江南的水0575:看房子是什么结构的?你说是高层,那意思就是6层以上的房子,6层以上的房子差不多都是剪力墙结构的。而剪力墙都是混凝土现浇的大片柱子,而你又是顶楼,基本不不存在开裂的可能。估计十有八九是表面涂料、或者砂浆开裂,问题不大。要是不确定,自己找个地方扒开来看看就行。... (2019-01-08 09:57)
丢了神笔的马良:典型的不均匀沉降造成的。因不均匀沉降,砖混结构,梁柱节点抗扭性差导致的。很难修复,即使从新粉刷,因微沉降的持续性,还是会有再次开裂的可能性。但是有一点不是很明白,你的房子已经10几年了,按理说已经达到了最终沉降量了。是不是周边有新建工程,或者开挖,或者临街马路边有重车来往?... (2019-01-08 11:07)
gmdy018:如果是沉降是不是一整幢楼上楼下都会有,哪层最严重(2019-01-08 11:23)
丢了神笔的马良:看情况的,一般顶层和底层表现最为突出,因为中间层不仅有本层梁柱结构,还有上下层,形成框架结构,整体性更强但是。顶底的话,首当其冲,毕竟单侧框架。表现得更加突出 (2019-01-08 11:50)
gmdy018:我之前从空调孔洞检查过一次,内里的红砖好像没看到有裂纹,沉降的话是不是红砖就会有裂纹(2019-01-08 12:12)
丢了神笔的马良:想通过空调洞刨面来判断基本不可能的。但是45度斜裂缝基本上可以判定沉降引起 (2019-01-08 12:46)
gmdy018:这个问题大不大,头发丝粗细,该怎么处理(2019-01-08 12:55)
丢了神笔的马良:先别着急处理,观察一段时间(半年到一年),看裂缝有没有进一步加剧。在没有停止加剧前,所有的维修都很徒劳。待裂变基本定型后,铲除腻子和粉刷层到墙砖面层。沿着裂缝两边各20CM,基层清理干净,布钢丝网,粉一道抗裂砂浆。再布钢丝网,再粉一道抗裂砂浆抹平。批腻子的时候同样贴上网格布。粗腻子细腻子,打磨底漆面漆。... (2019-01-08 13:04)
gmdy018:买的二手房能不能向原房东索赔 (2019-01-08 13:14)
gmdy018:买的二手房能不能向原房东索赔(2019-01-08 13:14)
gmdy018:大神,咨询一下,之前说的墙壁出现斜裂纹,又仔细检查了一下,这面墙的外墙是安装的空调外机,外机的基座上的一根膨胀螺丝刚好在这条裂纹上,外机为了散热在基座上是斜了一个角度安装的,会不会是由于外机没有安装好产生震动才产生的这条裂纹?(2019-03-09 15:56)
丢了神笔的马良:这个最终确定的话,还是要现场查看实际情况的。按你的说法,也有可能存在这样的情况:房子本来就因不均匀沉降,产生张裂趋势,但是又刚好在某个部位又空调外机的膨胀钉,导致张裂出现在膨胀钉的薄弱处。但是不会因空调外机共振造成的... (2019-03-11 10:38)
gmdy018:请问有认识这方面专业维修的人吗(2019-03-11 11:06)
丢了神笔的马良:不好意思,没有这方面的资源 (2019-03-12 08:49)
看书好累:结构裂缝不会这么小,一般是抹灰产生的裂缝,不要紧 (2019-05-26 10:33)
gmdy018:斜的,呈45度(2019-05-26 13:26)
丢了神笔的马良:典型的不均匀沉降造成的。因不均匀沉降,砖混结构,梁柱节点抗扭性差导致的。很难修复,即使从新粉刷,因微沉降的持续性,还是会有再次开裂的可能性。但是有一点不是很明白,你的房子已经10几年了,按理说已经达到了最终沉降量了。是不是周边有新建工程,或者开挖,或者临街马路边 ..(2019-01-08 11:07)
看书好累:如果是结构裂缝,到外面的抹灰层,缝就会有点大了,你那里像头发丝那么细,只是粉刷裂缝,不要紧的 (2019-05-27 19:55)
一叶知秋月:拆了 (2019-05-30 13:25)
gmdy018:拆你[表情] (2019-06-04 15:57)
一叶知秋月:晚安古儿 (2019-06-04 20:45)