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keesh 2014-05-26 11:16

越城区最新拆迁安置政策

　　近日，我市出台《越城区行政区域城中村改造集体土地上房屋征收货币补偿安置的实施意见（试行）》，提出了新的货币补偿安置办法。和以往相比，货币补偿安置标准有所提高，并增加了奖励措施。
　　《意见》明确，货币补偿安置款是指可供选择货币补偿的房屋建筑面积分别乘以货币补偿基准价、重置成新价的总额。其中，确定货币补偿基准价的依据——货币补偿评估价，将参照被征收房屋周边区块住宅房屋市场交易情况，结合被征收房屋区位实际来出具。
　　与此同时，新政还制定了奖励措施。根据《意见》，被征收人选择货币补偿安置的，只要在规定期限内签订协议并搬迁完毕的，就可获得被征收房屋货币补偿安置款（不含附属物、装修）10%的奖励。如果在搬迁完毕之日起12个月内，被征收人在被征收房屋所在地（分别指越城区、绍兴高新区、袍江、镜湖）购买商品住宅房屋的（包括拍卖的安置房和二手住房），凭新购房屋所有权证，可再获货币补偿安置款（不含附属物、装修、10%奖励）10%的奖励；如果被征收人购买的房屋在被征收房屋所在地以外的越城区行政区域其他区域，可再获得的奖励则为货币补偿安置款（不含附属物、装修、10%奖励）的5%。
　　具备怎样的条件可以选择货币补偿安置呢？《意见》明确，在越城区行政区域内，因城中村改造需对集体土地上住宅房屋进行征收，被征收房屋人均建筑面积超过15平方米的（按安置人口计算人均建筑面积），超过部分建筑面积就可选择货币补偿安置；被征收人户口未在征收区域内，且被征收人（或配偶）另有住房（人均建筑面积15平方米以上，以房屋所有权证记载为准）的，也可选择货币补偿安置。不过，选择货币补偿安置后，不再享受保底安置待遇。
　　如果选择货币补偿安置，被征收人只要签订协议并在规定时间内搬迁完毕，项目实施主体（单位）就将一次性支付货币补偿面积的安置款及奖励、补助等费用。
　　“之所以设定货币补偿安置的门槛，是为了保障被征收人具备基本的住房条件，已经有了居住的地方，才可以选择货币补偿。”一位参与政策制定的人士表示，新的货币补偿安置办法更加科学，是领安置房钥匙，还是拿补偿款去购买其他商品房，被征收安置户可以根据自身实际情况进行选择。而城中村改造推进步伐，也或将由此加快。

小懒猪 2014-05-26 11:19
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nicksc 2014-05-26 11:36
肯定不会很多钱的

碧好 2014-05-26 11:39
政府应该鼓励货币拆迁，要使货币补偿比拿房子更划算，这样可以省掉很多很多的后续管理问题。不要只盯着眼前造房子能捞的好处，要从社会管理的角度来考虑多点。

浅灰浅灰 2014-05-26 12:37

第六感 2014-05-26 13:16
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中国印 2014-05-26 13:42
安置补偿标准呢？

钱塘江人 2014-05-26 14:10

四等公民 2014-05-26 14:51
碧楚:政府应该鼓励货币拆迁，要使货币补偿比拿房子更划算，这样可以省掉很多很多的后续管理问题。不要只盯着眼前造房子能捞的好处，要从社会管理的角度来考虑多点。 (2014-05-26 11:39) 

山阴会稽 2014-05-26 16:07
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e网不深 2014-05-26 16:31
这个政策柯桥区早就有了

开花期 2014-05-26 17:20
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美时美刻mm 2014-05-26 18:22
多少一平方

侬弄话啥西 2014-05-26 19:56
具体要看补偿价啊

华润漆00087 2014-05-26 20:22
按户口补偿还是按面积补偿

琳琳的墙纸 2014-05-26 20:44
好绕口，

opiropj 2014-05-26 20:57
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lglugang 2014-05-26 22:38
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xubo262617856 2014-05-26 22:46
看的不是很清楚啊

uniking 2014-05-26 23:11
我就一句话，货币补偿背后是拉动商品房销售，这个很难实施，原本有两套以上的安置房可供安置，选择货币补偿后或许只能最多购买一到两套商品房，具体还要看商品房均价，那么安置户都是什么人大家都知道普遍农民，小帐最会算了

yiluxiangxi 2014-05-27 06:20
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一^一 2014-05-27 08:57
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一^一 2014-05-27 08:59
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一^一 2014-05-27 09:01
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镜湖白鹭 2014-06-01 10:15
好事，可以多一种选择

繁华残存 2014-06-01 13:42
一^一:两套安置小区的房子,宁可要一套中高档小区,面积大点的商品房. (2014-05-27 08:57) 

两套总比一套强吧

03210118 2014-06-01 16:15
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碧好 2014-06-02 21:18
繁华残存:两套总比一套强吧 (2014-06-01 13:42) 

两套差的，宁可并一套好的，大点的。就像买衣服，你是要两件地摊货呢，还是要一件商场的品牌货呢。

繁华残存 2014-06-06 16:28
碧楚:两套差的，宁可并一套好的，大点的。就像买衣服，你是要两件地摊货呢，还是要一件商场的品牌货呢。 (2014-06-02 21:18) 

这不能比的,大固然住的舒服点,两套的 ,有一套在赚钱的,一套的只能是舒服点,如果转手是不太现实的.

kaqima530 2014-06-16 16:50
看似懂，看似不懂。你补偿多少，说半天，标准呢，来点实际的行不

keesh 2014-06-18 09:17
补偿价格按评估

。来壶酒 2014-06-19 22:03
yiluxiangxi:这个标准的出台，就是典型的官僚主义。没有群众参与，没有充分听取民众的意见，这样的文件会激起更大的社会矛盾 (2014-05-27 06:20) 

这样的政策 谁会愿意拆 还人均15个平方就算人均30 40 50我们也不愿意拆

公理 2017-02-08 08:53
拿货币.这样一弄.把原来老祖宗的群体.都当了.涨楼价的牺牲品.  那是千估罪人. 楼价能一时上 我们还是喜欢拆一赔一的政策.要求回房.    没有红本怎么办 .安户籍本拿货币吗

成果 2017-02-08 09:33
老的安置房只能等再次坼要增值不大可能的

千里草110 2017-02-08 09:33
现在ZF趁房价低，征收农民土地，完了安置户都去买房，抬高房价和地价，这种游戏能循环到什么时候？绍兴现在开始走其它城市N年前的老路~！真是醉了！

成果 2017-02-08 09:33
开花期:促进商品房交易，是不是房价要涨？(2014-05-26 17:20)

去库存

公理 2017-02-08 10:26
2014年在诸暨.货币每人70万.越城区不如诸暨吗.当官的太为刹价了.  压迫.弱势群体.

公理 2017-02-10 22:37
我讲的那些话.当官的不要生气.大量莫计较.我也讲些公道话.来比比.望大人原谅.我己住外面自买的套房了

rifnfuk 2017-02-11 09:30
这是14年的政策，现在不一样了吧。

坏坏木木三 2017-02-13 19:47
安置人口计算

公理 2017-02-13 22:46
[quote]dyzs3000:假设每人70万，户型200方，7个人也这么赔？那太牛的我不信哈哈，如果户型900方，人口3人，大诸暨又赔多少(2017-02-13 20:35)
[/quote

求1丝安稳 2017-02-13 23:16
过期了袍江两湖价格已经启动了

公理 2017-02-14 10:32
dyzs3000:假设每人70万，户型200方，7个人也这么赔？那太牛的我不信哈哈，如果户型900方，人口3人，大诸暨又赔多少(2017-02-13 20:35)

2013至2014年.新 西子公寓.暨阳中学.前后2公里.全部有海亮房产开发.拆迁.旧城改造工程.有中央直必款.1方案.每平方米1.2万.赔偿.2方案.人囗.每人70万.  那时我那里住处.住了二年建造.清身在场.  拆迁旧城改造工程都一样的中央政策

ghost_huo 2017-02-14 10:55
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023515 2017-02-14 11:21
购房补偿10%有什么意思，只要房价涨一点点，补偿等于沒有。

公理 2017-02-15 09:20
dyzs3000:中央下达和绍兴政府，当然不好比，面积大人口少，80万一人也亏(2017-02-14 15:10)

这价以在现场实施

公理 2017-03-27 20:07
现在问题来了.拆老屋不涨价.发商拼命涨.5个月.有8千多.涨到1.5万.要老百姓的命.政府如何给老百姓一个公理.

公理 2017-03-27 20:15
现在问题来了.拆老房原价7千2不变.开发商拼命涨.原8千一方的.现在买1.5万一方.要老百姓的命了.二方换一方都差点.政府.呀！政府老百姓要受苦啰.

公理 2017-04-10 06:21
产业经济

天津首判：以“炒卖”房屋为目的的购房合同无效

房产中介人员利用自身优势从市民手中购买房屋，然后准备在办理房屋手续时过户给第三方。卖房者发现买主系炒房人员后，提出解除合同。日前，(天津)滨海新区人民法院塘沽审判区经审理后，认定双方签订的买卖合同不成立。

公理 2017-04-10 06:28
公理:产业经济
天津首判：以“炒卖”房屋为目的的购房合同无效
房产中介人员利用自身优势从市民手中购买房屋，然后准备在办理房屋手续时过户给第三方。卖房者发现买主系炒房人员后，提出解除合同。日前，(天津)滨海新区人民法院塘沽审判区经审理后，认定双方签订的买卖合同不成立。
. ..(2017-04-10 06:21)

货币政策也是同胞.严重为反了市场经济.是有罪的.


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