稽山小李:目测会火，先占个楼(2019-02-15 13:52)
zzzzzzz:现在贷款好下吗(2019-02-15 14:34)
飞呀飞～～～:[表情] 我是做面包的(2019-02-15 14:56)
afa6980:感谢楼主的开贴。我问一个问题，如果我本身有信用贷款没有还完，但是没有其他房贷需要去还了。那么按照现在的政策我再去购房按揭贷款，这个贷款是按第几套计算呢？另外请楼主分享一下目前首套跟二套的贷款利率情况，谢谢(2019-02-15 14:59)
lvgang1987:信用贷款是属于消费性或经营性的贷款，不算房贷。但是，自身有贷款，想按揭购房，银行会居住您的收入、负债进行评估。目前贷款政策，首套是基准（4.9%年化）上浮10%，即5.39%年化。二套是基准上浮15%，即5.635%年化。(2019-02-15 15:07)
会稽山土著:现在银行认定首套房以什么为准？是认房又认贷吗？(2019-02-15 16:43)
出来冒个泡:买房首付完了贷款需要全部自己去搞还是销售帮忙带着搞，有没有可能首付完了贷不出来的情况。组合贷款方便吗。新手问题。(2019-02-15 19:53)
tl71931:如果我现在只有一套房，有贷款，现在我是要把贷款还清，再把房子过户给他人（比如父母），这样我再买房才算首套房吗(2019-02-15 16:55)
lvgang1987:漏回复了一个问题，购房算首套房贷款。但是友情提示一下：前段时间，绍兴市面的很多银行，对于无抵押的信用贷款也计入购房按揭贷款的前置条件之一。 所以，不知道你的这份贷款是什么时候的？一般银行会质疑你购房首付款是否是自筹还是其他渠道（借贷）为由而拒绝再次贷款给你。 ..(2019-02-15 15:10)
天空啊啊啊:[表情] 说合同的，我来问一个。若买卖过户后，其中一方起诉法院，法院判决合同无效，应该怎么办(2019-02-16 11:08)
小昆虫0577:请教LZ,现有住房是纯公积金贷款，还未还清，如果要再买一套，用商业贷款的话是属于首套还是二套房？(2019-02-16 13:49)
天国九州镇:贷款一套房子，贷款还没还清，现在再全款买一套房，税收按第二套2个点收取吗？（第二套是2个点吧，卖方1个点，一共3个点税？）(2019-02-16 20:27)
zhizhi533:楼主，你好，我公积金是交在杭州的，前几年好像户口所在地可以用异地公积金购房 现在政策是什么样，盼回复，谢谢(2019-02-16 23:00)
一诺千金11:我想问下，我越城区有一套贷款，另一套已付清现已是全款，柯桥区有一套全款，现柯桥区想贷款买一套，那柯桥区算不算首套贷？越城区如果再贷款是不是属于二套贷？(2019-02-16 23:28)
lvgang1987:异地公积金现在的使用政策为：夫妻双方 其中有一人在购房所在地即可。比如你有公积金在杭州的，你老婆是绍兴的，且购房是绍兴的房产就可以使用你的公积金使用的时候，要在杭州的公积金管理中心拉取存缴明细与记录，然后到绍兴来即可使用(2019-02-17 20:00)
lvgang1987:朋友你好，从你描述的信息，越城区有一套房产，是贷款购买。另一套是全款购买。柯桥有一套全款购买。现在想购买的房产是你名下的第四套房产，想贷款。贷款购房是认贷 不认房。贷款在全国银联系统都能查询到。所有，你现在购买柯桥的房产是属于第二套房贷。契税的话，按照柯桥区第二套缴纳。2%越城区如果再购买（前提是你柯桥的没有购买），也是属于贷款的二套。 契税的话，按照越城区的第三套缴纳。3%... (2019-02-17 20:05)
一诺千金11:你前面回复我看到你说越城区，柯桥区，上虞区是不通的，如果越城区有首套，那柯桥区没有贷款买过房，不是也属于首套吗？(2019-02-18 10:42)
zhizhi533:你好楼主 谢谢您的回复 我的情况是这样 我个人公积金交在杭州的 我和我老婆户口都是柯桥的 想用杭州公积金贷款 在绍兴买房，按照你描述的，我应该是可以用公积金贷款在绍兴购房了 现在公积金贷款利率多少的 ？绍兴大概哪些楼盘肯用公积金贷款的 ..(2019-02-18 10:01)
色丰心田:请教楼主，我在买房时是二套，也有贷款，但一直没办房产证，好几年了。现在想把手上的老房卖了，再去办新房的房产证，税收按首套还是二套算？谢谢(2019-02-18 21:18)
sxjwm960409:?(2019-02-18 15:05)
色丰心田:卖第一套老房的时候，手上也只有一套房产证，算不算唯一一套？谢谢(2019-02-18 21:31)
lvgang1987:这位朋友，首先就你的问题，房子是开发商买的新房吧？你提到了销售这个词。这看他们负责的程度。我所知道的，有部分是开发商或者销售会帮你搞定的，会联系你携带材料。有部分是要你自己去跑的。开发商合作的银行称为准入银行，因为房源体量巨大，合作银行一般会有三五家。利率为市面利率，但是可能会让客户买理财产品，我个人不建议客户买理财。所谓的买理财低利率什么的都是噱头。当然，客户觉得理财需要，可以咨询相关理财... (2019-02-15 21:25)
出来冒个泡:谢谢！那买期房直接自己去售楼处还是叫中介！有什么区别(2019-02-19 11:27)
tel5610:首套 现在个人征信好的话 上浮5.39(2019-02-16 13:57)
lvgang1987:你好，房地产缴纳税收 是按照本区域住房已经取得了几套，和贷款全款没什么关系。 三区不互通但是贷款购房的贷款是全国互通的。所以你是要问购房缴纳税费 算不算首套，还是银行贷款算不算首套？(2019-02-18 13:12)
我是做面包的
说合同的，我来问一个。若买卖过户后，其中一方起诉法院，法院判决合同无效，应该怎么办
