房子过户给要读书的。收个几万块借读费。房子还是房东继续出租收租金。读完书再过户还给房东。但是需要做相应的抵押。等于三年两次过户，税收是很香的。读书的本来需要买房100万支出，还有可能要承受跌价。现在支付6-10万借读费，和两次过户费，就可以了。100万不是家家拿得出，但是10万很多人家拿得出。现在最亏的是三年前接盘的，如果大家都借读，他们就脱不了手。让他们出借，一来有风险，二来又要持有三年，... (2024-04-23 16:27) 

可能不需要这么多，建工全搞定六万。

因为有市场

梦随风风已逝:可能不需要这么多，建工全搞定六万。 (2024-04-23 17:07) 

好呗个。

吃瓜群众吃大瓜:干脆点多片划区摇号入学 (2024-04-23 16:03) 

绍兴明显不可能 就这么点地方

胡说八道。你说借读就是借读。人家是正常房屋买卖的好伐

E网网友2278763:傻子一样的，借读和买不是一样的，都是符合政策的，三年这个房子名下只有一个小孩能读书的。人家花钱读书与你有什么关系，又没有抢没有盗，符合政策的。傻子一样的，你也去这样好了 (2024-04-23 09:57) 

楼主学区房砸手里了，到处在找茬！

咚呛咚咚呛:绍兴明显不可能 就这么点地方[表情] (2024-04-23 19:58) 

也知道这么点地方就近入学本身就是个笑话

胖三斤:好呗个。 (2024-04-23 19:07) 

不可能的事情，三年两次过户税收也不止六万。又是张口就来的事情。然后房东还要冒多大的风险。然后，如果真的过户了，在法律上已经不是借读房了。

涨一湖大潮:不可能的事情，三年两次过户税收也不止六万。又是张口就来的事情。然后房东还要冒多大的风险。然后，如果真的过户了，在法律上已经不是借读房了。 (2024-04-23 20:46) 

你才是张口就来，有没有给小孩子上过学啊！！入学需要房产证和户口本。不过户，怎么迁入户口。这种过户又不要中介费，纯过户费用，转让价格可以做稍微低一点。因为有风险，所以一般房东要求对方事业单位，公务员或者对等房屋抵押。

涨一湖大潮:不可能的事情，三年两次过户税收也不止六万。又是张口就来的事情。然后房东还要冒多大的风险。然后，如果真的过户了，在法律上已经不是借读房了。 (2024-04-23 20:46) 

学区房的房产证必须是学生父母的，如果是直系长辈的，必须提供父母无房证明，父母一方和学生落户在该房屋内。

tel65871:不是这样操作的，每年都核查不动产登记证和户口本就行 (2024-04-23 14:34) 

柯桥区好像借读的少

不说比说好

sidndhe:柯桥区好像借读的少 (2024-04-23 23:29) 

柯桥要查房产证，越城借读自己查自己嘛

sidndhe:柯桥区好像借读的少 (2024-04-23 23:29) 

越城的话借读大部分都有工作要求。

涨一湖大潮:不可能的事情，三年两次过户税收也不止六万。又是张口就来的事情。然后房东还要冒多大的风险。然后，如果真的过户了，在法律上已经不是借读房了。 (2024-04-23 20:46) 

有等价值抵押

涨一湖大潮:不可能的事情，三年两次过户税收也不止六万。又是张口就来的事情。然后房东还要冒多大的风险。然后，如果真的过户了，在法律上已经不是借读房了。 (2024-04-23 20:46) 

同事没必要这点事情还骗我，她倒是说过房东急着过户，可以办另一套产证做首套，那个总价高，首套减免税费比较多。建工现在借读费只要最低两万多好了，总价做低，过户并不贵。

只看热闹:搞的好像借读是今年才刚刚有的一样！(2024-04-22 15:06)

因为今年跌了，跌幅还不小，借读多房子就卖不掉