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凝儿 2019-05-19 13:01

老小区安装电梯之逆向思维

老小区安装电梯是为了应对人口老龄化，不仅符合现今的老年人，也捆绑了现今所有年轻人，谁都要老的是不？而且每个人都盼着自己能活到老到走不动的那一天是不？

老小区安装电梯，国家给予一定的费用补贴，同时又提出高层住户给低层补贴，为何推广老小区安装电梯困难重重？甚至涉及到现有法律层面。甚至我还想问问：电梯的质量如何？使用寿命怎么样？后续一系列问题如何跟进？难不成依然脚踏西瓜皮？或者依然头痛医头脚痛医脚？！

既然投入的财力和人力合起来总数不少，是不是可以这样逆向思维一下：提倡老年人高层房换低层房，国家政府给予补贴，同时优惠房子过户费，甚至取消过户产生的一切费用，当然房产证上的名字必须是老年人的。

当然，最后有一个问题请教：老小区安装电梯，政府予以大力支持，一方面是提升老房子的住宅品质，另一方面是不是也为了拉动电梯生意，搞活经济？

雪花民歌 2019-05-19 13:04
电梯质量配套维修等等都需跟上。

巧克力 2019-05-19 13:27
老年人住在高楼的，换房比装电梯合适

凝儿 2019-05-19 13:29
巧克力:老年人住在高楼的，换房比装电梯合适 (2019-05-19 13:27) 

巧姐和我同一战线。

tl137414 2019-05-19 13:33
巧克力:老年人住在高楼的，换房比装电梯合适 (2019-05-19 13:27) 

对的，花了那么多心思加装电梯，还不如换房来的快，加装电梯，前期安装后期维护费用真的也不便宜～

稽山深处 2019-05-19 14:13
老旧小区
加装电梯
高层受益
底层受害
商家赚钱
邻里关系
遭到破坏
整体形象
不伦不类
干脆不如
推倒重建
全造高楼
多出地皮
开发房产
钞票赚进
平均分还
重住新房
皆大欢喜
政绩卓著
名利双收
随便说说
廿楼造好

雪花民歌 2019-05-19 14:51
稽山深处:老旧小区
加装电梯
高层受益
底层受害
商家赚钱
邻里关系
遭到破坏
整体形象
不伦不类
干脆不如
推倒重建
全造高楼
多出地皮
开发房产
钞票赚进
平均分还
重住新房
皆大欢喜
政绩卓著
名利双收
随便说说
廿楼造好 (2019-05-19 14:13) 

支持你的观点

海之宁 2019-05-19 14:56
老师的想法真是简单美好又单纯，只要再往深想一点就发觉有问题了，没钱赚了谁来主张｛现在独缺的是工程｝？没了政府的主张只能就靠卖掉高层买底层住，这方法以前一直是这样做的，也因此底层房价高过高层的缘故，

久久不能忘 2019-05-19 15:00
稽山深处:老旧小区
加装电梯
高层受益
底层受害
商家赚钱
邻里关系
遭到破坏
整体形象
不伦不类
干脆不如
推倒重建
全造高楼
多出地皮
开发房产
钞票赚进
平均分还
重住新房
皆大欢喜
政绩卓著
名利双收
随便说说
廿楼造好 (2019-05-19 14:13) 

有水平

热心群众 2019-05-19 15:08
34线城市，房价低，老人住56楼不如换低层12楼。 你让物业费都不交的旧小区去养护电梯？ 高房价的一线城市，多层房安装电梯有市场。绍兴这个城市，不用讨论电梯安装问题。

凝儿 2019-05-19 15:13
海之宁:老师的想法真是简单美好又单纯，只要再往深想一点就发觉有问题了，没钱赚了谁来主张｛现在独缺的是工程｝？没了政府的主张只能就靠卖掉高层买底层住，这方法以前一直是这样做的，也因此底层房价高过高层的缘故，(2019-05-19 14:56)

既然事实这么清楚，老百姓就应该发声主张自己的主张！

久久不能忘 2019-05-19 15:18
凝儿:既然事实这么清楚，老百姓就应该发声主张自己的主张！(2019-05-19 15:13)

问题在于，在论坛里这样咋咋呼呼有啥用？杂谈里或许有一点点用，我在思考一个问题，为啥涉及到民生的事情，没有相关的部门来征集老百姓的意见（我反正很少遇到），我们的人大代表又在干啥玩意儿？

凝儿 2019-05-19 15:19
热心群众:34线城市，房价低，老人住56楼不如换低层12楼。 你让物业费都不交的旧小区去养护电梯？ 高房价的一线城市，多层房安装电梯有市场。绍兴这个城市，不用讨论电梯安装问题。(2019-05-19 15:08)

对。我车四楼，换房！我车一楼，坚决反对装。低层向来受高层的晾晒之苦。高层安装电梯后增值30%，必须补贴给一层。不然不干。去看看现在的洋房，楼层越高价格也越贵！

火车相公 2019-05-19 15:28
我住四楼中的三楼，坚决反对加装电梯。支持加装电梯的人，大部分都是楼层总高5层或6层里的5，6楼业主，首先他们把支持加装电梯放在正义公理的位置，搞道德绑架，散布反对的业主就是小心眼，见不得别人好的言论。事实呢，他们也不是为了满足自己利益？

凝儿 2019-05-19 15:39
火车相公:我住四楼中的三楼，坚决反对加装电梯。支持加装电梯的人，大部分都是楼层总高5层或6层里的5，6楼业主，首先他们把支持加装电梯放在正义公理的位置，搞道德绑架，散布反对的业主就是小心眼，见不得别人好的言论。事实呢，他们也不是为了满足自己利益？(2019-05-19 15:28)

利益面前，首先保障自己的利益最大化或者不受损害，这是本能！

装电梯，高层的利益达到了最高点，低层的利益却受到了严重的损害。如果补贴可以解决问题的话，20万一点都不多！

若耶泛舟 2019-05-19 22:23
主张加装电梯的某些人，为一己之利而损害他人的合法权益，与法不容，与理相悖。一些地方政府出台的加装电梯这个文件的合法性是有问题的，商品房住宅小区本来就是公民的私产，小区的公共区域为全体业主所共有，是业主向开发商购买所得，政府有什么权力来处分私产？法治社会，政府、公民都必须依法办事，这是最起码的。

1-3-5-7-9 2019-05-19 22:31
 [attachment=16623559]

神蛋蛋 2019-05-20 08:58
建议要求装电梯的五六楼和底层互换房屋，再装电梯

神蛋蛋 2019-05-20 09:00
那楼主的思路来的话政府相关人员就没有油水可捞了，政府补贴装电梯政策出来了，外装电梯价格大涨，可以想想这部分钱流到谁的口袋去了

火车相公 2019-05-20 09:03
凝儿:利益面前，首先保障自己的利益最大化或者不受损害，这是本能！
装电梯，高层的利益达到了最高点，低层的利益却受到了严重的损害。如果补贴可以解决问题的话，20万一点都不多！(2019-05-19 15:39)

所以说反对的跟支持的没有道德层面的高下之分，都是为了争取自己的利益。

孔润土 2019-05-20 11:41
凝儿:巧姐和我同一战线。 (2019-05-19 13:29) 

问题换房有那么多底层换吗？

孔润土 2019-05-20 11:42
凝儿:利益面前，首先保障自己的利益最大化或者不受损害，这是本能！
装电梯，高层的利益达到了最高点，低层的利益却受到了严重的损害。如果补贴可以解决问题的话，20万一点都不多！ (2019-05-19 15:39) 

装电梯能有多大影响？

神蛋蛋 2019-05-20 14:14
孔润土:问题换房有那么多底层换吗？ (2019-05-20 11:41) 

自己像可以多花钱去买啊，凭什么底层的给高层的装电梯买单，损失利益

1-3-5-7-9 2019-05-20 14:43
孔润土:装电梯能有多大影响？ (2019-05-20 11:42) 

主要是心理影响

小狐， 2019-05-20 14:56
我外婆家和我娘家同一个小区，说也要装电梯。我外公住1楼，我娘家是4楼，要装电梯外公肯定不愿意拿出钱来，我娘家应该拿出钱来，

长风破歌 2019-05-20 15:08
好事也不一定能好办，长久已来，已经习惯了逆向思维。
我家楼下那个邮报箱坏了，得重新安装一个新的，小区联系了相关单位，相关单位很积极就来安装了，可一楼那户坚决不同意安装，因为原来安装信箱那个位置是他家车棚的外墙。安装的人只能灰溜溜地回去了。
而一楼的墙上，乱七八糟地各家都只能安上各式不同的信箱，因为几乎每家每户都还得有信报箱来放东西。
而其他居民也没有办法，虽然数次去小区提意见，小区也没有更好的办法，说你们自己协调好，他们肯定第一时间免费地来安装好。
这事发生在十来年前，由此我想到，老小区安装电梯这事，几乎是不可能完成的。没有人有这样的觉悟，说是损害些我自己的利益，来满足大部分人的利益。

1-3-5-7-9 2019-05-20 15:11
小狐，:我外婆家和我娘家同一个小区，说也要装电梯。我外公住1楼，我娘家是4楼，要装电梯外公肯定不愿意拿出钱来，我娘家应该拿出钱来， (2019-05-20 14:56) 

一楼本来就不用也不用出钱，二楼一般情况是免安装费，但使用维护费要承担。

小狐， 2019-05-20 15:20
1-3-5-7-9:一楼本来就不用也不用出钱，二楼一般情况是免安装费，但使用维护费要承担。 (2019-05-20 15:11) 

他们在说一楼也要出钱

梧桐树下 2019-05-20 15:21
难怪现在旧房底层的俏。自己以后总有一天会爬不动，那就未雨绸缪，别指望他人。

1-3-5-7-9 2019-05-20 15:23
小狐，:他们在说一楼也要出钱 (2019-05-20 15:20) 

一楼出钱全国无先例可查，绍兴有些人就是格格出做事。

孔润土 2019-05-20 15:25
就是见不得别人好，那怕你出钱了

孔润土 2019-05-20 15:28
以后会推少数服从多数，3楼的意见是关键

火车相公 2019-05-20 15:37
我上图，说反对的人是因为见不得别人好的人睁大眼睛来瞧瞧，加装电梯对1，2楼甚至后面一幢有没有影响

1-3-5-7-9 2019-05-20 16:08
很早我就提出旧城更新加装电梯政策要尽快出台。[attachment=16624245]

海之宁 2019-05-20 16:20
巧克力:老年人住在高楼的，换房比装电梯合适(2019-05-19 13:27)

怎么个换法，是卖掉高层再买进底楼吗，如过是的话，税钱都可当装电梯费了，何况还要补差价。

1-3-5-7-9 2019-05-20 16:26
提出换房的人的思路，出发点都是利己，那怎么没有人提让楼上高价买下一楼然后大方的说随你们怎么搞好了，拆楼我都来看热闹。

神蛋蛋 2019-05-20 16:50
1-3-5-7-9:提出换房的人的思路，出发点都是利己，那怎么没有人提让楼上高价买下一楼然后大方的说随你们怎么搞好了，拆楼我都来看热闹。 (2019-05-20 16:26) 

装电梯的高层难道不是损人利己，自己高层的房子升值又变得好卖，底层贬值又难卖

1-3-5-7-9 2019-05-20 17:05
 [attachment=16624357]

1-3-5-7-9 2019-05-20 17:06
南京市政府的群众问题回复

tl137414 2019-05-20 19:52
火车相公:我上图，说反对的人是因为见不得别人好的人睁大眼睛来瞧瞧，加装电梯对1，2楼甚至后面一幢有没有影响 (2019-05-20 15:37) 

那都是贴墙造的，你去看看西咸欢的，两幢楼中间造电梯，到底影响不影响

凝儿 2019-05-20 20:14
1-3-5-7-9:南京市政府的群众问题回复 (2019-05-20 17:06) 

南京市政府的回复里也承认了房子价值发生变化，那么底层住户的损失是多少？补贴多少？

凝儿 2019-05-20 20:15
1-3-5-7-9:提出换房的人的思路，出发点都是利己，那怎么没有人提让楼上高价买下一楼然后大方的说随你们怎么搞好了，拆楼我都来看热闹。 (2019-05-20 16:26) 

我就是提议高层住户买底层房了呀。

凝儿 2019-05-20 20:16
1-3-5-7-9:提出换房的人的思路，出发点都是利己，那怎么没有人提让楼上高价买下一楼然后大方的说随你们怎么搞好了，拆楼我都来看热闹。 (2019-05-20 16:26) 

怕被人喷没钱，所以折中说换房。

山青水不秀 2019-08-17 07:31
说得是政府大力支持，钱是住户出的吧。哈哈

墅坞大队 2019-08-17 08:07
真正得益:首先是政府税收，电梯制造商发展了，培育税源；其次是电梯制造商；再次是五，六楼住户。
使用N年后:质量问题，每年强制检测费，维修配件费，再过N.年强制报废，……

墅坞大队 2019-08-17 08:11
估计这加装电梯一定是绍兴本地电梯厂，如用外地的政府补贴取消。

墅坞大队 2019-08-17 08:23
久久不能忘:问题在于，在论坛里这样咋咋呼呼有啥用？杂谈里或许有一点点用，我在思考一个问题，为啥涉及到民生的事情，没有相关的部门来征集老百姓的意见（我反正很少遇到），我们的人大代表又在干啥玩意儿？ (2019-05-19 15:18) 

人大代表又不是民意代表！


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