[见闻]关于可能到来的老旧小区装电梯政策—老小区真的适合吗？ [复制链接]

又开始忽悠人安装了，要安装的那些人，让他们去打听下，第一批安装电梯的，看看那些人后悔没有就知道了~！

大美越州:这个提议好，不过我看到的通告，没有第三方(2024-09-04 15:16)

坚决不能装
我就没见过装了电梯之后没闹纠纷的
首先是电费怎么分摊，不是说反对的人不用交，电力是要求整栋楼一起交的。就算之前装的时候有协议，只要顶楼卖了房，接盘的人不认这个协议，你们就没办法。
其次是每年几千块钱的安检费怎么分摊。这道理和上面一样，不装的人也要被分摊到的。
再次是三五年后的维修费怎么分摊，也是同样的道理。
最后还有各种杂七杂八的费用，比如今年开始要交的电梯保险费，清洁费，引起楼房开裂的维护费，15年后的电梯拆除费等等。
只要是老旧小区加装电梯，后续的费用足够你们受的。
之所以会变得这么复杂，就是因为现在认为加装的电梯是整栋楼的附属建筑，属于这个业主共有了，谁的东西谁负责，就那么简单。

说破天，说到底还是自私自利的劣根性作祟，比如低楼层不顾高楼层，反对装电梯；高楼层不顾低楼层反对下水管道改造门口窗前绿化带防虫驱虫，反正就是我得不到利益，我就反对。

tl46491:说破天，说到底还是自私自利的劣根性作祟，比如低楼层不顾高楼层，反对装电梯；高楼层不顾低楼层反对下水管道改造门口窗前绿化带防虫驱虫，反正就是我得不到利益，我就反对。(2024-09-05 08:57)

不懂不要乱扣帽子
一个电梯要自费25万左右，就算一二楼不用出钱，剩下三四五六楼八户人家，平均一次性要拿出三万多。
之后，这个电梯每个月电费算200块钱，一年2400块钱
日常维护费一年3000块钱
电梯保险费一年1500-2500块钱，前两年电梯公司给你出了，后面就要你自己出
这样一算，在电梯质量最好的头几年，一年运行产生的费用就是近一万块钱。每户人家就要多摊一千多！

五六年后电梯就需要维修了，这个费用一年大约四五千，这样一个电梯一年运行的基本费用就是一万五，每户人家起码要出两千多！

十年十五年之后，电梯寿命到了，必须停运，甚至要拆除，又是一笔费用！

而且现在加装电梯属于建筑的附属设施。也就是说之后电梯引起的房屋质量问题，是业主自己的责任，和别人无关了。想找人赔都没得赔！

tel68711:不懂不要乱扣帽子
一个电梯要自费25万左右，就算一二楼不用出钱，剩下三四五六楼八户人家，平均一次性要拿出三万多。
之后，这个电梯每个月电费算200块钱，一年2400块钱
日常维护费一年3000块钱
电梯保险费一年1500-2500块钱，前两年电梯公司给你出了，后面就要你自己出
这样一算，在电梯质量最好的头几年，一年运行产生的费用就是近一万块钱。每户人家就要多摊一千多！
五六年后电梯就需要维修了，... (2024-09-05 09:11) 

学到了，这样是不能装

没有这个加装补贴之前，一台电梯也就是30万。现在有了补贴，反而要50万了。
而电梯全周期的运行和维保费用，也需要30多万。
你以为是享受是25万的补贴，但实际是只享受了5万补贴！且之后要持续付出30多万。装与不装，光是正常使用就要相差20多万！20多万，还不够老年人卖了高层去置换低层吗？
而如果加装电梯引发旧楼的房屋质量，还需要业主自己承担。装，便宜5万，付出至少几十万。
不装，啥事都无

tel68711:不懂不要乱扣帽子
一个电梯要自费25万左右，就算一二楼不用出钱，剩下三四五六楼八户人家，平均一次性要拿出三万多。
之后，这个电梯每个月电费算200块钱，一年2400块钱
日常维护费一年3000块钱
.......(2024-09-05 09:11)

我们楼道装了，用了一年多了，目前感觉还是非常好的，之前前期不出钱的一户三楼人家，后来都来补交了费用，领取了电梯卡。
首先电费一个月平均是七八十，有一张电话联络卡月租8元，两样加起来一年是差不多算一千。年检费500一年，特检院收的。电梯检修维护费和保险费是在一起的，一年是三千。所以固定支出大概是4500一年。
一二楼不负担前期和后期任何费用，是合同约定的，其他楼层按比例负担前期后期各项费用，三楼出资一万左右，六楼出资五万左右。政府补贴留存5万作为后期维保费用，由发起人管理使用，定时向邻居公示明细。
使用和维保情况关系到电梯的寿命，加装电梯使用人数和频率与高层比少很多，只是几个人上上下下，也很少搬运大件重物，所以维保情况相对也好很多，没有大家想象的容易坏。
当然加装电梯最重要的还是邻里和谐，也只有整幢楼的邻居都是比较和睦的才装得起来，能装起来的楼道，邻里关系一般都是还不错的，有问题大家都是好商量的。只要好好商量，大家都有事说开，没有什么解决不了的问题。

落果胖:我们楼道装了，用了一年多了，目前感觉还是非常好的，之前前期不出钱的一户三楼人家，后来都来补交了费用，领取了电梯卡。
首先电费一个月平均是七八十，有一张电话联络卡月租8元，两样加起来一年是差不多算一千。年检费500一年，特检院收的。电梯检修维护费和保险费是在一起的， ..(2024-09-05 10:38)

打错了，三楼出资一万左右

大美越州:对呀，后续都是一笔费用，如果不修的话就是一堆烂铁 (2024-09-04 12:27) 

你不吃饭就是一堆腐肉

大美越州:我觉得吧电梯真的没必要，真正需要的老旧小区的一些管道换了(2024-09-04 12:06)

这句话实在，以前的老小区都是铸铁管，全都烂通了，小区改造的时候就打过12345，街道回复说房子里的管子都不改，结果很多人家现在都把厨卫的下水管自己接到外立面，然后一根一根管子真是好看。

暮春草:对7.80岁的老年人还是可以的，但是后续的种种问题还是蛮头痛的，维修啊，保养啊，费用啊等等 (2024-09-04 13:26) 

后期刷卡收费

落果胖:我们楼道装了，用了一年多了，目前感觉还是非常好的，之前前期不出钱的一户三楼人家，后来都来补交了费用，领取了电梯卡。
首先电费一个月平均是七八十，有一张电话联络卡月租8元，两样加起来一年是差不多算一千。年检费500一年，特检院收的。电梯检修维护费和保险费是在一起的， ..(2024-09-05 10:38)

每年的电梯使用费用每户是多少？电梯维保和电费。若干年以后电梯配件损耗更换也是个问题。

落果胖:我们楼道装了，用了一年多了，目前感觉还是非常好的，之前前期不出钱的一户三楼人家，后来都来补交了费用，领取了电梯卡。
首先电费一个月平均是七八十，有一张电话联络卡月租8元，两样加起来一年是差不多算一千。年检费500一年，特检院收的。电梯检修维护费和保险费是在一起的， ..(2024-09-05 10:38)

强制15年报废是法律规定，和你用得多不多无关。
而且电梯是标准的开始几年花费少，之后几年花费多，你用一两年，还属于加装公司的两年维保内，当然觉得费用不大。

tel68711:强制15年报废是法律规定，和你用得多不多无关。
而且电梯是标准的开始几年花费少，之后几年花费多，你用一两年，还属于加装公司的两年维保内，当然觉得费用不大。 (2024-09-05 11:05) 

这个是的，安装公司说质保五年

如果是高层老人，那必须得装，没办法的。另外电梯安装时候费用一大笔，后续运行、维修、养护，大概也要几千上万一年

对于楼层高的还是想装的

不支持安装

想多了，装电梯，无非是把ZF某些特定账户里的死资金有个名目可以拿出来，再把住户手中的存款搞点出来，把这些钱都流入市场中 ，工人有活干，有钱赚，这经济不就起来了嘛，至于装电梯合不合适，是否影响日照，噪音是否大，出入口是否方便，底层住宅是否同意，这些都是可以克服的嘛

这几天一直在纠结，烦死了，我们楼层因是临街的，所以没有一二层，三楼两户坚决不装，五六楼坚决要装，但装的还是错层入户，还要走一部楼梯。剩下我们四楼2户。一边叫我们不要装，一边叫我们装。看了E友的评论，后期费用确实较大。

上海老城区，直接原地重建，变成电梯房。

不装，装了后期没人管了，更麻烦，不装大家走楼梯，走不动了自己解决问题

老旧小区装电梯，以后难以维持。

落果胖:我们楼道装了，用了一年多了，目前感觉还是非常好的，之前前期不出钱的一户三楼人家，后来都来补交了费用，领取了电梯卡。
首先电费一个月平均是七八十，有一张电话联络卡月租8元，两样加起来一年是差不多算一千。年检费500一年，特检院收的。电梯检修维护费和保险费是在一起的，一年是三千。所以固定支出大概是4500一年。
一二楼不负担前期和后期任何费用，是合同约定的，其他楼层按比例负担前期后期各项费用，三楼出资... (2024-09-05 10:38) 

我家也想装

标书服务:这几天一直在纠结，烦死了，我们楼层因是临街的，所以没有一二层，三楼两户坚决不装，五六楼坚决要装，但装的还是错层入户，还要走一部楼梯。剩下我们四楼2户。一边叫我们不要装，一边叫我们装。看了E友的评论，后期费用确实较大。... (2024-09-06 10:04) 

你们这边意思是，其他户有不装的，有想装的，还是装个电梯吗

落空:看年纪的，年纪不是七八十的，走走楼梯也好，真的不走楼梯，不锻炼了也不好。(2024-09-04 13:12)

装了电梯，原来的步梯又没拆除，你想走完全可以的。我住高层，有段时间我经常走楼梯上楼的，只是后来考虑到保护膝盖，才不再坚持下去了

落果胖:我们楼道装了，用了一年多了，目前感觉还是非常好的，之前前期不出钱的一户三楼人家，后来都来补交了费用，领取了电梯卡。
首先电费一个月平均是七八十，有一张电话联络卡月租8元，两样加起来一年是差不多算一千。年检费500一年，特检院收的。电梯检修维护费和保险费是在一起的， ..(2024-09-05 10:38)

你说的才是客观情况，前面有一个带节奏的，目的就是拉仇恨，让中低层的业主抵制老旧小区电梯的加装

tel68711:强制15年报废是法律规定，和你用得多不多无关。
而且电梯是标准的开始几年花费少，之后几年花费多，你用一两年，还属于加装公司的两年维保内，当然觉得费用不大。(2024-09-05 11:05)

强制15年报废是你规定的吧？一线城市超过15年的电梯多了去了，都强制报废了？

tel68711:强制15年报废是法律规定，和你用得多不多无关。
而且电梯是标准的开始几年花费少，之后几年花费多，你用一两年，还属于加装公司的两年维保内，当然觉得费用不大。(2024-09-05 11:05)

反对加装电梯是你的权利和自由 ，但是造谣可不是

zjsxlmm:你说的才是客观情况，前面有一个带节奏的，目的就是拉仇恨，让中低层的业主抵制老旧小区电梯的加装 (2024-09-06 12:53) 

其实他说的也没错呀，电梯有一个质保期的，质保期一过，你看这个费用上不上去。

主要老房子质量不好。