【关注】若7月1号前国金地块等还没有动工土地将被收回

近日，绍兴市国土局公布，国土部已正式对外发布了经修订通过的《闲置土地处置办法》，再次明确了闲置土地的定义。与此同时，对于闲置土地的处理，未动工开发满一年的按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲置费，未动工开发满两年的则将无偿收回土地使用权。该办法将从7月1日起正式施行。

　　最近房地产市场预期发生了一定转变，就在这一节点上，国土部公布新的《闲置土地处置办法》，将会对整个市场产生怎样的影响？

　　绍兴市房地产协会卜秘书长。卜秘书长表示，对比修订前后的《办法》，修订后对于闲置土地的处罚力度明显加强。在旧规定中，城市规划区内1年以上未动工建设的闲置土地征收“20%以下”的土地闲置费。新办法中则全部按照“20%”的比例征收，且土地闲置费不得列入生产成本，几字之差，力度可见一斑。另外，从去年国家房产宏观调控开始，各地的房企普遍选择放慢开发节奏，以应对调控政策，我市房企也是如此。从这方面来讲，国土部此次对闲置土地加强规范，必然有助于敦促企业尽快开发存量土地。同时，若新办法的实施完全到位，将会全面盘活城市的闲置土地，因为通常闲置土地的成交时间较早，位置优越，目前市中心及一些“好地段”土地量一年比一年少，若能很好地盘活此类土地，等于间接增加优质供应，资源优化的意义很大。

　　不少开发商对此次颁布《闲置土地处置办法》表现得较为敏感。我市一家开发商拓展部经理谈到，“从5月份开始，绍兴房产市场已有所回暖，购房者的需求正慢慢被重新释放。国土部选择这个时间节点发布此次修订版的闲置土地处理办法，从政府层面是为了敦促开发商尽快开发，以避免已批住宅用地的囤地、捂地现象。但对开发商而言，却透露出这样一个信息：再次强调房地产政策继续偏紧，我们今后压力还是很大啊。”

　　市国土局办公室相关负责人也表示，新《闲置土地处置办法》的发布进一步规范开发商的开发经营活动，遏制开发商的囤地行为及通过囤地获取超额的土地增值收益。短期会对开发商和土地所属方形成一定压力，长期能够调节供需水平，改善市场均衡关系。市国土部门将严格执行国土部的新办法，并将对我市的土地闲置情况进行严格的检查，一旦查出，按照新办法严格治理查处。

燕鹰	2012-06-09 09:03
政策依据一直存在，只是执行未到伤心处。

century	2012-06-09 10:02
上有政策下有对策

师爷来了	2012-06-09 14:52
希望赶紧收回，换个有实力的商家开发，这么好位置空置太可惜了。

绍兴市柯桥区	2012-06-09 15:01
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绍兴市柯桥区	2012-06-09 15:02
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leeon	2012-06-09 15:06
诸暨农民:国金应该是老土地重建。。。。。[表情] (2012-06-09 15:02) 那不开工了，继续空着？

uniking	2012-06-09 17:35
小弟弟，我跟你所，7月1号起实施，的意思是从7月1号起实行新规定，国商的土地闲置从7月1号起从新计时，并且按照新规定来实施而已，

诗画绍兴	2012-06-09 18:08
e贯精彩:小弟弟，我跟你所，7月1号起实施，的意思是从7月1号起实行新规定，国商的土地闲置从7月1号起从新计时，并且按照新规定来实施而已， (2012-06-09 17:35) 也就是说15年前开工没希望

cool007	2012-06-09 19:33
市国土部门将严格执行国土部的新办法，并将对我市的土地闲置情况进行严格的检查，一旦查出，按照新办法严格治理查处。

国际米兰	2012-06-09 19:59
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山阴区来了	2012-06-09 20:03
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leeon	2012-06-09 22:13
诸暨刘德华:国商这种过气的东西有什么好讨论的，绍兴需要更给力的商业体 (2012-06-09 20:03) 人家转型了

山阴会稽	2012-06-10 08:28
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敛2006	2012-06-10 10:35
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和声	2012-06-10 11:50
对此我表示遗憾。政府应该行动啊。

leeon	2012-06-10 13:19
和声:对此我表示遗憾。政府应该行动啊。 (2012-06-10 11:50)

cool007	2015-06-04 18:22
市国土部门将严格执行国土部的新办法，并将对我市的土地闲置情况进行严格的检查，一旦查出，按照新办法严格治理查处。

88293232	2015-06-04 18:48
挖掘机进去转一圈就算动工啦 so easy！

沐雨	2015-06-04 21:02
绍兴市柯桥区:国金应该是老土地重建。。。。。[表情] (2012-06-09 15:02) 用户被禁言！该主题自动屏蔽。

cool007	2015-08-11 19:13

88293232	2015-08-11 20:27
他动工了，搞几个挖土机挖2下就算动工

dushiwode	2015-08-11 22:28
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