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人生本该潇洒 2018-10-15 13:27

空置税还有多远。

导语
　　近日，国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴在回答经济日报-中国经济网记者提问时表示，我国房屋空置率比较高，其中北京空置率在百分之十几到二十。
　　近日，国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴在回答经济日报-中国经济网记者提问时表示，我国房屋空置率比较高，其中北京空置率在百分之十几到二十。他认为，房地产税应该分为四个税征收，分别为消费税、流转税、空置税和物业税。
　　仇保兴在近日举办的《参事讲堂》上指出，遏制房地产投机、房地产泡沫是一个长期、艰巨的任务。他介绍，从历史上讲，化解房地产泡沫有几种态度。其一，置之不理，彻底市场化，让房价放任自流，自信市场最终会“自求平衡”；其二，把泡沫快速捅破，让房价快速大跌；其三，理性遏制、逐步烫平房地产泡沫。
　　针对中国当前的房地产市场情况，仇保兴认为，要把房地产调控从原来的中央调为主转变为地方调，从行政手段调为主变为经济手段，从集中统一调变为分散调，通过国民经济收入的增长来严格控制房价的涨幅，逐渐地烫平房地产泡沫，而不是一脚踢破。
　　为了理性遏制、逐步烫平房地产泡沫，仇保兴认为，房地产税应该分解为四个税：率先出台能够精准遏制投机的消费税、流转税、空置税，然后再从容考虑物业税。
　　针对经济日报-中国经济网记者关于中国房屋空置情况的提问，仇保兴表示，在我国房屋空置率比较高，不同城市空置率是不一样的，像鄂尔多斯空置率是70%，北京空置率在百分之十几到二十。而从国际上看，一般采取了空置税的国家空置率接近5%左右。
　　至于这四种税的征收，仇保兴说：“物业税可以等5年，几年以后慢慢考虑。前三种税先行，房地产泡沫就可以烫平而不是刺破，对于保持居民消费能力和财富存量是很有好处的。”

星光灿烂的天空 2018-10-15 14:03
鬼知道是否属于空置

曾光瓦亮 2018-10-15 14:07
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猫抓老鼠2014 2018-10-15 14:10
热烈欢迎各种税的，都是脑简单的人。

各种税，对老百姓没有好处。

那些人省省吧！

人生本该潇洒 2018-10-15 14:17
星光灿烂的天空:鬼知道是否属于空置 (2018-10-15 14:03) 

水费，电费

人生本该潇洒 2018-10-15 14:19
曾光瓦亮:税多不是件好事情，在抢老百姓的钱 (2018-10-15 14:07) 

空置税很明显是针对某些群体的。。。就是落实不知猴年马月。。。

人生本该潇洒 2018-10-15 14:20
猫抓老鼠2014:热烈欢迎各种税的，都是脑简单的人。
各种税，对老百姓没有好处。
那些人省省吧！ (2018-10-15 14:10) 

欢迎欢迎。。热烈欢迎。。啤酒板凳西瓜子。。坐看楼市风起云涌。。。反正对我没坏处。

我是小公主 2018-10-15 14:38
中国的税还不够多么，老百姓居然还拥护房产税的，真是吃不到的葡萄就是酸的，自己买不起房子就希望别人都去交税。

火柴天堂 2018-10-15 14:38
毛坯算空置？

人生本该潇洒 2018-10-15 14:41
我是小公主:中国的税还不够多么，老百姓居然还拥护房产税的，真是吃不到的葡萄就是酸的，自己买不起房子就希望别人都去交税。 (2018-10-15 14:38) 

只要是打击无良炒房客的，必须支持。

人生本该潇洒 2018-10-15 14:43
火柴天堂:毛坯算空置？ (2018-10-15 14:38) 

真出空置税的话，毛呸肯定算的啊。。

alingg 2018-10-15 14:45
空置税？
虚假租房协议一张难道很难吗？

yjlsd 2018-10-15 15:06
楼主为了便宜买一套房还是蛮拼的。

wx945111 2018-10-15 15:08
火柴天堂:毛坯算空置？ (2018-10-15 14:38) 

应该是卖出去就没住人就算吧

wx945111 2018-10-15 15:09
alingg:空置税？
虚假租房协议一张难道很难吗？ (2018-10-15 14:45) 

不难啊，难的是虚假租你房的那个人，自己要交空置税了

alingg 2018-10-15 15:37
wx945111:不难啊，难的是虚假租你房的那个人，自己要交空置税了(2018-10-15 15:09)

你以为是房比人多么？

shxysl 2018-10-15 16:00
又有人提出通过加税来调房价了！难道税交的还不够吗？牛人们！

人生本该潇洒 2018-10-15 16:06
yjlsd:楼主为了便宜买一套房还是蛮拼的。 (2018-10-15 15:06) 

那必须啊。。发发贴唱唱空，200万已经可以多买10个平方了，何乐而不为？

tl421114 2018-10-15 16:21
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阿提拉之鞭 2018-10-15 19:08
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老娘舅 2018-10-15 20:53
总感觉有些政府领导连起码的计划和市场都搞不清楚，你买一个完全以市场行为的商品房，他喜欢空就空，喜欢住就住，管政府什么事；政府需要管住的是保障房，因为保障房的性质所在，对于这种房子的流通和使用是要有一定的规则。

syueda 2018-10-15 21:02
alingg:空置税？
虚假租房协议一张难道很难吗？ (2018-10-15 14:45) 

楼主难道不知道租金是要缴税的吗？

残缺氧 2018-10-15 21:42
人生本该潇洒:水费，电费[表情](2018-10-15 14:17)

水龙头让他滴好了电灯开着好了

（真理） 2018-10-15 21:43
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（真理） 2018-10-15 21:47
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alingg 2018-10-16 07:42
syueda:楼主难道不知道租金是要缴税的吗？(2018-10-15 21:02)

租金可以是200元一月啊。

wx945111 2018-10-16 09:06
alingg:你以为是房比人多么？ (2018-10-15 15:37) 

难道你认为人比房多？

猫抓老鼠2014 2018-10-16 09:08
楼上 有几个外地佬、绍黑、镜黑，脑特别简单！

不想反驳它们，拉低我的“情商”，哈哈~~

alingg 2018-10-16 09:16
wx945111:难道你认为人比房多？(2018-10-16 09:06)

那肯定是人比房多啊。
你想哪套房子不是住着多个人？多少人家是人均一套？
而空置的你以为有多少？

wx945111 2018-10-16 09:17
老娘舅:总感觉有些政府领导连起码的计划和市场都搞不清楚，你买一个完全以市场行为的商品房，他喜欢空就空，喜欢住就住，管政府什么事；政府需要管住的是保障房，因为保障房的性质所在，对于这种房子的流通和使用是要有一定的规则。... (2018-10-15 20:53) 

保障房政府也有考量的，现在人均已经过了40平，浙江人均60平，不是总量够不够的问题，而是分配的问题，所以，多建保障房会造成更严重的空置，是巨大的浪费。
另外：无论是政府企业或是个人的财富，都是全社会的资源，对于多占有更多资源的人多征税，也没什么问题吧。

猫抓老鼠2014 2018-10-16 09:23
wx945111:保障房政府也有考量的，现在人均已经过了40平，浙江人均60平，不是总量够不够的问题，而是分配的问题，所以，多建保障房会造成更严重的空置，是巨大的浪费。
另外：无论是政府企业或是个人的财富，都是全社会的资源，对于多占有更多资源的人多征税，也没什么问题吧。(2018-10-16 09:17)

反正最后都可以用各种方式转嫁给没有房子的人，提高租金等。其实最后还是全民埋单。你会发现任何政策基本上都是针对弱势群体的

另外，那些一线城市打拼，辛苦赚了点钱，三四线买入房子（一线买不起），但是房子空置在那里。因为他们还是需要回到一线城市继续租房子打拼工作。他们的房子空置需要缴税，表示不服，哈哈~

老娘舅 2018-10-16 20:55
wx945111:保障房政府也有考量的，现在人均已经过了40平，浙江人均60平，不是总量够不够的问题，而是分配的问题，所以，多建保障房会造成更严重的空置，是巨大的浪费。
另外：无论是政府企业或是个人的财富，都是全社会的资源，对于多占有更多资源的人多征税，也没什么问题吧。 (2018-10-16 09:17) 

兄弟，关键是这个税买时已经缴纳了，现在是重复征收，如果这样那来个平均主义就行。另外声明，我只有一套房。

wx945111 2018-10-16 22:05
alingg:那肯定是人比房多啊。
你想哪套房子不是住着多个人？多少人家是人均一套？
而空置的你以为有多少？ (2018-10-16 09:16) 

空置的至少20%。你认为空置税是按个人收的？肯定是按家庭收的，而且还会加上人均面积，防止假离婚逃税。

wx945111 2018-10-16 22:10
猫抓老鼠2014:反正最后都可以用各种方式转嫁给没有房子的人，提高租金等。其实最后还是全民埋单。你会发现任何政策基本上都是针对弱势群体的
另外，那些一线城市打拼，辛苦赚了点钱，三四线买入房子（一线买不起），但是房子空置在那里。因为他们还是需要回到一线城市继续租房子打拼工作。他们的房子空置需要缴税，表示不服，哈哈~... (2018-10-16 09:23) 

转嫁不了的，你看空置那么多房子，一收税都要卖出来或是租出去，房价和租金都得跌，你还怎么提高租金。一线买不起，回三四线买，再去一线上班？真收税他们也不会在三四线买房了，因为根本不去住

wx945111 2018-10-16 22:23
老娘舅:兄弟，关键是这个税买时已经缴纳了，现在是重复征收，如果这样那来个平均主义就行。另外声明，我只有一套房。 (2018-10-16 20:55) 

以后在持有环节收税了，会降低交易环节的成本。
至于重复征收，我听过一个收法，按你买新房时，楼面价在房价中的占比，按这个比例来交房产税，一直抵扣到70年出让期到，我想真这么操作，大家也没什么话说了吧。
还有平均主义，我们不是没搞过，当年就是土改打下的江山，现在时代不一样了，不可能那么搞，但是税是肯定会收的，对政府有利的事肯定会和国际接轨的，反之才会有国情的特殊性。

alingg 2018-10-17 07:46
wx945111:空置的至少20%。你认为空置税是按个人收的？肯定是按家庭收的，而且还会加上人均面积，防止假离婚逃税。(2018-10-16 22:05)

你以为要真实出租么？
中介假合同一份，水电用一些。就完成避税了。

wx945111 2018-10-17 07:55
alingg:你以为要真实出租么？
中介假合同一份，水电用一些。就完成避税了。 (2018-10-17 07:46) 

假合同总要有个人来配合你租，首先你租金要交税，其次配合你租房那个人，他家自己的房子要交税了。
国外有些甚至根据空置的房间来收税，比如三室一厅，但是只住了一个人，那对不起，两个房间空置要收税。但是我们这估计会给个人均免征面积

alingg 2018-10-17 08:06
wx945111:假合同总要有个人来配合你租，首先你租金要交税，其次配合你租房那个人，他家自己的房子要交税了。
国外有些甚至根据空置的房间来收税，比如三室一厅，但是只住了一个人，那对不起，两个房间空置要收税。但是我们这估计会给个人均免征面积(2018-10-17 07:55)

你真是自己想想的。
组我房子的那个人，她自己家里的房子就要交税了？
你的脑子怎么这么变扭呢，首先这个统计和核实需要多少人手来办这件事？其次，他租的房子可以做家具仓库啊，可以办公啊，可以给自己中午休息使用啊，只要有理由就行。其次，法律会规定一个公民只能且合计拥有一定的免税面积房子（含租赁）？哪个国家有？

wx945111 2018-10-17 15:34
alingg:你真是自己想想的。
组我房子的那个人，她自己家里的房子就要交税了？
你的脑子怎么这么变扭呢，首先这个统计和核实需要多少人手来办这件事？其次，他租的房子可以做家具仓库啊，可以办公啊，可以给自己中午休息使用啊，只要有理由就行。其次，法律会规定一个公民只能且合计拥有一定的免税面积房子（含租赁）？哪个国家有？... (2018-10-17 08:06) 

对，人家没有免征面积，人家全要收，我们的国情才会有免征面积。

看看再说 2018-10-17 15:47
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wx945111 2018-10-17 16:07
其实解决控制率过高的问题，空置税并不是最好的办法，最好的办法是直接收房产税。人均40平免税，比如一家三口一套120平就免征，二套少征，三套以上累进税率，不管租不租出去，这样就能去掉房子的金融属性，房住不炒才能做到

人生本该潇洒 2018-10-17 16:19
wx945111:其实解决控制率过高的问题，空置税并不是最好的办法，最好的办法是直接收房产税。人均40平免税，比如一家三口一套120平就免征，二套少征，三套以上累进税率，不管租不租出去，这样就能去掉房子的金融属性，房住不炒才能做到... (2018-10-17 16:07) 

其实我们也不用争论怎么实行这种话题。。我们只要明确，zf的各种政策很明显，就是围绕房住不炒来的。。现在论坛各种反驳各种带节奏说没用啊，不会啊什么的基本就是那批炒房的。。


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